6. Cấu trúc luận văn
1.3. Quy hoạch sử dụng đất đai đô thị
1.3.1. Khái niệm điểm dân cƣ đô thị
Điểm dân cư đô thị là nơi tập trung dân cư chủ yếu là lao động phi nông nghiệp, sống và làm việc theo kiểu thành thị. [25]
Đô thị là điểm tập trung dân cư với mật độ chủ yếu là lao động nơng nghiệp, có cơ sở hạ tầng tích hợp, là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chuyên ngành có
vai trị thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, của một vùng trong tỉnh hoặc trong huyện. [4]
Như vậy đô thị là điểm dân cư tập trung dân cư với mật độ cao chủ yếu là lao động phi nông nghiệp, họ sống và làm việc theo phong cách sống văn minh, hiện đại hơn, khoa học và có hiệu quả kinh tế, văn hóa cao. Là trung tâm tổng hợp hay chun ngành có vai trị thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, của cả miền đô thị, của một đô thị, của một huyện hay một đô thị trong một huyện.
1.3.2. Khái niệm quy hoạch sử dụng đất đô thị
Quy hoạch sử dụng đất đô thị là việc bố trí, sắp xếp lại đất đai đơ thị, là hệ thống các biện pháp kinh tế kỹ thuật, là các phương án khai thác sử dụng triệt để nguồn tài nguyên đất đai đô thị để thỏa mãn những nhu cầu mới của con người, xã hội phục vụ tốt nhất cho chiến lược phát triển kinh tế xã hội của đất nước. [15].
Quy hoạch sử dụng đất đơ thị cịn là tổng thể các biện pháp kinh tế, kỹ thuật, sinh thái và pháp chế để tổ chức sử dụng hợp lý đất đô thị. Căn cứ vào căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất của từng vùng, từng ngành kinh tế, từng doanh nghiệp, tổ chức sử dụng đất tiến hành phân phối đất cho các ngành, các doanh nghiệp, điều chỉnh quan hệ đất, xác định công dụng kinh tế khác nhau của các loại đất, sắp xếp hợp lý đất đô thị và sắp xếp tương ứng các tư liệu sản xuất khác và sức lao động có quan hệ với sử dụng đất.
1.3.3. Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất đô thị
Trong đô thị mức độ hợp lý của việc sử dụng đất đơ thị có ảnh hưởng tất yếu đối với mức độ của hiệu suất sử dụng đất và hiệu quả lao động. Vì vậy nhiệm vụ cơ bản của quy hoạch sử dụng đất đô thị là tổ chức sử dụng hợp lý đất đô thị với các nội dung sau:
Nắm rõ số lượng và chất lượng đất đai làm căn cứ chuẩn xác để tiến hành phân phối và điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất.
Phân phối hợp lý quỹ đất đô thị cho các nhu cầu sử dụng đất phù hợp với trình độ phát triển của lực lượng sản xuất và các tư liệu sản xuất khác. Ngoài mục đích tăng trưởng kinh tế, cịn phải chú ý phịng ngừa hậu quả của việc sử dụng không tốt các loại đất, gây ra cho môi trường sinh thái. [18]
1.3.4. Nội dung của quy hoạch sử dụng đất đô thị
Quy hoạch sử dụng đất đô thị thực chất là q trình xác định vị trí, quy mơ đất đai cho từng chức năng của đơ thị. Q trình này cần phải dựa trên yêu cầu cụ thể đối với từng chức năng như sau:
- Đất xây dựng các khu ở:
- Khu trung tâm các cơng trình cơng cộng: - Đối với đất khu công nghiệp:
- Đất kho tàng:
- Đất cây xanh và thể dục thể thao:
- Mạng lưới giao thông và kỹ thuật hạ tầng:
- Đất vùng ngoại ô [15]