CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.2. Đánh giá hồ sơ và quy trình tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tạ
3.2.1. Đánh giá hồ sơ tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của huyện Bạch
Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn so với pháp luật đất đai
Bảng 3.4. So sánh hồ sơ tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Bạch Thông với quy định của pháp luật đất đai
Theo pháp luật đất đai 2013 Thực tế ở huyện Bạch Thông
1.Giấy chứng nhận QSDĐ
2. Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho
1. Giấy chứng nhận QSDĐ
2. Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
3. Sổ hộ khẩu và CMND của 02 bên chuyển nhượng
4. Tờ khai thuế thuế Thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ và mẫu tờ khai đăng ký thuế.(theo mẫu)
5. Biên bản kiểm tra thực địa, bản đo đạc chỉnh lý và bàn trích lục thửa đất.
So sánh với Luật đất đai 2013 (đối với những trường hợp nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất QSD đất sau ngày 01-01-2008) thì bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được làm thủ tục tặng cho, thừa kế QSD đất, về thành phần hồ sơ của huyện Bạch Thông có
thêm biên bản kiểm tra thực địa diện tích tặng cho hoặc thừa kế và hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hộ khẩu và CMND phô tô công chứng. Như vậy về thành phần hồ sơ so với Luật Đất đai có chi tiết và chặt chẽ hơn nhằm giúp việc thực hiện thủ tục tặng cho, thừa kế QSD đất được đảm bảo theo đúng quy định của Pháp luật.