VII. Các tha th un khác ( nu có) VIII Cam k t c a các bên
4. HP NG THUÊ KHOÁN TÀI SN
H p đng thuê khoán tài s n là s th a thu n gi a các bên, theo
đó bên cho th khốn giao tài s n cho bên thuê đ khai thác công d ng, hng hoa l i, l i t c thu đc t tài s n đó và có ngh a v tr ti n thuê.
- i t ng c a h p đ ng thuê khoán:
i t ng c a h p đ ng th khốn có th là đ t đai, r ng, m t
n c ch a khai thác, súc v t, c s s n xu t, kinh doanh, t li u s n xu t khác cùng trang thi t b c n thi t đ khai thác công d ng, h ng hoa l i, l i t c, tr tr ng h p pháp lu t có quy đnh khác.
Th i h n thuê khoán. Th i h n thuê khoán do các bên th a thu n theo chu k s n xu t, kinh doanh phù h p v i tính ch t c a đ i t ng thuê khoán.
Giá thuê khoán do các bên th a thu n; n u th khốn thơng qua
đ u th u thì giá th khốn là giá đ c xác đnh khi đ u th u. - Tr ti n thuê khoán và ph ng th c tr :
+ Ti n th khốn có th b ng hi n v t, b ng ti n ho c b ng vi c th c hi n m t cơng vi c.
+ Bên th khốn ph i tr đ ti n thuê khốn cho dù khơng khai thác cơng d ng tài s n th khốn.
+ Khi giao k t h p đ ng th khốn các bên có th th a thu n
đi u ki n v vi c gi m ti n thuê khoán; n u hoa l i, l i t c b m t ít nh t là m t ph n ba do s ki n b t kh kháng thì bên th khốn có quy n yêu c u gi m ho c mi n ti n thuê khoán, tr tr ng h p có th a thu n khác.
+ Trong tr ng h p bên thuê khoán ph i tr hi n v t theo th i v ho c theo chu k khai thác công d ng c a tài s n th khốn thì ph i tr vào th i đi m k t thúc th i v ho c k t thúc chu k khai thác, tr tr ng h p có th a thu n khác.
Trong tr ng h p bên thuê khoán ph i th c hi n m t cơng vi c thì ph i th c hi n đúng công vi c đó.
- Ngh a v và quy n c a bên thuê khoán:
+ Trong th i h n khai thác tài s n thuê khoán, bên thuê khoán ph i b o qu n, b o d ng tài s n thuê khoán và trang thi t b kèm theo b ng chi phí c a mình, tr tr ng h p có th a thu n khác; n u bên thuê khoán làm m t mát, h h ng ho c làm m t giá tr , gi m sút giá tr tài s n
th khốn thì ph i b i th ng thi t h i. Bên th khốn khơng ch u
trách nhi m v nh ng hao mòn t nhiên do s d ng tài s n th khốn. + Bên th khốn có th t mình thay th , c i t o tài s n th khốn, n u có th a thu n và ph i b o toàn giá tr tài s n thuê khoán. Bên
cho thuê khoán ph i thanh tốn cho bên th khốn chi phí h p lý đ
thay th , c i t o tài s n thuê khoán theo th a thu n.
+ Bên th khốn khơng đ c cho thuê khoán l i, tr tr ng
h p đ c bên cho thuê khoán đ ng ý.
+ Trong th i h n thuê khoán súc v t, bên thuê khoán đ c
h ng m t n a s súc v t sinh ra và ph i ch u m t n a nh ng thi t h i v
súc v t thuê khoán do s ki n b t kh kháng, tr tr ng h p có th a
thu n khác.
- n ph ng ch m d t th c hi n h p đ ng thuê khoán:
Trong tr ng h p m t bên đ n ph ng ch m d t th c hi n h p
đ ng thì ph i báo cho bên kia bi t tr c m t th i gian h p lý; n u thuê khoán theo th i v ho c theo chu k khai thác thì th i h n báo tr c ph i phù h p v i th i v ho c chu k khai thác.
Trong tr ng h p bên thuê khoán vi ph m ngh a v , mà vi c khai
thác đ i t ng thuê khoán là ngu n s ng duy nh t c a bên thuê khoán và vi c ti p t c th khốn khơng làm nh h ng nghiêm tr ng đ n l i ích
c a bên cho th khốn thì bên cho th khốn khơng đ c đ n ph ng
ch m d t th c hi n h p đ ng; bên thuê khoán ph i cam k t v i bên cho
th khốn khơng đ c ti p t c vi ph m h p đ ng.
Khi ch m d t h p đ ng thuê khoán, bên thuê khoán ph i tr l i tài s n th khốn tình tr ng phù h p v i m c đ kh u hao đã th a thu n; n u làm m t giá tr ho c gi m sút giá tr c a tài s n th khốn thì ph i b i th ng thi t h i.