Đơn vị tớnh: dự ỏn, triệu USD
2.4.2.2 Nguyờn nhõn chủ quan
- Sự chỉđạo cỏc cấp, chớnh quyền địa phương, cỏc ngành liờn quan nơi cú cỏc dự ỏn được cấp phộp và triển khai chưa thật sự sỏt sao. Đặc biệt là trong khõu đền bự, giải phúng mặt bằng, tổ chức quản lý thiếu đồng bộ. Nguyờn nhõn việc chậm trễ trong giải phúng mạng bằng là do chớnh sỏch đền bự của Nhà nước chưa được luật hoỏ, nhiều nơi nhiều lỳc cũn mang tớnh cảm tớnh là nhiều. Do đú một số bộ phận cỏn bộ, và dõn cư nhiều lỳc đũi mức đền bự quỏ cao đó ngõy trở ngại khụng nhỏđến tiến độ triển khai của cỏc dự ỏn .
- Uỷ ban nhõn dõn thành phố Hà nội chưa cú chớnh sỏch đặc biệt ưu tiờn khuyến khớch cho cỏc dự ỏn đầu tư về cụng nghiệp. Mặc dự đó cú những chớnh sỏch ưu tiờn về chế độ thuế đất, ưu đói về giỏ nước....Nhưng về cơ bản cỏc dự ỏn đầu tư vào cụng nghiệp chỉ được hưởng những ưu đói theo cỏc qui định của luật đầu tư Nhà nước ban hành đõy là điều dẫn đến việc cỏc nhà đầu tư chưa tỡm thấy sự hấp dẫn với cụng nghiệp Hà Nội.
- Sự cạnh tranh thu hỳt đầu tư giữ cỏc địa phương ngày càng rừ nột. Đú là việc cỏc địa phương trong nước tăng cường cỏc giải phỏp ưu đói (ngoài luật) nhằm thu hỳt đầu tư nước ngoài. Ngoài những quy định ưu đói của chớnh phủ thỡ cỏc địa phương cú cỏc quy định ưu đói riờng, điều này dẫn đến mặt bằng chung về đầu tư khụng giống nhau là nguyờn nhõn dẫn đến hạn chế phần nào thu hỳt đầu tư vào Hà Nội. Thực tế thời gian qua một số dự ỏn ban đầu đó làm thủ tục và cấp phộp đầu tư tại Hà Nội, nhưng sau đú lại chuyển địa điểm đầu tư sang một số địa phương lõn cận khỏc như Hà Tõy, Hải Dương ...
- Ngoài ra cũn phải kểđến là những hạn chế về mặt quản lý Nhà nước như vấn đề thống nhất giữa cỏc văn bản phỏp lý, cơ chế phõn cấp, uỷ quyền thiếu đồng bộ, chưa nhất quỏn, giải quyết cỏc thủ tục hành chớnh phỏt sinh cũn chậm, đó gõy ra trở ngại về tõm lý thiếu tin tưởng của cỏc nhà đầu tưđối với nhà quản lý.
- Giỏ thuờ đất để thực hiện cỏc dự ỏn cũn quỏ cao. Nhất là giỏ thuờ đất trong cỏc khu cụng nghiệp giỏ bỡnh quõn trong khu cụng nghiệp Hà nội là: 1,6 USD/m2/năm, chi phớ quản lý hạ tầng 0,5 - 0,8 USD m2/năm. Đõy là giỏ tương đối cao so với khu cụng
Thái Bá Đ−ớc K38.0801 Luận văn tốt nghiệp
- 52 -
nghiệp trong nước. (Vớ dụ: khu cụng nghiệp Tõn Tạo TP. Hồ Chớ Minh giỏ thuờ đất là 0,1 - 0,5 USD/m2/năm).
- Chưa cú chiến lược thu hỳt FDI vào cụng nghiệp và khu cụng nghiệp trong khi khu cụng nghiệp và KCX được coi là những thực thể kinh tế cú thể thu hỳt được nhiều dự ỏn thỡ lại chưa phỏt huy được vai trũ của mỡnh. Do đú hiện nay diện tớch bỏ trống của cỏc khu cụng nghiệp cũn quỏ lớn.
Với mục tiờu xõy dựng một nền sản xuất cụng nghiệp hiện đại, vững mạnh. Thành phố Hà nội đó cú nhiều chớnh sỏch nhằm khuyến khớch đầu tư vào cụng nghiệp.. Nhưng qua thực tế triển khai, thực hiện với những nguyờn nhõn trờn đó làm cho nhà đầu tư chưa mạnh dạn, an tõm trong quỏ trỡnh đầu tư .
Thái Bá Đ−ớc K38.0801 Luận văn tốt nghiệp
CHƯƠNG III
GIẢI PHÁP THU HÚT FDI VÀO CễNG NGHIỆP HÀ NỘI
3.1. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CễNG NGHIỆP HÀ NỘI TRONG GIAI ĐOẠN 2001 - 2010.