Chương 1 TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp điều tra thu thập và thừa kế số liệu, tài liệu (Số liệu thứ cấp)
+ Điều tra thu thập các tài liệu tại các đơn vị cơ quan chức năng, các phòng ban chuyên môn về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, cũng như công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Nghiên cứu các văn bản pháp luật như: Luật, Thông tư, Nghị định, Nghị quyết… về công tác đăng ký quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua các thời kỳ từ trung ương tới địa phương.
+ Tìm hiểu các văn bản pháp luật về quản lý đất đai của huyện Na Hang, tỉnh Tuyên Quang
2.3.2. Phương pháp điều tra thu thập số liệu từ người dân, cán bộ làm công tác quản lý nhà nước thông qua phiếu điều tra (Số liệu sơ cấp):
+ Thu thập tài liệu, số liệu từ người dân:
Lập và phát phiếu cho 90 hộ dân ngẫu nhiên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn 03 xã thuộc huyện Na Hang gồm thị trấn Na Hang: 30 phiếu, xã Năng Khả: 30 phiếu, xã Thanh Tương: 30 phiếu. Tiến hành thống kê, xử lý các tài liệu, số liệu đã thu thập được, từ đó tìm ra các giải pháp để nâng cao chất
lượng trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Na Hang.
+ Thu thập tài liệu có liên quan đến đề tài từ cán bộ làm công tác quản lý nhà nước:
Tiến hành phỏng vấn cán bộ trực tiếp thực hiện làm công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cán bộ địa chính của 03 xã gồm thị trấn: 02 cán bộ, xã Thanh Tương: 02 cán bộ, xã Năng Khả: 02 cán bộ, cán bộ của Văn phòng đăng ký đất đai: 02 người và cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường: 02 người. Qua kết quả phỏng vấn, ghi chép lại ý kiến thu thập được để đánh giá phân tích và tổng hợp thông tin nhằm chỉ ra những khó khăn, hạn chế trong việc thực hiện các trình tự, thủ tục để đưa ra đề xuất nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của địa phương.
2.3.3. Phương pháp phân tích, so sánh và tổng hợp số liệu
- Phương pháp phân tích, so sánh
Từ những số liệu thu thập được, tiến hành tổng hợp, phân tích, so sánh, đánh giá, nhận xét; tìm ra những nguyên nhân tồn tại, hạn chế và khó khăn trong công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương từ đó đề xuất các giải pháp để giải quyết tốt nhất cho công tác này.
- Phương pháp tổng hợp số liệu
Số liệu thu thập được tính toán, phân tích thông qua các bảng biểu, hình ảnh minh họa