phê duyệt dự án đầu tư, sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, thẩm định, thanh quyết toán…
5.1.1. KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM DỰ TỐN DỰ ÁNĐẦU TƯ CƠNG (TIẾP) ĐẦU TƯ CÔNG (TIẾP)
c. Vai trị của dự tốn dự án đầu tư công (tiếp):
Đối với dự án ĐTXD:
5.1.1. KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM DỰ TỐN DỰ ÁNĐẦU TƯ CƠNG (TIẾP) ĐẦU TƯ CÔNG (TIẾP)
- Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hàng đầu tư cấp phát vốn vay và để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho
chính mình.
- Là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh quyết toán khi chỉ định
thầu;
- Là căn cứ xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng khi đấu thầu và là cơ sở để tính tốn các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn.
5.1.3. PHƯƠNG PHÁP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
a. Khái niệm tổng mức đầu tư
Là chi phí dự tính để thực hiện dự án đầu tư xây dựng, được tính tốn và xácđịnh trong giai đoạn lập dự án. định trong giai đoạn lập dự án.
b. Nội dung chi phí tổng mức đầu tư
•
5.1.3. PHƯƠNG PHÁP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ (TIẾP)
C á c kh oả n m ục ch i phí tr o n g tổ ng m ức đầ u tư gồm : Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn ĐTXD Chi phí khác Chi phí dự phịng
Chi phí xây dựng
Là các chi phí cho việc xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, bộ phận,phần việc, cơng tác của cơng trình, hạng mục cơng trình đối với cơng trình phần việc, cơng tác của cơng trình, hạng mục cơng trình đối với cơng trình chính, cơng trình phụ trợ, cơng trình tạm phục vụ thi cơng, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi cơng.
Chi phí thiết bị
Bao gồm:
-Chi phí mua sắm thiết bị (kể cả thiết bị công nghệ phi tiêu chuẩn cần
sản xuất, gia cơng);
Chi phí đào tạo và chuyển giao cơng nghệ
(nếu có); Chi phí lắp đặt thiết bị Chi phí thí nghiệm, hiệu chỉnh Các chi phí khác liên quan (nếu có).
Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Bao gồm:
- Chi phí bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất và các chi phí bồi thường khác;
- Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất;
- Chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án;
- Chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
- Chi phí sử dụng đất trong thời gian XD;
Chi phí quản lý dự án
Là các chi phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực hiện cáccông việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng.
Chi phí khác
Là các chi phí cần thiết khơng thuộc chi phí XD; chi phí thiết bị; chi phí bồithường giải phóng mặt bằng, tái định cư; chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn thường giải phóng mặt bằng, tái định cư; chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn ĐTXD nói trên, bao gồm: các chi phí liên quan đến đất đai, các chi phí liên quan đến nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, các chi phí liên quan đến mơi trường, các chi phí liên quan đến SX trong tương lai và một số chi phí khác.
Chi phí dự phịng
Được hiểu là “khoản chi phí để dự trù cho các khối lượng phát sinh, các yếutố trượt giá và những công việc chưa lường trước được trong q trình thực tố trượt giá và những cơng việc chưa lường trước được trong quá trình thực hiện dự án”.
Chi phí dự phịng (tiếp)
Trong đó:
- Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh được tính bằng tỷ lệ % trên tổng chi phí XD, chi phí thiết bị, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn ĐTXD và chi phí khác.
- Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thực hiện dự án theo năm, tiến độ phân bổ hàng năm của dự án và chỉ số giá xây dựng.
c. Phương pháp lập tổng mức đầu tư:
5.1.1. KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM DỰ TOÁN (TIẾP)
c.1. Phương pháp lậptổng mức đầu tư theo tổng mức đầu tư theo
thiết kế cơ sở
c.2. Phương pháp lập tổngmức đầu tư theo diện tích mức đầu tư theo diện tích hoặc cơng suất SX, năng lực phục vụ của cơng trình và giá XD tổng hợp,
suất vốn đầu tư XD cơngtrình trình
c.3. Phương pháp lậptổng mức đầu tư theo tổng mức đầu tư theo số liệu của dự án có các cơng trình XD có
chỉ tiêu kinh tế - kỹthuật tương tự đã thực thuật tương tự đã thực
hiện
c.1. Phương pháp lập tổng mức đầu tư theo thiết kế cơ sở
- Cơng thức tính: V = GXD+ GTB+ GBT, TĐC+ GQLDA + GTV+ GK + GDP (5.1)
•Trong đó:
- V : Tổng mức đầu tư của dự án ĐTXD cơng trình; - GXD: Chi phí xây dựng; - GTB : Chi phí thiết bị; - GBT, TĐC: Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; - GQLDA: Chi phí quản lý dự án; - GTV: Chi phí tư vấn ĐTXD; - GK: Chi phí khác; - GDP : Chi phí dự phịng.
* Xác định chi phí xây dựng
- Cơng thức tính: GXD= GXDCT1+ GXDCT2+ … + GXDCTn (5.2)•Trong đó: •Trong đó:
- n: Số cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án.- GXDCT: Chi phí XD của cơng trình, hạng mục cơng trình