NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
Công tác chuyển quyền sử dụng đất.
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
- Phạm vi không gian: Trên địa bàn thị huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang - Phạm vi thời gian: Đề tài nghiên cứu trong giai đoạn 2015 - 2017.
- Phạm vi nội dung: Công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
2.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
- Thời gian: từ 10/2018 đến 4/2019
- Địa điểm: Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hà Giang.
2.3. Nội dung nghiên cứu
2.3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng sử dụng đất trên địa huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
- Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Vị Xuyên
- Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang năm 2017.
2.3.2. Đánh giá thực trạng công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
- Đánh giá kết quả công tác chuyện nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
- Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
- Đánh giá kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
- Tổng hợp kết quả công tác chuyện nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
- Tình hình thu nộp ngân sách thông qua công tác chuyển nhượng, tặng cho thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017.
2.3.3. Ý kiến đánh giá của người dân về công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
- Tổng hợp ý kiến đánh giá của người dân về thực trạng công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017.
- Đánh giá ý kiến của người dân về công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017.
2.3.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp để để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
- Thuận lợi - Khó khăn
- Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Điều tra các số liệu thứ cấp
Là các số liệu từ các công trình nghiên cứu trước được lựa chọn sử dụng vào mục đích phân tích, minh họa rõ nét về nội dung nghiên cứu. Nguồn gốc của các tài liệu này được thu thập từ các cơ quan điều tra, cụ thể như sau:
- Thu thập, nghiên cứu các văn bản pháp lý của Trung ương, địa phương liên quan đến công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
- Thu thập tài liệu, số liệu về thu hồi đất từ cơ sở, các phòng ban có liên quan đến công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
- Thu thập tài liệu, số liệu về tình hình kinh tế, xã hội nông thôn, kinh tế của các ngành sản xuất, đời sống của các hộ dân nằm trong khu vực nghiên cứu.
- Thu thập các số liệu từ Phòng thống kê, Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường và các sở, ban, ngành có liên quan.
- Thu thập tài liệu từ báo chí, các phương tiện thông tin đại chúng.
2.4.2. Điều tra các số liệu sơ cấp
- Phương pháp phỏng vấn trực tiếp: Nắm bắt một cách tương đối chi tiết về tình hình quản lý, sử dụng đất của các đối tượng sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên.
+ Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn và chuyên gia: Để làm rõ những
khó khăn, hạn chế, cũng như tìm ra những nguyên nhân tồn tại trong các quy
định về trình tự, thủ tục, thời gian, đối tượng,… của công tác chuyện nhượng, tặng
cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Đề tài tiến hành điều tra các cán bộ chuyên
môn trực tiếp thực hiện các thủ tục về thừa kế quyền sử dụng đất và các chuyên
gia về công tác thừa kế quyền sử dụng đất. Cụ thể là cán bộ trực tiếp thực hiện
các thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất của UBND thị trấn, xã trên địa bàn huyện
Vị Xuyên, văn phòng đăng ký đất đai, cán bộ phòng Tài nguyên và môi trường
huyện Vị Xuyên. Với nội dung điều tra cán bộ chuyên môn và chuyên gia đề tài
không xây dựng phiếu điều tra mà chỉ tiến hành phỏng vấn trực tiếp, ghi chép
lại ý kiến của các cán bộ, chuyên gia về thực trạng, khó khăn, nguyên nhân tồn
tại và những giải pháp để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho,
thừa kế quyền sử dụng đất của địa phương.
+ Phỏng vấn người dân: Để đánh giá được khách quan thực trạng công
tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị
Xuyên. Đề tài tiến hành lập và phát phiếu điều tra (có mẫu phiếu kèm theo)
cho 150 đối tượng nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
tại 6 địa phương: Thị trấn Vị Xuyên, thị trấn Nông trường Việt Lâm, các xã Đạo
Đức, Việt Lâm, Ngọc Minh và xã Linh Hồ. Trong đó:
++ 50 đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
++ 50 đối tượng nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
Cơ sở chọn 50 mẫu cho từng đối tượng chuyển quyền là các hộ đại diện
cho địa phương xã, thị trấn. Số lượng 50 mẫu không phân đều cho 6 địa
phương mà đề tài đã căn cứ vào thực tế của từng địa phương để chọn.
- Phương pháp quan sát trực tiếp: Phương pháp này giúp tất cả các giác quan của người phỏng vấn đều được sử dụng: mắt nhìn, tai nghe... qua đó các thông tin được ghi lại trong trí nhớ, qua ghi chép, chụp lại một cách cụ thể.
2.4.3. Phương pháp phân tích, tổng hợp và xử lý số liệu
- Phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu: Dữ liệu được thu thập từ nhiều
nguồn khác nhau bằng những phương pháp khác nhau, để làm cơ sở so sánh
và tìm ra các xu thế trong khi phân tích. Dữ liệu được tổng hợp từ một đơn vị
phân tích nhỏ lên một đơn vị phân tích lớn hơn.
- Phương pháp xử lý dữ liệu: các số liệu được thu thập, tính toán, phân tích theo các bảng, biểu, kết hợp phần thuyết minh. Các số liệu đầu vào thu thập được phân tích, xử lý với sự hỗ trợ của các phần mềm vi tính nhằm đưa ra kết quả nhanh gọn và chuẩn xác hơn.