- 01 lô đất (gồm nhiều lô đất hợp lại, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tại Thơn 1, xã Hịa Thắng, thành phố Bn Ma Thuột, tỉnh
3.2.1. Những tiền đề áp dụng của tỉnh Đắk Lắk Thứ nhất, về tiềm năng
Thứ nhất, về tiềm năng
Tỉnh Đắk Lắk nằm ở trung tâm vùng Tây Nguyên. Đắk Lắk có diện tích 13.125,37 km2, dân số tồn tỉnh tính đến năm 2020 đạt 2.078.171 dân người. Kinh tế chủ đạo của Đắk Lắk chủ yếu dựa vào sản xuất và xuất khẩu nông sản, lâm sản. Đắk Lắk là tỉnh có diện tích và sản phẩm cà phê xuất khẩu lớn nhất cả nước, với diện tích 182.343ha và sản lượng thu hoạch hàng năm đạt trên 400.000 tấn, chiếm 40% sản lượng cả nước. Đắk Lắk cũng là nơi trồng bông, cacao, cao su, điều lớn của Việt Nam; đồng thời, là nơi phát triển các loại cây ăn trái khác, như cây bơ, sầu riêng, chơm chơm, xồi.
Hiện nay, tổng số công ty tại tỉnh Đắk Lắk là 2.240 công ty, doanh nghiệp tại khu vực Đắk Lắk. Trong đó, số cơng ty nơng sản tại tỉnh Đắk Lăk là 30 công ty.
Thứ hai, từ thực tiễn xét xử của tòa án
Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk là một trong những tòa án địa phương có số lượng các vụ việc phải giải quyết hàng năm nhiều nhất các tỉnh khu vực duyên hải miền Trung - Tây Nguyên (bình quân giải quyết giai đoạn 2010- 2015 là 8.500 vụ việc/năm; đến giai đoạn 2015-2019 bình quân giải quyết 11.000 vụ việc/năm. Như vậy, số lượng các loại vụ việc phải giải quyết ngày càng tăng). Cụ thể trong đó:
71
- Án dân sự về tranh chấp về quyền sử dụng đất bình qn 05 năm, có chiều hướng tăng hàng năm như sau (đặc biệt, án dân sự liên quan đến các công ty cà phê chỉ trong năm 2019-2020 tăng đột biến với số lượng: 688 vụ):
Năm Số vụ giải quyết Tỷ lệ tăng
Năm 2016 902 vụ --
Năm 2017 954 vụ 5,7 %
Năm 2018 998 vụ 4,6 %
Năm 2019 1021 2,3 %
Năm 2020 1098 vụ 7,5 %
- Tương tự, án Kinh doanh thương mại bình quân 05 năm, có chiều hướng tăng hàng năm như sau:
Năm Số vụ giải quyết Tỷ lệ tăng
Năm 2016 180 --
Năm 2017 181 0,55 %
Năm 2018 187 3,3 %
Năm 2019 199 6,4 %
Năm 2020 210 5,5 %
- Án hành chính liên quan đến lĩnh việc đất đai trong 05 năm có chiều hướng gia tăng hàng năm.
Năm Số vụ giải quyết Tỷ lệ tăng
Năm 2016 92 --
Năm 2017 95 3,2 %
Năm 2018 99 4,2 %
Năm 2019 102 3 %
72
- Về yêu cầu tuyên bố phá sản doanh nghiệp: còn 02 vụ chưa giải quyết.
Với các đặc điểm trên trên, tỉnh Đắk Lắk rất cần có các qui định pháp luật cụ thể về góp vốn bằng quyền sử dụng đất và nâng cao hiệu quả của góp vốn bằng quyền sử dụng đất để phát triển kinh tế nông nghiệp và lâm nghiệp theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.