36.18%
50.61% 13.21%
CƠ CẤU BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT
Đô thị mở rộng Không biến động Biến động khác
Dựa vào bảng tỉ lệ biến động của một số loại đất và biểu đồ cơ cấu biến động sử dụng đất gia đoạn 2009 -2020 có thể thấy:
Đất đô thị từ năm 2009 - 2020 có những biến động đáng kể, đô thị mở rộng 856.01 ha chiếm 36.18%, như ta có thể thấy biến động nhiều nhất là ở phường Hòa Xuân. Chủ yếu biến động từ đất nông nghiệp quy hoạch sang đất ở. Phường Hòa Xuân thuộc quận Cẩm Lệ được thành lập theo Nghị định102/NĐ-CP ngày 05/8/2005 của Chính phủ, trên cơ sở xã Hòa Xuân thuộc huyện Hòa Vang. Diện tích tự nhiên 1205 ha, dân số 35.117 người, mật độ trung bình 2.919 người/km2 (năm 2019). Mật độ trung bình của quận Cẩm lệ gần bằng một nửa mật độ dân số trung bình của Đà Nẵng.
Qua hơn 13 năm kể từ khi trược thuộc quận Cẩm Lệ, bộ mặt của phường đã thay đổi đáng kể. Trước đây là xã thuần nông, cơ cấu kinh tế nông nghiêp - tiểu thủ công nghiệp, qua 13 năm phát triển, tình hình kinh tế-xã hội của phường. Hiện nay cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại - dịchvụ - tiểu thủ công nghiệp, tổng giá trị sản xuất tăng bình quân 25%/năm. Các lĩnh vực quy hoạch đô thị, văn hoá xã hội được tập trung giải quyết tốt, mức sống người dân tăng lên đáng kể, thu nhập bình quân đầu người từ 11 triệu đồng năm 2006 lên gần 40 triệu đồngnăm 2018, quốc phòng-an ninh được giữ vững.
Trong giai đoạn 2009 - 2020 không biến động đạt 1197.23 ha diện tích toàn quận, chiếm 50.61%. Các khu vực không biến động là những khu vực phát triển lâu đời và một phần rừng ở phường Hòa và một số phường như Khuê Trung, Hòa Thọ Đông và Hòa An.
Trong giai đoạn này biến động khác bao gồm đất rừng, đất trống, đất nông nghiệp đạt 312.42 ha diện tích toàn quận chiếm 13.21% và các loại đất này thuộc biến động ở mức trung bình.
3.3. Các nguyên nhân gây biến động hiện trạng sử dụng đất quận Cẩm Lệ
Có rất nhiều nguyên nhân gây nên biến động sử dụng đất ở một địa phương. Có thể kể ra đó là các ngu yên nhân đó là: sự chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay quá trình chu chuyển đất đai, những tác động của quy hoạch, quản lí sử dụng đất, những tác động của nhu cầu sử dụng đất qua các quá trình phát triển kinh tế, đặc biệt là quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Căn cứ vào tình hình thực tế của quận, chúng tôi đưa ra hai nguyên nhân chính dẫn đến sự biến động hiện trạng sử dụng đất của quận
3.3.1. Sự gia tăng dân số
Dân số trung bình năm 2019 là 160.265 người chiếm 14% so với dân thành phố, trong đó nữ chiếm 50,65%, mật độ dân số 4.471 người/km2, cao thứ 3 so với 7 quận huyện của thành phố (sau Thanh Khê và Hải Châu), lao động trong độ tuổi chiếm 66,11% tổng dân số quận, tốc độ tăng dân số trung bình năm 2019/2018 trên 8,7% trong đó tăng cơ học cao hơn 6 lần so với tăng tự nhiên. Số dân trung bình của một phường là 22.302 người, mật độ dân số trên 7,7 đến 10 ngàn người/km2, tập trug tại 3 phường Khuê Trung, Hòa An, Hòa Thọ Đông; ba phường còn lại mật độ dân số khoảng 1,8 đến 2,5 ngàn người/km2, phường đông nhất là phường Khuê Trung và phương dân số ít nhất là phường Hòa Thọ Tây.
Chính áp lực về số dân tăng đã dẫn đến sự thay đổi trong cơ cấu sử dụng đất quận Cẩm Lệ. Các loại đất nông nghiệp, đất rừng đã phải nhường chỗ cho đất khu dân cư.
(Nguồn: Niên giám thống kê năm 2019)