3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Đề tài giới hạn đánh giá công tác đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất giai đoạn 2010 - 2015 tại huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
Thời gian thực hiện đề tài: Từ tháng 10/2015 đến tháng 10/2016.
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
Công tác quản lý, sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất tại huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Hoài Đức có ảnh hưởng đến công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất ảnh hưởng đến công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất
- Điều kiện tự nhiên; - Các nguồn tài nguyên;
- Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội; - Dân số, lao động, việc làm và thu nhập;
- Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư.
3.4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Hoài Đức
- Tình hình quản lý đất đai huyện Hoài Đức giai đoạn 2010 – 2015; - Hiện trạng sử dụng đất huyện Hoài Đức năm 2015;
- Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất.
3.4.3. Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất tại huyện Hoài Đức giai đoạn 2010 - 2015 huyện Hoài Đức giai đoạn 2010 - 2015
- Các căn cứ để thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất; - Tình hình giao đất, cho thuê đất;
- Tình hình thu hồi đất.
3.4.4. Những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả cho công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất tại Hoài Đức thuê đất, thu hồi đất tại Hoài Đức
- Giải pháp cho công tác giao đất, cho thuê đất; - Giải pháp cho công tác thu hồi đất.
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu
* Điều tra số liệu thứ cấp:
- Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại phòng Thống kê, Văn phòng UBND, phòng Kinh tế, Ban QLDA, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Hoài Đức;
- Thu thập các số liệu về tình hình quản lý và sử dụng đất; kết quả giao đất và cho thuê đất; công tác thống kê, kiểm kê đất đai tại phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức;
- Thu thập việc sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình theo kết quả thanh tra tại Thanh tra huyện Hoài Đức;
- Thu thập các số liệu về kết quả thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Chi cục thuế huyện Hoài Đức;
- Thu thập các thông tin, số liệu đánh giá về công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất từ các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất tại huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 - 2015.
* Các tiêu chí đánh giá bao gồm:
(1) Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng, loại hình sử dụng; (2) Kết quả giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất;
(3) Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
(4) Đánh giá chung về công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất tại địa bàn huyện Hoài Đức...
(5) Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả cho công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất.
3.5.2. Phương pháp tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu
Từ các số liệu, tài liệu thu thập được tôi tiến hành tổng hợp, tính toán, phân tích theo các bảng, biểu kết hợp với phần thuyết minh. Các số liệu đầu vào thu thập được phân tích, xử lý bằng phần mềm Excel để xử lý và tổng hợp dữ liệu phục vụ cho xây dựng báo cáo tổng hợp.
Trên cơ sở các tài liệu, số liệu đã thu thập và xử lý, sử dụng phương pháp phân tích để đánh giá và tìm ra những thuận lợi và hạn chế của công tác giao đất, cho thuê đất tại huyện Hoài Đức để làm cơ sở cho việc đề xuất nâng cao hiệu quả của công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất.
3.5.3. Phương pháp so sánh
Sử dụng phương pháp này để so sánh một số chỉ tiêu nghiên cứu của đề tài như:
- Cơ cấu giá trị sản xuất và cơ cấu ngành kinh tế qua một số năm; - Nhu cầu giao đất và kết quả giao đất đã đạt được;
- Kết quả giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất qua các năm của giai đoạn nghiên cứu...
3.5.4. Phương pháp minh hoạ bằng đồ thị
- Sử dụng bảng, biểu để thể hiện thông tin về tình hình giao đất, thu hồi đất, cho thuê đất.
- Kết quả giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình.