6. Cấu trúc luận văn
1.6. Một số kết luận rút ra cho Việt Nam
Từ thực tế và kinh nghiệm của các quốc gia cho thấy việc sử dụng đất để xây dựng nhà ở cho công nhân làm việc tại các KCN là một vấn đề rất quan trọng và có ý nghĩa thiết thực cấp bách với sự phát triển lâu dài của các hoạt động sản xuất kinh doanh và chiến lược phát triển bền vững của các KCN. Sự phối hợp giữa nhà nước, ban quản lý các KCN, doanh nghiệp và người dân trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân tại các KCN ở mỗi quốc gia, mỗi khu vực tuy có khác nhau. Tuy nhiên vẫn có những nét tương đồng và những xu thế phát triển chung, chúng ta có thể rút ra một số bài học kinh nghiệm quan trọng cho Việt Nam giải quyết vấn đề này trên một số khía cạnh sau:
Thứ nhất là, chúng ta phải mạnh dạn thừa nhận quan điểm việc quy hoạch
sử dụng đất để xây dựng nhà ở cho công nhân tại các KCN là một yếu tố quan trọng gắn liền với sự hình thành và phát triển của các KCN đồng thời nó cũng là một nhân tố quan trọng đi liền với quá trình phát triển kinh tế đất nước, đặc biệt là đối với những nước đang trong q trình cơng nghiệp hố, hiện đại hố như Việt Nam. Dù là nước đi sau thì Việt Nam cũng cần phải nhấn mạnh vấn đề này và có những cơ chế chính sách quan tâm thích đáng. Vì tất cả những nước đã trải qua thời kỳ tăng trưởng và phát triển cũng đều khẳng định rằng xuất phát từ nền tảng và yếu tố then chốt là sự phát triển mạnh mẽ của các KCN. Gắn với vấn đề này là vấn đề giải quyết tạo một môi trường sống tốt nhất cho người lao động .
Thứ hai là, các khu đất ở dành cho công nhân tại các KCN cũng là một bộ
phận để hình thành và phát triển nhà ở xã hội nên cần có sự quan tâm, phối hợp của các doanh nghiệp tư nhân và cơ quan, doanh nghiệp nhà nước. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn cần thực hiện tốt cơng tác kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng và sử dụng đất xây dựng nhà ở của các doanh nghiệp.
Thứ ba là, về cơ chế chính sách sử dụng quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công
nhân KCN phải xem xét, cân nhắc mọi điều kiện cho từng thời kỳ nhất định, có chính sách cụ thể mang tính ưu tiên cho mỗi giai đoạn, tránh dàn trải. Trong đó đặc biệt quan tâm đến chính sách tạo nguồn vốn và quỹ đất tại địa phương có KCN.
Thứ tư là, về mơ hình nhà ở khi thiết kế quy hoạch chi tiết một khu nhà ở cho
công nhân KCN cần xác định phát triển theo nhiều mơ hình đa dạng và nên phát triển đồng bộ các mơ hình. Dựa vào đặc điểm, hoàn cảnh của mỗi địa phương và KCN nằm trong địa phương đó để phát triển mơ hình nhà ở cho cơng nhân KCN một cách hợp lý.
Tóm lại, trong xu thế tất yếu của sự biến đổi kinh tế nói chung trên thế giới, bất kỳ quốc gia nào dù là phát triển hay đang phát triển, các quốc gia đang trong quá trình CNH- HĐH chuyển đổi cơ cấu kinh tế, để thay đổi và phát triển theo hướng tích cực, thu hẹp khoảng cách với các nước phát triển đi trước thì một trong những điều kiện tiên quyết đó là phải tập trung phát triển các KCN. Tuy nhiên để các KCN này hoạt động, phát triển thì cần phải có các yếu tố cơ bản, nền tảng bên trong, ở đây chính là tạo cho cơng nhân, cho những người lao động một môi trường sống tốt nhất để họ yên tâm làm việc tại nơi đó.
CHƢƠNG II: THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT Ở CHO CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THĂNG LONG, XÃ KIM CHUNG, HUYỆN ĐÔNG
ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI.