TT Loại đất Mã Diện tích
(ha)
Cơ cấu (%) Tổng diện tích đất chuyên dùng CDG 6.225,29 100,00
1 Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp CTS 48,92 0,79
1.1 Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp NN TSC 45,49 0,73
1.2 Đất trụ sở khác TSK 3,43 0,06
2 Đất quốc phòng CQP 1498,67 24,07
3 Đất an ninh CAN 6,18 0,10
4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 2242,72 36,03
4.1 Đất khu công nghiệp SKK 1901,69 30,55
4.2 Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh SKC 306,55 4,92
4.4 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ SKX 32,68 0,52
5 Đất có mục đích cơng cộng CCC 2428,80 39,02
5.1 Đất giao thông DGT 958,98 15,40
5.2 Đất thủy lợi DTL 455,42 7,32
5.3 Đất cơng trình năng lượng DNL 6,63 0,11
5.4 Đất cơng trình bưu chính viễn thơng DBV 0,62 0,01
5.5 Đất cơ sở văn hóa DVH 11,76 0,19
5.6 Đất cơ sở y tế DYT 8,40 0,13
5.7 Đất cơ sở giáo dục - đào tạo DGD 946,27 15,20
5.8 Đất cơ sở thể dục - thể thao DTT 21,47 0,34
5.9 Đất chợ DCH 7,20 0,12
5.10 Đất có di tích, danh thắng DDT 10,54 0,17
5.11 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 1,51 0,02
+ Các loại đất phi nông nghiệp cịn lại
- Đất tơn giáo, tín ngưỡng: có 16,28 ha, bằng 0,09% tổng diện tích tự nhiên, đây là đất xây dựng đình, chùa, miếu… phân bố ở các khu dân cư trong huyện.
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa: có 11,19 ha, bằng 0,6% diện tích tự nhiên. Hiện
nay các xã, thơn đều có các khu nghĩa địa tập trung, nhưng nhiều khu đã chật cần mở rộng thêm để tránh hiện tượng nhân dân tự phát chơn cất rải rác ngồi cánh đồng. - Đất sơng suối và mặt nước chun dùng: có 524,34 ha, bằng 2,84% diện tích tự
nhiên, trong đó chủ yếu là diện tích mặt hồ Tân Xã (181,83 ha).
- Đất phi nơng nghiệp khác: có 35,5 ha, bằng 0,19% diện tích tự nhiên.
+ Đất chưa sử dụng
Đất chưa sử dụng tồn huyện có 969,53 ha, chiếm tỷ trọng 5,25% trong tổng
diện tích tự nhiên, gồm 2 loại:
Đất đồi chưa sử dụng còn 195,85 ha nằm rải rác ở các xứ đồng, có thể khai
thác trồng màu và các loại cây trồng cạn.
2.2.2.2. Phân tích biến động đất đai trên địa bàn huyện giai đoạn 2005-2010 Bảng 3.17. Tình hình biến động sử dụng đất thời kỳ 2005 – 2010 (đv: ha)
Chỉ tiêu Mã Năm 2005 Năm 2010 Biến động tăng (+), giảm (-)
1. Đất nông nghiệp NNP 9704,71 9016,17 -688,54
- Đất sản xuất nông nghiệp SXN 6985,62 6265,81 -719,81
- Đất lâm nghiệp LNP 2427,51 2468,54 41,03
- Đất nuôi trồng thủy sản NTS 212,75 200,10 -12,65
- Đất nông nghiệp khác NKH 78,83 81,72 2,89
2. Đất phi nông nghiệp PNN 7667,18 8473,35 806,17
- Đất ở OTC 1438,31 1560,75 122,44
- Đất chuyên dùng CDG 5550,07 6225,29 675,22
- Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 16,50 16,28 -0,22
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 107,42 111,19 3,77
- Đất sông suối và MNCD SMN 522,69 524,34 1,65
- Đất phi nông nghiệp khác PNK 32,19 35,50 3,31
3. Đất chưa sử dụng CSD 1087,16 973,15 -114,01
(Diện tích năm 2005 đã tính bao gồm 3 xã mới chuyển về)
Huyện Thạch Thất theo kết quả kiểm kê đất đai năm 2005 (thuộc tỉnh Hà Tây cũ) gồm có 21 đơn vị hành chính cấp xã với tổng diện tích tự nhiên là 13.183,67 ha.
Đến năm 2008 thực hiện mở rộng địa giới hành chính thành phố Hà Nội, huyện tiếp
nhận 3 xã từ huyện Lương Sơn (tỉnh Hịa Bình) là n Trung, n Bình và Tiến Xuân. Để đánh giá được biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 - 2010, báo cáo xác định hiện trạng sử dụng đất năm 2005 đã bao gồm diện tích 3 xã mới xát nhập vào nên
tổng diện tích tự nhiên của huyện Thạch Thất là 18.459,05 ha.
a. Biến động đất nông nghiệp
- Đất trồng cây hàng năm giảm 628,98 ha (đất trồng lúa giảm 614,59 ha) chuyển sang các loại hình sụng chủ yếu khác như:
Đất ở nông thôn: 79,75 ha
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 306,41 ha
Đất có mục đích cơng cộng: 203,63 ha
- Đất trồng cỏ chăn nuôi: giảm 4,1 ha do chuyển sang đất trồng cây hàng năm + Đất trồng cây hàng năm khác:
Biến động giảm đi 21,41 ha do chuyển sang:
Đất ở nông thôn: 3,25 ha
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 10,01 ha
Đất có mục đích cơng cộng: 5,63 ha
Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 2,52 ha
Biến động tăng lên 11,12 ha do chuyển sang từ:
Đất cỏ dùng vào chăn nuôi: 4,10 ha
Đất trồng cây lâu năm: 1,43 ha
Đất bằng chưa sử dụng: 5,59 ha
- Đất trồng cây lâu năm: giảm 90,83 ha trong đó:
Biến động giảm đi 126,33 ha, do chuyển sang
Đất trồng cây hàng năm khác: 1,43 ha
Đất ở nông thôn: 15,43 ha
Đất trụ sở cơ quan: 1,50 ha
Đất an ninh: 4,07 ha
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 8,26 ha
Đất có mục đích cơng cộng: 203,63 ha
Đất phi nông nghiệp khác: 8,83 ha
Bảng 3.18. Biến động đất sản xuất nông nghiệp thời kỳ 2005-2010 TT Chỉ tiêu Năm TT Chỉ tiêu Năm 2005 Cộng giảm Cộng tăng Biến động tăng (+), giảm (-) Diện tích năm 2010
1 Đất sản xuất nông nghiệp 6985,62 -767,14 47,33 -719,81 6265,81 2 Đất trồng cây hàng năm 6216,66 -640,81 11,83 -628,98 5587,68
3 Đất trồng luá 5755,81 -615,30 0,71 -614,59 5141,22
4 Đất trồng cỏ chăn nuôi 4,10 -4,10 -4,10 0
5 Đất trồng cây hàng năm
khác 456,75 -21,41 11,12 -10,29 446,46
6 Đất trồng cây lâu năm 768,96 -126,33 35,5 -90,83 678,13
+ Đất lâm nghiệp
Bảng 3.19. Biến động đất lâm nghiệp thời kỳ 2005 - 2010
TT Chỉ tiêu Diện tích năm 2005 Cộng giảm Cộng tăng Biến động tăng (+), giảm (-) Diện tích năm 2010 1 Đất rừng sản xuất 2205,21 -510,40 101,8 -408,60 1796,61 2 Đất rừng phòng hộ 45,00 301,03 301,03 346,03 3 Đất rừng đặc dụng 177,30 148,6 148,60 325,90 + Đất nuôi trồng thủy sản
Đất nuôi trồng thủy sản giảm 12,65 ha sang các loại hình chủ yếu sau:
Đất ở nơng thơn: 6,60 ha
Đất có mục đích cơng cộng: 9,01 ha
c. Biến động đất phi nông nghiệp
+ Biến động đất ở
Đất ở tăng 122,44 ha (trong đó biến động giảm đi 8,85 ha và thêm mới131,29
ha) chủ yếu lấy từ các loại đất khác sang như:
Đất trồng lúa: 79,75 ha
Đất cây lâu năm: 15,43 ha Đất có rừng sản xuất: 12,43 ha Đất nuôi trồng thủy sản: 6,60 ha Đất nông nghiệp khác: 5,74 ha Đất bằng chưa sử dụng 1,80 ha + Biến động đất chuyên dùng
- Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp tăng 1,67 ha, trong đó biến động giảm đi 1,28 ha và tăng lên 2,95 ha.
- Đất quốc phịng giảm 1,2 ha, do chuyển sang đất cơng cộng - Đất an ninh tăng 5,99 ha
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tăng 319,72 ha (biến động giảm đi 26,84 ha và tăng lên 346,56 ha) do lấy chủ yếu từ:
Đất trồng lúa: 306,41 ha
Đất trồng cây hàng năm: 10,01 ha
Đất cây lâu năm: 8,26 ha
Đất có rừng sản xuất: 6,4 ha
Đất nông nghiệp khác: 3,96 ha
Đất có mục đích cơng cộng: 9,05 ha Đất bằng chưa sử dụng 1,65 ha
- Đất có mục đích cơng cộng tăng 349,04 ha (biến động giảm đi 11,35 ha và tăng lên 360,39 ha) chủ yếu lấy từ các loại đất sau:
Đất trồng lúa: 203,63 ha
Đất trồng cây hàng năm khác: 5,63 ha Đất cây lâu năm: 86,81 ha
Đất có rừng sản xuất: 6,44 ha
Đất nuôi trồng thủy sản: 9,01 ha
Đất nông nghiệp khác: 5,90 ha
Đất phi nông nghiệp khác 4,25 ha Đất bằng chưa sử dụng 0,87 ha
+ Biến động đất tơn giáo, tín ngưỡng: Đất tơn giáo, tín ngưỡng giảm đi 0,22 ha
(biến động giảm đi 0,25 ha và tăng lên 0,03 ha) + Biến động đất nghĩa trang, nghĩa địa
Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng lên 3,77 ha, trong đó biến động giảm đi 1,64 ha
và tăng lên 5,41 ha.
+ Biến động đất phi nông nghiệp khác
Đất phi nơng nghiệp khác tăng lên 3,31 ha, trong đó biến động giảm đi 5,59 ha
và tăng lên 8,9 ha.
+ Biến động đất chưa sử dụng
Đất chưa sử dụng giảm đi 114,01 ha, trong đó biến động giảm đi 114,93 ha và
tăng lên 0,92 ha.
- Biến động đất bằng chưa sử dụng
Đất bằng chưa sử dụng giảm đi 14,39 ha (biến động giảm đi 15,13 ha và tăng
lên 0,74 ha), biến động giảm chủ yếu chuyển sang các loại hình sau:
Đất trồng cây hàng năm khác: 5,59 ha
Đất có rừng sản xuất: 2,00 ha
Đất nuôi trồng thủy sản: 3,12 ha
Đất ở nông thôn: 1,80 ha
Đất sản xuất kinh doanh PNN: 1,65 ha
Đất có mục đích cơng cộng: 0,87 ha - Biến động đất đồi núi chưa sử dụng
Đất đồi núi chưa sử dụng giảm đi 99,62 ha. Trong đó, biến động giảm 99,8 ha,
do chuyển sang đất có rừng sản xuất và biến động tăng lên 0,18 ha, do chuyển sang từ
đất bằng chưa sử dụng sang.
3.3. Dự báo tình hình phát triển kinh tế xã hội và nhu cầu sử dụng đất huyện Thạch Thất giai đoạn 2010 - 2020
3.3.1. Dự báo tình tình hình pháp triển kinh tế xã hội huyện Thạch Thất giai đoạn 2010 - 2020
Ngày 29/05/2008 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam đã ra Nghị quyết 15/2008/QH12 về việc mở rộng địa giới hành chính thủ đơ Hà Nội, gồm Thành phố Hà Nội cũ với tỉnh Hà Tây cũ, huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc và 4 xã thuộc huyện Lương Sơn tỉnh Hịa Bình với tổng diện tích tự nhiên 3.344,6km2, dân số 6.350.000 dân. Ngày 22/12/2008 Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định số 1878/QĐ-TTg phê
duyệt Nhiệm vụ đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội mở rộng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Dự báo đến năm 2030, dân số Hà Nội đạt khoảng
dưới 10 triệu dân, tầm nhìn đến năm 2050 đạt ngưỡng 13-14 triệu người. Qua đó xác
định 5 đơ thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội mà đô thị vệ tinh Hồ Lạc là đơ thị vệ tinh
lớn nhất với chức năng chính là đơ thị khoa học, nơi tập trung trí tuệ và cơng nghệ tiên tiến nhất của Việt Nam, là trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao của cả nước và vùng sẽ là lợi thế vô cùng to lớn đối với huyện Thạch Thất – là địa bàn phát triển chính trong thời gian tới.
Hình 3.2. Quy hoạch phát triển khơng gian Hà Nội đến 2030 tầm nhìn 2050 (nguồn: www. http://hanoi.org.vn/planning) (nguồn: www. http://hanoi.org.vn/planning)
b. Dự báo xu thế phát triển kinh tế xã hội huyện Thạch Thất đến năm 2020
+ Xu hướng phát triển các ngành kinh tế:
Theo Nghị quyết Đảng bộ huyện uỷ Thạch Thất nhiệm kỳ 2010 – 2015 nêu rõ các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2010 - 2020. Cụ thể: tổng giá trị sản xuất tăng bình quân 13 – 12%/năm. Cơ cấu các ngành kinh tế chuyển dịch theo hướng Cơng nghiệp hố hiện đại hố nền kinh tế với cơ cấu các ngành kinh tế như sau:
năm 2015 năm 2020
- Nông, lâm nghiệp, thuỷ sản: 10,3% 8,0%
- Công nghiệp, xây dựng: 70,4% 73,0%
- Thương mại, dịch vụ: 19,3% 19,0%
Tiếp tục mở rộng các cụm cơng nghiệp hiện có và xây dựng các điểm công nghiệp mới tại các xã Hữu Bằng, Hương Ngải, Dị Nậu, Chàng Sơn, ưu tiên các đối
tượng có quy mơ lớn, trình độ sản xuất cao để giải quyết vấn đề lao động ở địa
phương. Dự kiến giá trị sản xuất các ngành công nghiệp và xây dựng tăng 15 - 16%/năm giai đoạn 2010 - 2015 và 13 - 15%/năm giai đoạn 2016 - 2020.
Ngành nông, lâm nghiệp và thuỷ sản: phát triển theo hướng hàng hố có giá trị cao gắn liền với các ngành nghề khác như tiểu thu công nghiệp, làng nghề, du lịch làng nghề. Phát triển mơ hình trang trại nơi trồng thuỷ sản kết hợp theo hướng giảm tỷ trọng ngành trồng trọt, tăng tỷ trọng ngành chăn nuôi và thuỷ sản. Dự kiến tốc độ
tăng trưởng giá trị sản xuất nông nghiệp 6 - 7%/năm giai đoạn 2010 - 2015 và 5 - 7%/năm giai đoạn 2016 - 2020.
Ngành thương mại, dịch vụ và du lịch: có tiềm năng lớn trong tương lai với các lợi thế về giao thông, sự xuất hiện các trung tâm thương mại, khu đô thị, khu công nghệ cao và du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, du lịch tâm linh, du lịch làng nghề. Dự kiến tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất ngành du lịch, dịch vụ và thương mại đạt nghiệp 14 - 16%/năm giai đoạn 2010 - 2015 và 13 - 15%/năm giai đoạn 2016-2020.
+ Xu hướng phát triển dân số, lao động:
Năm 2008, tổng số lao động là 92.811 người tăng 13.211 người so với năm 2005, trong đó lao động phi nông nghiệp là 55.766 người, chiếm 60,09% tổng số lao
động (gồm: thương mại dịch vụ 13.530 người; công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
42.236 người) và lao động nông nghiệp 37.045 người, chiếm 39,91% tổng số lao
dân số tự nhiên khoảng 1,1%/năm. Dự báo đến năm 2020 lao động nông nghiệp khoảng 41.120 người, chi tiết theo bảng dưới:
Bảng 3.20. Dự báo phát triển dân số giai đoạn 2010 - 2020
Hạng mục Đơn vị Năm 2010 Năm 2015 Năm 2020
Dân số đầu kỳ Người 180.006 187.943 196.843
Tỷ lệ phát triển % 1,13 1,01 0,82
Dân số cuối kỳ Người 182.042 189.833 198.455
Số hộ Hộ 56.070 62.563 70.272
3.3.2. Dự báo nhu cầu sử dụng đất huyện Thạch Thất giai đoạn 2010 - 2020
a. Đất nông nghiệp:
Diện tích năm hiện trạng 2010 là 6.265,81 ha (69,5% diện tích tự nhiên) dự kiến giảm 2.821,3 ha trong đó chủ yếu là giảm diện tích đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác là 2.056,98 ha. Diện tích đất nơng nghiệp giảm chủ yếu do nhu cầu tăng diện tích của một số loại đất khác, cụ thể như một số loại chính sau:
Đất trồng cây hàng năm khác: 163,21 ha
Đất nôi trồng thuỷ sản: 99,12 ha
Đất trang trại chăn nuôi: 20,00 ha
Đất ở đô thị và nông thôn: 1123,78 ha
Đất an ninh, đất quốc phòng: 93,64 ha
Đất khu công nghiệp và sản xuất kinh doanh: 516,42 ha
Đất giao thông: 219,42 (trục Tâm Linh)
Đất giáo dục, thể thao: 114,8 ha
Đất xử lý chất thải: 29,14 ha
...
Đất trồng cây hàng năm khác giảm 59,19 ha, do chuyển sang các loại hình sử
dụng khác như:
Đất trồng cây lâu năm: 34 ha
Đất nuôi trồng thuỷ sản: 1,5 ha
Đất khu công nghiệp và sản xuất kinh doanh: 60,83 ha
Đất cơ sở y tế: 9,6 ha
Đất giáo dục: 5,81ha
....
Đất trồng cây lâu năm giảm 255,32 ha, biến động giảm do chuyển sang: Đất ở đô thị và nông thôn: 273,0 ha
Đất khu công nghiệp và sản xuất kinh doanh: 145,81 ha Đất giao thông, đất y tế: 14,76 ha ....
b. Đất lâm nghiệp:
Đất rừng trồng sản xuất giảm 862,76 ha do biến động giảm đi 1.226,47 ha và
biến động tăng 363,71 ha (do đưa đất chưa sử dụng vào trồng rừng). Diện tích giảm chủ yeéu do chuyển sang các mục đích:
Đất trồng cây lâu năm: 75,0 ha
Đất ở đô thị, đất ở nông thôn: 868,53 ha
Đất quốc phòng: 48 ha
Đất khu công nghiệp và sản xuất kinh doanh: 218,0 ha
...
Đất rừng trồng phòng hộ giảm 30ha do chuyển sang đất ở
c. Đất nuôi trồng thuỷ sản: tăng thêm 63,12 ha d. Đất nông nghiệp khác: tăng 17,33 ha
e. Đất ở nông thôn và đất ở đô thị
Trong giai đoạn 2010 đến 2020 nhu cầu sử dụng đất cho mục đích đất tăng
khoảng 322,08 ha dành cho mục đích dãn dân tại các khu dân cự hiện tại và phục vụ quy hoạch các khu đô thị mới. Cụ thể diện tích tăng lấy chủ yếu từ:
Đất chuyên trồng lúa: 235,05 ha