Cụng tỏc đền bự, giải phúng mặt bằng phải dựa trờn cơ sở quy hoạch dài hạn về tỡnh hỡnh phỏt triển KCN. Phải cú chỉ dẫn, cú ranh giới và phải được cụng khai trờn cỏc phương tiện thụng tin đại chỳng một cỏch thường xuyờn. Điều này là một bảo đảm chắc chắn để giảm gỏnh nặng cho cụng tỏc đền bự và giải phúng mặt bằng. Những năm vừa qua, đền bự giải phúng mặt bằng luụn là vấn đề gay cấn, vừa bức xỳc, căng thẳng, vừa tốn kộm và làm cho cụng trỡnh kộo dài làm chậm quỏ trỡnh phỏt triển KCN, gõy khú khăn cho cỏc Nhà đầu tư. Đồng thời luụn xem xột trong việc định mức giỏ đền bự cho hợp lý, phự hợp với tỡnh hỡnh thực tế, để tạo điều kiện cho việc giải quyết mõu thuẫn giữa cỏc cấp với nhõn dõn trong việc đền bự.
Đối với đối tượng đền bự, một mặt chưa hiểu hờt chủ trương phỏt triển KCN, chớnh sỏch đền bự hoặc chớnh sỏch đền bự khụng thống nhất, mặt khỏc một số hộ cố tỡnh khụng di dời… Khi luật lại thiếu điều khoản mang tớnh cưỡng chế đối với những trường hợp cần xử lý. Chớnh cỏc nguyờn nhõn trờn đó tỏc động đến tư tưởng, tỡnh cảm đối với cỏc đối tượng giao đất làm KCN, khiến cho một số người khụng đồng tỡnh, gõy khú khăn cản trở.
Chớnh vỡ vậy, cụng tỏc quy hoạch phải đi trước một bước, tuyờn truyền giỏo dục cho nhõn dõn về đường lối chủ trương của Đảng và Nhà nước trong cụng nghiệp húa, hiện đại húa, chủ trương phỏt triển KCN. Việc tớnh đền bự phải thỏa đỏng theo nguyờn tắc thị trường và cú sự quản lý của Nhà nước thụng qua quy định quy chế ban hành cho dõn cú điều kiện tỏi lập cơ sở mới.