3.3 GIẢI PHÁP VỀ PHÍA CÁC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN VÀ CÁC
3.3.3 Tăng cường năng lực về vốn và hiệu quả kinh doanh của các
doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS
Cấu trúc lại danh mục đầu tư
Đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay điều quan trọng nhất hiện nay là phải tái cấu trúc danh mục đầu tư cho phù hợp với quy mô, năng lực doanh nghiệp. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải huy động tối đa khả năng nhân lực, vật lực của doanh nghiệp để hoàn thành những dự án dở dang nhằm thu hồi những nguồn lực đang đầu tư phục vụ những công trình trong thời gian trung hạn và dài hạn.
Chọn những dự án hiệu quả để đầu tư. Cắt lỗ những dự án không hoàn thành. Tập trung nguồn lực để chuẩn bị cho chu kỳ mới. Tóm lại thị trường bất động sản hiện nay đang rất khó định dạng. Tuy nhiên, rất nhiều yếu tố đang chỉ ra rằng thị trường có thể đang ở vùng đáy. Mà đã ở vùng đáy thì sẽ có tín hiệu của sự thay đổi và có thể sẽ đi lên. Đây là tín hiệu lạc quan cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong thời gian tới
Đẩy mạnh việc giảm lượng hàng tồn kho bất động sản.
Có nhiều giải pháp để “phá băng” thị trường BĐS. Các doanh nghiệp BĐS cần mạnh dạn giảm giá bán hơn nữa để thu hồi vốn thậm chí chấp nhận
cắt lỗ, bởi theo dự đoán của các chuyên gia, đáy thị trường BĐS vẫn còn đang ở phía trước. Bán nhanh thu hồi vốn để trả nợ hoặc quay vòng vốn nhanh sẽ có lợi hơn nhiều so với lãi suất vay ngân hàng nếu để sản phẩm tồn đọng. Đổi mới cơ cấu sản phẩm cho phù hợp với nhu cầu thực về căn hộ, cần tăng tỷ trọng của số căn hộ nhỏ. Đẩy nhanh thủ tục hành chính trong việc cấp phép, sửa đổi giấy phép xây dựng nhà ở để làm sao giảm 70% thời gian duyệt cấp phép như hiện tại.
Phát hành trái phiếu
Một kênh huy động khá phổ biến của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đó chính là phát hành cổ phiếu trên thị trường chứng khoán, việc huy động được những nguồn vốn trung và dài hạn trên thị trường chứng khoán giúp cho các doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc tăng cường năng lực về vốn để phục vụ cho các dự án bất động sản của doanh nghiệp mình