3.3 Ảnh hưởng của cơng nghiệp hóa, đơ thị hóa đến diện tích đất nơng nghiệp khu
3.3.2 Tình hình phát triển đơ thị
Đi cùng với cơng nghiệp hóa là đơ thị hóa. Trên địa bàn huyện có 1 thị trấn và 23 xã, q trình đơ thị hóa ở huyện chủ yếu ở khu vực thị trấn Đông Anh và các vùng lân cận. Theo số liệu Cục thống kê Thành phố Hà Nội tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2011 thì tổng dân số huyện Đơng Anh là 359,5 nghìn người là huyện đứng thứ ba sau Quận Đống Đa và huyện Từ Liêm về tổng dân số của Thành phố Hà Nội. Trong đó, dân số đơ thị của huyện là 27,6 nghìn người chiếm 7,77%.
Bảng 3.6. Dân số và tỷ lệ đơ thị hóa huyện Đơng Anh
Năm Dân số (1000 người) Dân số đô thị (1000 người) Tỷ lệ (%)
2005 302,6 25,4 8,39
2008 329,8 27,1 8,21
2009 333,9 21,8 6,52
2010 343,6 27,5 8,00
2011 355,0 27,6 7,77
(Nguồn: Niên giám Thống kê Hà Nội, 2011)
Từ bảng trên cho thấy: Nhìn chung dân số đơ thị tăng cùng với sự tăng dân số của toàn huyện. Riêng năm 2009 dân số đô thị giảm xuống 21,8 nghìn người. Dân số đơ thị tăng là hệ quả của q trình đơ thị hóa.
Có thể thấy trong những năm gần đây tốc độ đơ thị hóa của huyện khơng có chuyển biến mạnh.
Tuy nhiên, trên địa bàn địa bàn huyện có nhiều dự án đơ thị đã và đang xây dựng như dự án khu đô thị N5, N7 và N8 được Chính Phủ phê duyệt và cơng bố vào ngày 24/07/2012. Trong đó phân khu N5 với tổng diện tích phân khu là 1.063 ha, khu N7 có diện tích là 1.87 ha, diện tích khu N8 là 662 ha…
Ngồi ra cịn có một số dự án xây dựng phát triển đô thị như:
Dự án đơ thị mới Hà Nội do Chính phủ Hàn Quốc tài trợ thơng qua KOICA. Nằm ở nhiều vị trí khác nhau trên địa bàn huyện (bao gồm nhà ở, trung tâm đào tạo, công nghiệp…). Nội dung dự án đang được hoàn thiện để báo cáo.
Dự án cầu phía Bắc và Khu nhà ở Kim Chung, Bắc Thăng Long: Chiếm tổng diện tích 280 ha ở Kim Chung, đã được phê duyệt năm 1997, nhưng chưa được thực hiện.
Dự án khu đô thị sinh thái Bắc Hà: Nằm ở xã Nam Hồng, có diện tích 200 ha. Đã được giới thiệu từ tháng 11/2000.
Dự Án Quy hoạch chi tiết khu vực di tích Cổ Loa: Nằm ở xã Cổ Loa, có diện tích hơn 480 ha. Dự án được UBND Thành phố phê duyệt năm 2002, và đang được triển khai thực hiện.
Dự án Quy hoạch chi tiết khu vực hai bên đường 18: Nằm ở trục đường Sóc Sơn- Đơng Anh, phía Nam sơng Cà Lồ đang được trình UBND Thành phố Hà Nội.
Quy hoạch các khu trung tâm dự kiến cho khu đô thị mới Đông Anh: Nằm ở khu vực đơ thị Đơng Anh, đang được nghiên cứu trình UBND Thành phố Hà Nội.
Dự án sân golf Vân Trì: Nằm ở xã Kim Nỗ, đã được cấp phép, đầu tư từ năm 19995, hiện đang được chuẩn bị các bước kỹ thuật.
Dự án khu đô thị mới sinh thái: Chiếm gần 30 ha ở xã Bắc Hà. Hiện đang được lập dự án đầu tư xây dựng.
Dự án đấu giá quyền sử dụng đất: Khoảng 30 ha ở xã Vân Nội. Hiện đang được nghiên cứu, bổ sung để trình UBND Thành phố Hà Nội.
Khi một dự án đi vào giai đoạn xây dựng cũng đồng nghĩa với việc tịch thu đất, đền bù và giải phóng mặt bằng. Điều quan trọng ở đây là diện tích đất để làm