3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài nghiên cứu
1.5. Đánh giá chung về tổng quan nghiên cứu
- Trong vòng hơn 10 năm gần đây đấu giá QSDĐ ở đã dần khắc phục được nhược điểm, hạn chế trong việc giao đất, cho thuê đất trong khi giá giao đất của Nhà nước còn quá thấp so với giá đất trên thị trường, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các đối tượng tham gia đấu giá, huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách. Đấu giá QSDĐ ở thực chất là một hình thức chuyển nhượng QSDĐ đặc biệt, trong đó Nhà nước tham gia trực tiếp vào thị trường với tư cách là một bên đối tác trong giao dịch BĐS. Điểm khác biệt của hình thức
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
đấu giá với hình thức chuyển nhượng QSDĐ trên thị trường là không qua sự mặc cả mà thông qua cơ chế đấu giá công khai để quyết định giá bán.
- Các tài liệu trên đã có những đóng góp nhất định trong việc cung cấp lý luận về đánh giá thực trạng về công tác đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện Tam Dương nói riêng và cả nước nói chung. Trên cơ sở kế thừa những công trình nghiên cứu của các tác giả đi trước và các quy định của pháp luật hiện hành. Trong luận văn này tôi hệ thống hóa cơ sở lý luận và đánh giá thực trạng công tác đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện Tam Dương, chỉ rõ những tồn tại, bất cập và đề xuất những giải pháp để hoàn thiện hơn trong công tác đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện Tam Dương nói riêng và trong phạm vi cả nước nói chung.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
Chương 2
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU