Chương 1 GIỚI THIỆU VỀ CÔNG NGHỆ CHUỖI KHỐI BLOCKCHAIN
1.5.7.Đối với quản lý đất đai:
1.5. Một số ứng dụng của Blockchain
1.5.7.Đối với quản lý đất đai:
Hiện nay, một số nước và tổ chức trên thế giới đã bước đầu áp dụng công nghệ chuỗi khối vào lĩnh vực quản lý đất đai. Nổi trội nhất là giải pháp của đội phát triển Propy. Propy hướng tới giải quyết vấn đề giao dịch bất động sản quốc tế bằng cách tạo ra một ứng dụng online và nền tảng giao dịch tài sản cho ngành bất động sản toàn cầu. Nền tảng Propy sẽ tăng cường bảo mât cho các giao dịch, đồng thời giảm sự phức tạp trong quá trình mua bán, chuyển nhượng đất đai bằng cách sử dụng công nghệ nền tảng chính là chuỗi khối đi kèm với các công nghệ di động, lưu trữ đám mây để liên kết các người mua, bán, đầu tư trên toàn thế giới.3
Theo cách truyền thống, các tiêu chuẩn quốc tế được thiết lập thông qua các công ước, luật pháp và các quy định được ban hành bởi các chính phủ các nước. Do thiếu các tiêu chuẩn phạm vi quốc tế, các giải pháp đăng ký quyền sử dụng đất điện tử hiện tại sẽ gặp khó khăn khi triển khai trên phạm vi quốc tế vì gặp phải vấn đề về các
bộ dữ liệu không tương thích phải phân tích thủ công và chuẩn hóa trước khi sử dụng chung với các hệ thống bên ngoài. Propy có thể giải quyết vấn đề này, bằng việc sử dụng một sổ cái ánh xạ toàn bộ các giao dịch chính thức được lưu trên chuỗi khối.
H nh 1.6: Giải pháp quản lý giao dịch mua bán đất đai lưu trữ trên chuỗi khối của công ty Propy4
Một số nước trên thế giới cũng đã có những nghiên cứu và áp dụng công nghệ chuỗi khối trong lĩnh vực quản lý đất đai như: Vương Quốc Anh, Thụy Điển, Ấn Độ, Nga, Brazil... Đặc biệt là Thụy Điển, một đất nước có mô hình quản lý đất đai khá tương đồng với Việt Nam cũng đã bước đầu áp dụng công nghệ chuỗi khối trong lĩnh vực quản lý đất đai của mình. [12]
Lantmateriet là một trong những cơ quan công quyền lâu đời nhất của Thụy Điển. Ban đầu, việc đăng ký đất đai được thể hiện trên giấy, đây là một cách để đảm
bảo hồ sơ quyền sở hữu của một cá nhân hay tổ chức. Tuy nhiên, đến năm 1970, Lantmateriet là một trong số những cơ quan đầu tiên trên thế giới số hóa sổ đăng ký đất đai. Không phải tất cả quá trình đều được số hóa, nhưng Lantmateriet đã cho thấy sự kỳ vọng, thay đổi khi tân dụng lợi thế của các công nghệ mới. Tiếp đến, 2016, một dự án mới bắt đầu khi Lantmateriet kết hợp với ChromaWay quyết định đầu tư nghiên cứu làm thế nào để áp dụng công nghệ chuỗi khối và hợp đồng thông minh vào các giao dịch bất động sản. Quá trình mua bán đất được triển khai một cách nhanh chóng so với cách truyền thống. Vào tháng 6 năm 2016, phiên bản thử nghiệm đã cho thấy giải pháp này là khả thi khi sử dụng các tiềm năng của công nghệ chuỗi khối trong lĩnh vực đất đai. Dự án này đã nhận được sự quan tâm lớn của quốc tế vào tháng 8 năm 2016 khi giai đoạn hai của dự án được bắt đầu. Cùng với sự hợp tác của SBAB và ngân hàng Landshypotek, các thành viên trong dự án đã đặt ra mục tiêu xây dựng một thí điểm để sử dụng công nghệ từ khía cạnh kinh doanh, pháp lý và kỹ thuật.[12]
H nh 1.7: Mô hình quản lý đất đai sử dụng công nghệ chuỗi khối ở Thụy Điển của ChromaWay [12]