6. Cấu trúc luận văn
3.4. Đánh giá hiệu quả đề tài
3.4.2. Hiệu quả về xã hội
Thực hiện quy hoạch sẽ góp phần mở rộng quy mơ các loại hình sản xuất, mở rộng ngành nghề nông thôn, thay đổi diện mạo nông thôn, tạo điều kiện để giải quyết thêm việc làm cho lao động ở xã, nâng cao đời sống nhân dân, phát
Các hoạt động văn hóa, xã hội ngày càng đa dạng và phong phú đưa các phong trào văn nghệ quần chúng vào phong trào chung của mỗi làng, xóm, thơn, xã thực hiện tốt cuộc vận động toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa. Tiếp tục đầu tư nâng cấp các trạm phát lại truyền hình, trạm phát thanh tại xã.
Đẩy mạnh các hoạt động y tế dự phòng, xây dựng và nâng cấp các trang thiết bị cơ sở y tế hiện đại hơn.
Hệ thống trường học các cấp được đầu tư xây dựng khang trang, xanh, sạch đẹp, đạt tiêu chuẩn của Bộ Giáo dục.
Hệ thống giao thơng hồn thiện, Đường làng ngõ xóm khang trang sạch đẹp. Đáp ứng các yêu cầu sản xuất và dân sinh. Tạo thuận lợi cho thông thương giao lưu phát triển kinh tế.
Hệ thống thông tin liên lạc được đầu tư nâng cấp góp phần nâng cao đời sống tinh thần cho nhân dân.
Môi trường sống và sinh hoạt của nhân dân sẽ được nâng lên do đường xá được mở rộng, phong quang, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đáp ứng đủ, cảnh quan, diện tích cây xanh tăng.
3.4.3. Hiệu quả về môi trƣờng
Việc thực hiện quy hoạch cũng sẽ góp phần bảo vệ mơi trường, người dân sẽ có ý thức hơn trong việc bảo vệ môi trường.
100% dân số trong xã được sử dụng nước sinh hoạt hợp vệ sinh.
Môi trường ngày càng được cải thiện, rác thải, nước thải được thu gom, xử lý theo quy định. 100% số hộ trong xã có 3 cơng trình vệ sinh đạt tiêu chuẩn. Tỷ lệ các cơ sở SXKD đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường tăng lên.
Hạn chế phát sinh, phát triển các bệnh của người liên quan đến việc sử dụng nước sinh hoạt và vệ sinh môi trường nông thôn, nâng cao sức khoẻ cộng đồng.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ *) Kết luận:
Tây Tựu là xã ven đô thuộc vành đai xanh của Thành phố Hà Nội, chịu ảnh hưởng lớn về các mặt của q trình đơ thị hố, tại đây sẽ có tốc độ phát triển cao, phải có phương hướng phù hợp để xã phát triển theo hướng bền vững và giữ được bản sắc riêng có của khu vực.
Đơ thị hóa là q trình phát triển theo quy luật tự nhiên, xã hội nhưng đô thị hóa theo hướng có lợi nhất cho sự phát triển thì cần có sự kiểm sốt. Trong xu hướng phát triển mạnh mẽ của quay trình đơ thị hóa, vai trị của quy hoạch đô thị là không thể thiếu đối với mỗi khu vực đô thị.
Tốc độ đơ thị hóa nhanh trong q trình thực hiện cơng nghiệp hóa , hiện đại hóa đất nước ở nước ta hiện nay đặt ra những vẫn đề bức xúc đối với quy hoạch đô thị cũng như đối với quy hoạch sử dụng đất.
Đồ án quy hoạch đã khơng những cụ thể hóa việc xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu giai đoạn 2013-2020 và các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất trên địa bàn xã; làm rõ định hướng phát không gian xã, phân bổ các điểm dân cư mà còn đi sâu việc quy hoạch sử dụng đất xây dựng chi tiết các khu trung tâm đơn vị ở, khu trung tâm đơn vị hành chính xã. Nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất cũng như công tác quản lý đất đai, nâng cao phát triển kinh tế - xã hội của của xã Tây Tựu nói riêng và huyện Từ Liêm nói chung trong việc phát triển xây dựng trên địa bàn xã đến năm 2020.
*) Kiến nghị:
- Đề nghị nhà nước phải có biện pháp hỗ trợ quy hoạch, để công tác quy hoạch diễn ra đựơc tốt hơn, chất lượng hơn và phổ biến hơn, để công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được áp dụng phổ biến trên phạm vi toàn quốc.
- Nhà nước thực hiện tổ chức, kiểm tra quỹ đất hàng năm, tích cực phê duyệt các dự án quy hoạch có tính khả thi để tiến tới quản lý chặt chẽ giữa Nhà nước
- Trong quá trình thực hiện xây dựng cần quan tâm, tập trung vốn, nguồn lực đến việc cải tạo, chỉnh trang khu dân cư, môi trường cảnh quan, đặc biệt ở khu vực trung tâm xã và dọc theo các trục đường giao thơng chính của xã. Ngồi ra thực hiện và triển khai một cách đồng bộ, đầu tư dứt điểm theo từng giai đoạn, phân đợt đầu tư để đạt hiệu quả cao nhất.
- Các phòng, ban kỹ thuật cần phải phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, các phịng ban có liên quan trong việc triển khai dự án, nhằm nâng cao tính khả thi cũng như hiệu quả của đề án.
- Ngồi ra cần có các biện pháp thực hiện trước mắt nhằm sớm đưa quy hoạch vào thực tế, cụ thể là:
+ Sớm công khai, công bố quy hoạch, cắm mốc chỉ giới dự án, chỉ giới mở đường cho cán bộ, nhân dân biết để thực hiện. Hướng dẫn cho người dân khi họ có nhu cầu cải tạo hoặc xây mới nhà ở trong việc tổ chức lô đất ở, tầng cao cơng trình, mật độ xây dựng và yêu cầu kiến trúc theo đúng các chỉ tiêu đã đặt ra.
+ Có các chính sách bồi thường - hỗ trợ, ưu tiên, ưu đãi đối với các hộ dân và cơ quan phải di dời và những đối tượng chấp hành tốt đường lối, chủ trương chính sách.
+ Sớm đưa diện tích đã quy hoạch vào quản lý, tránh tình trạng vi phạm về đất đai - trật tự xây dựng: như san lấp lộn xộn,, lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép, phá vỡ địa hình tự nhiên và định hướng chung của quy hoạch.
+ Căn cứ vào quy hoạch đã được phê duyệt, các cơ quan quản lý quy hoạch, có trách nhiệm hướng dẫn và triển khai các dự án đầu tư xây dựng theo đúng trình tự quản lý quy hoạch xây dựng.
TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt
1. Nguyễn Thế Bá (2008), Quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội.
2. Bộ Kế hoạch và Đầu tư (1997), Quy hoạch các đô thị Việt Nam và những dự án phát triển đến sau năm 2000, NXB Thống kê, Hà Nội.
3. Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
4. Bộ Xây dựng (1990), Thông tư số 31/TTLD ngày/11/1990.
5. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2009), Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 về việc quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
6. Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị.
7. Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về việc quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đơ thị.
8. Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Quyết định số 1081/QĐ-TTg về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến 2030.
9. Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Quyết định
số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 về việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế, xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
10. Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 về việc ban hành về quy hoạch xây dựng.
11. Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2011), Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
12. Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 về việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế, xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
13. Lâm Quang Cường (1991), Giao thông đô thị và quy hoạch đường phố, Trường Đại học Xây dựng, Hà Nội.
14. Nguyễn Quang Học (2006), Xây dựng bộ hệ thống chỉ tiêu định mức sử dụng đất phục vụ môn học quy hoạch sử dụng đất.
15. Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội.
16. Nguyễn Hữu Ngữ (2010), Quy hoạch sử dụng đất.
17. Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1992), Hiến pháp.
18. Quyền Thị Lan Phương (2006), Quy hoạch đô thị và khu dân cư nông thôn, NXB Nông nghiệp, Hà Nội.
19. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993), Luật Đất đai năm 1993 số 24-L/CTN ngày 14/7/1993;
20. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai năm 2003 số 23/2003/L-CTN ngày 10/12/2003;
21. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003.
22. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009.
23. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1997), Nghị quyết số 01/1997/QH9 khoá 9, ky họp thứ 11 (tháng 4/1997).
24. Đồn Cơng Quỳ, Vũ Thị Bình, Nguyễn Thị Vịng, Nguyễn Quang Học,
Đỗ Thị Tám (2006), Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất, NXB Nơng nghiệp, Hà Nội.
25. Nhà xuất bản Hà Nội (1995), Từ điển bách khoa Việt Nam.
26. UBND, Đảng uỷ, HĐND xã Tây Tựu, các báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ kinh tế-xã hội hàng năm và phương hướng nhiệm vụ của các năm tiếp theo;
27. UBND xã Tây Tựu, các tài liệu, số liệu thống kê, kiểm kê đất đai hàng năm của UBND xã;
28. UBND huyện Từ Liêm, các tài liệu và số liệu hiện trạng, thống kê báo cáo hàng năm của UBND huyện;
Báo chí, Internet:
29. Cổng giao tiếp điện tử, http://moj.gov.vn, truy cập ngày 10/10/2013 vào hồi 15h30p.
30. Cổng giao tiếp điện tử Kiến trúc Việt, http://kienviet.net, các nguyên tắc
phát triển quy hoạch đô thị thông minh, truy cập ngày 15/10/2013 vào hồi 10h30p. 31. Website của Sở xây dựng Hà Nội: http:// www.Soxaydung.hanoi.gov.vn,
truy cập ngày 19/10/2013 vào hồi 18h00p
32. Website của Chính phủ Việt Nam: http://chinhphu.vn, truy cập ngày 30/10/2013 vào hồi 17h22p.
33. Website của Bộ kế hoạch và đầu tư: http:// www.mpi.gov.vn, truy cập ngày 25/11/2013 vào hồi 18h50p.
34. Website của Bộ Xây Dựng: www.moc.gov.vn, truy cập ngày 16/12/2013
vào hồi 12h30p.
35. Website của Tổng hội xây dựng Việt Nam: http:// www.tonghoixaydungvn.org,
noi-dung-cua-qui-hoach-su-dung-dat-dai.html 37. http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/khai-niem-y-nghia-va-dac-diem-quy-hoach- su-dung-dat-dai-nong-thon.html 38. http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/noi-dung-cua-quy-hoach-su-dung-dat-do- thi.html 39. http://www.wattpad.com
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ..................................................................................................................................................... 1
LỜI CẢM ƠN ........................................................................................................................................................ 3
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ................................................................................................................. 4
DANH MỤC HÌNH ................................................................................................................................................. 5
DANH MỤC BẢNG ................................................................................................................................................ 6
MỞ ĐẦU ....................................................................................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài ........................................................................................................................................ 1
2. Mục tiêu nghiên cứu ........................................................................................... 3
3. Nội dung nghiên cứu .......................................................................................... 3
4. Phương pháp nghiên cứu .................................................................................... 3
5. Phạm vi nghiên cứu ............................................................................................ 4
6. Cấu trúc luận văn................................................................................................ 4
Chƣơng 1 - CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5 1.1. Những vấn đề cơ bản về quy hoạch sử dụng đất ....................................... 5
1.1.1. Khái niệm chung về quy hoạch sử dụng đất đai ................................. 5
1.1.2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất đai ........................................... 6
1.1.3. Phân loại quy hoạch sử dụng đất đai ................................................. 9
1.1.4. Vai trò, ý nghĩa và sự cần thiết của quy hoạch sử dụng đất ............ 13
1.1.5. Cơ sở lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .................................... 14
1.1.6. Nhiệm vụ và nội dung của quy hoạch sử dụng đất đai .................... 19
1.2. Quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn ..................................................... 21
1.2.1. Khái niệm điểm dân cư nông thôn ................................................... 21
1.2.2. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn ........................ 22
1.3. Quy hoạch sử dụng đất đai đô thị ............................................................. 24
1.3.1. Khái niệm điểm dân cư đô thị .......................................................... 24
1.3.2. Khái niệm quy hoạch sử dụng đất đô thị ......................................... 25
1.3.3. Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất đô thị .................................... 25
1.3.4. Nội dung của quy hoạch sử dụng đất đô thị .................................... 26
1.4. Thực trạng quy hoạch sử dụng đất ở nƣớc ta ......................................... 26
1.4.1. Giai đoạn 1960 – 1969 ..................................................................... 26
1.4.2. Giai đoạn 1970 – 1986 ..................................................................... 27
1.4.3. Giai đoạn từ 1987 đến nay ............................................................... 28
Chƣơng 2 - THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ TÂY TỰU. ........................................................ 30
2.1. Điều kiện tự nhiên ...................................................................................... 30
2.1.1. Vị trí địa lý ....................................................................................... 30 2.1.2. Địa hình ............................................................................................ 31 2.1.3. Khí hậu ............................................................................................. 32 2.1.4. Tài nguyên ........................................................................................ 33 2.1.5. Thủy văn ........................................................................................... 34 2.1.6. Địa chất cơng trình ........................................................................... 36 2.1.7. Đánh giá chung ................................................................................. 36 2.2. Hiện trạng sử dụng đất .............................................................................. 36
2.3. Hiện trạng về dân cƣ và lao động ............................................................. 38
2.3.1. Hiện trạng về dân cư ........................................................................ 38
2.3.2. Hiện trạng về lao động...................................................................... 39
2.4. Hiện trạng kiến trúc cảnh quan ................................................................ 40
2.4.3. Hệ thống nhà ở khu dân cư ............................................................... 44
2.5. Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ...................................................... 45
2.5.1. Hiện trạng giao thông ....................................................................... 45
2.5.2. Hiện trạng thủy lợi ............................................................................ 47
2.5.3. Hiện trạng cấp nước. ......................................................................... 48
2.5.4. Hiện trạng cấp điện ........................................................................... 48
2.6. Đánh giá chung .......................................................................................... 50
2.6.1. Thuận lợi ......................................................................................... 50
2.6.2. Khó khăn ......................................................................................... 50
Chƣơng III - ĐỊNH HƢỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ TÂY TỰU PHÙ HỢP VỚI TẦM NHÌN ĐƠ THỊ HĨA 2050. ......................................................................................................... 52
3.1. Định hƣớng phát triển không gian xã ..................................................... 52
3.1.1. Đơn vị hành chính số 1: .................................................................... 52
3.1.2. Đơn vị hành chính số 2: ................................................................... 53
3.1.3. Đơn vị hành chính số 3: ................................................................... 55
3.2. Tổ chức mạng lƣới điểm dân cƣ ............................................................... 56
3.2.1. Định hướng phân bố các điểm dân cư nông thôn ............................ 56
3.2.2. Định hướng tổ chức hệ thống các cơng trình cơng cộng ................. 57
3.2.3. Định hướng quy hoạch bảo tồn, phát huy các giá trị cảnh quan - kiến trúc truyền thống .......................................................................................... 58
3.2.4. Định hướng tổ chức hệ thống các cơng trình hạ tầng kỹ thuật. ........... 58
3.3. Quy hoạch sử dụng đất .............................................................................. 60
3.3.1. Chỉ tiêu về sử dụng đất ..................................................................... 60
3.3.4. Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp sản xuất .................................. 76
3.3.5. Quy hoạch sử dụng đất giao thông ................................................... 76
3.3.6. Quy hoạch cấp nước. ........................................................................ 78
3.3.7. Quy hoạch cấp điện: ......................................................................... 80
3.3.8. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường ........................... 81
3.4. Đánh giá hiệu quả đề tài ............................................................................ 83
3.4.1. Hiệu quả về kinh tế ........................................................................... 83
3.4.2. Hiệu quả về xã hội ............................................................................ 83
3.4.3. Hiệu quả về môi trường .................................................................... 84
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................................................................................... 85
*) Kết luận: ........................................................................................................... 85
*) Kiến nghị: ......................................................................................................... 85