C. Đất chƣa sử dụng:
2.5 Đất sụng suối mà mặt nƣớc chuyờn dựng SMN 75,60 75
dựng SMN 75,60 75.58 2.6 Đất phi nụng nghiệp khỏc PNK 2,03 2.03 3 ĐẤT CHƢA SỬ DỤNG CSD 386,89 299.40 3.1 Đất bằng chƣa sử dụng BCS 345,64 299.40 3.2 Đất đồi chƣa sử dụng DCS 41,25 0.00
3.4.2.1 Đinh hướng sử dụng đất nụng nghiệp:
Diện tớch đất nụng nghiệp năm 2010 là 2.111,47 ha chiếm 49,70% tổng diện tớch tự nhiờn của quận. Định hƣớng đến năm 2020 diện tớch nụng nghiệp sẽ giảm - 156,97 ha, diện tớch đất nụng nghiệp sản xuất kộm hiệu quả sẽ chuyển sang sử dụng vào cỏc mục đớch khỏc nhƣ đất ở, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất cú mục đớch cụng cộng. Diện tớch đất nụng nghiệp cũn lại chủ yếu dành để phỏt triển sản xuất nụng nghiệp sinh thỏi kết hợp kinh doanh dịch vụ và đụ thị sinh thỏi. Phần diện tớch đất lõm nghiệp thay đổi khụng nhiều chủ yếu duy trỡ diện tớch cỏc vựng ngập mặn sau này. Diện tớch đất nuụi trồng thủy sản cũng duy trỡ và tăng thờm, chủ yếu diện tớch nuụi trồng thủy sản nƣớc lợ ven biển và một phần diện tớch nuụi trồng thủy sản nƣớc ngọt kết hợp mụ hỡnh kinh doanh dịch vụ sinh thỏi và diện tớch mặt nƣớc tạo cảnh quan cho cỏc khu đụ thị mới.Diện tớch đất làm muối tiếp tục duy trỡ với mục tiờu phỏt triển tour du lịch thăm quan nghề sản xuất muối truyền thống từ nƣớc biển.
3.4.2.2. Định hướng sử đụng đất phi nụng nghiệp
a. Đinh hƣớng sử dụng đất chuyờn dựng:
Tập trung đầu tƣ phỏt triển cơ sở hạ tầng đụ thị, hiện đại húa hệ thống đƣờng giao thụng, đỏp ứng yờu cầu phỏt triển kinh tế- xó hội và phự hợp với quy hoạch chung. Hoàn chỉnh mạng lƣới lƣới điện đảm bảo an toàn trong tiờu dựng, mở rộng phạm vi và nõng cao chất lƣợng dịch vụ cấp nƣớc sạch. Xõy dựng hệ thống thoỏt nƣớc khụng để tỡnh trạng ỳng lụt khi cú mƣa to hoặc triều cƣờng, xử lý nƣớc thải đảm bảo khụng gõy ụ nhiễm mụi trƣờng. Phối hợp triển khai cú hiệu quả cỏc dự ỏn trọng điểm của thành phố trờn địa bàn quận.
b. Định hƣớng sử dụng đất ở đụ thị
Do nhu cầu vố nhà ở ngày càng lớn nờn diện tớch và hiệu quả sử dụng đất ở trờn địa bàn quận ngày càng tăng. Hiện nay một số dự ỏn phỏt triển nhà khụng đỏp ứng đƣợc nhu cầu xó hội, những năm qua mới cú cỏc dự ỏn phỏt triển nhà ở thƣơng mại, cũn nhà ở xó hội, nhà ở cho ngƣời thu thập thấp chƣa đƣợc quan tõm. Những năm tiếp theo, phải dành quỹ đất phỏt triển cỏc loại nhà ở này, quan tõm đầu tƣ xõy dựng nhà ở tỏi định cƣ để bố trớ cho cỏc hộ cú đất bị thu hồi khi thực hiện cỏc dự ỏn của quận, của thành phố.
Đối với nhúm đất chƣa sử dụng: Theo số liệu, năm 2005 diện tớch đất này là 527,95 ha nhƣng đến năm 2010 diện tớch đất chƣa chỉ dụng chỉ cũn 386,89 ha, giảm 141,06 ha, chuyển sang đất kinh doanh phi nụng nghiệp, đất cú mục đớch cụng cộng, đất tụn giỏo, tớn ngƣỡng.... Nhƣ vậy diện tớch này sẽ giảm xuống cũn 299,40 ha đến năm 2020 đƣa vào sử dụng vào cỏc mục đớch phi nụng nghiệp và những năm tiếp theo sẽ khụng cũn đất chƣa sử dụng.
3.4.2.3. Định hướng quy hoạch vựng khụng gian kinh tế
Vựng I: Vựng kinh tế, thƣơng mại, du lịch - dịch vụ bao gồm cỏc phƣờng ven biển nhƣ Vạn Hƣơng, Vạn Sơn. Đõy là tuyến phố trung tõm, là phƣờng cú cả ba bói tắm và đảo Hũn Dấu. Ở vựng này phỏt triển thƣơng mại, quà lƣu niệm, chợ hải sản... phục vụ chủ yếu cho khỏch đến tham quan, du lịch, nghỉ dƣỡng.
Vựng II: Vựng du lịch sinh thỏi bao gồm phƣờng Bàng La và đảo Hũn Dấu. Dọc đờ biển Bàng La cú rừng ngập mặn và đảo Hũn Dấu cú rừng nguyờn sinh.
Vựng III: Khu đụ thị sinh thỏi và phỏt triển cụng nghiệp sạch bao gồm toàn bộ phƣờng Ngọc Xuyờn
Vựng IV: Vựng nụng nghiệp sinh thỏi bao gồm phƣờng Minh Đức, Hợp Đức. Đõy là vựng cú phần lớn diện tớch là nụng nghiệp, ở đõy chuyển sang trồng rau màu sạch cung cấp cho khu du lịch; Phƣờng Ngọc Hải và phƣờng Bàng La mở rộng phỏt triển đỏnh bắt hải sản và nuụi trồng thủy sản theo hƣớng cụng nghiệp nhằm phục vụ trực tiếp cho du lịch.
3.5 Cỏc giải phỏp tổ chức thực hiện định hƣớng sử dụng đất đến năm 2020 quận Đồ Sơn thành phố Hải Phũng.