TT Loại đất Diện tích (m2) Giá tiền (đồng/m2) Thành tiền (đồng) 1 Đất nông nghiệp 424.901,2 60.863.726.000
1.1 Đất chuyên trồng lúa nước 195.980,6 150.000 29.397.090.000 1.2 Đất trồng lúa còn lại 120.214,8 150.000 18.032.220.000 1.3 Đất trồng cây hàng năm 16.602,9 150.000 2.490.423.000 1.4 Đất trồng cây lâu năm 23.160,3 150.000 3.474.045.000 1.5 Đất lâm nghiệp 19.901,2 55.000 1.094.566.000 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản 49.041,4 130.000 6.375.382.000
2 Đất phi nông nghiệp 100.000,0 250.000.000.000
2.1 Đất ở 100.000,0 2.500.000 250.000.000.000
2.2 Đất cơ sở sản xuất 0 0 0
2.3 Đất trụ sở, cơ quan 0 0 0
2.4 Đất quốc phòng, an ninh 0 0 0
Tổng 524.901,2 310.863.726.000
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Qua bảng 3.8 cho thấy: Tổng diện tích đất thu hồi của xã Phúc Xuân cho dự
án là 524.901,2 m2. Trong đó, đất nông nghiệp là 424.901,2 m², với tổng số tiền bồi
Đất phi nông nghiệp là 100.000 m² và chỉ là đất ở, với đơn giá 2.500.000
đồng/m2 tổng số tiền phải bồi thường là 250.000.000.000 đồng.
3.2.2. Kết quả bồi thường về tài sản gắn liền với đất
Các khoản bồi thường về tài sản gắn liền với đất bao gồm:
Kiến trúc: Khoản này bao gồm tiền bồi thường cho các nhà ở gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; vật kiến trúc khác như các công trình phụ gắn với nhà như nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, giếng nước, nhà để ô tô, nhà thờ họ, tường xây làm hàng rào bảo vệ nhà...; các công trình được xây dựng trên đất được giao để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh như nhà xưởng, kho tàng, hệ thống tưới tiêu, chuồng trại chăn nuôi....
Đối với bồi thường về sản lượng trên đất tại địa bàn nghiên cứu cho thấy mức phí bồi thường chủ yếu dành cho các sản phẩm lương thực như lúa, ngô, vì đây là hai xã nông nghiệp với diện tích đất trồng lúa khá lớn…. Điều 90 - Luật Đất đai cũng xác định, khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện theo quy định: Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 3 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất.
Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất. Trên thực tế, trong công tác giải phóng mặt bằng đối với tài sản là cây cối, hoa màu có chủ và không có tranh chấp mà một số hộ gia đình tăng gia sản xuất trước thời điểm thực hiện kê khai giải phóng mặt bằng thì tổ công tác và Hội đồng giải phóng mặt bằng dự án đều xem xét bồi thường hỗ trợ, nhưng mức bồi thường thường không nhiều.
Kết quả bồi thường về tài sản gắn liền với đất của dự án được cụ thể tại bảng số liệu 3.9 và 3.10.
- Đối với xã Quyết Thắng:
Số liệu tính toán tại bảng 3.9 cho thấy tổng số tiền bồi thường hỗ trợ về tài sản gắn liền với đất của xã Quyết Thắng là 37.604.200.202 đồng.
Do diện tích đất bị thu hồi lớn nhất là đất nông nghiệp nên số tiền bồi thường cho thiệt hại về sản luợng của người dân là 20.838.378.786 đồng, chiếm nhiều nhất trong chi phí bồi thường tài sản gắn liền với đất.
Bảng 3.9. Kết quả bồi thường về tài sản gắn liền với đất thuộc xã Quyết Thắng TT Loại tài sản bồi thường Thành tiền (đồng)