B. PHẦN NỘI DUNG
3.5.1. Các giải pháp về cơ chế, chính sách
UBND quận Cẩm Lệ tổ chức tuyên truyền phổ biến công khai điều chỉnh phương án Quy hoạch sử dụng đất đã được UBND thành phố phê duyệt.
Phòng Tài nguyên và môi trường quận có trách nhiệm tham mưu UBND quận Cẩm Lệ việc triển khai thực hiện quy hoạch và cung cấp các thông tin có liên quan cho chủ sử dụng đất biết. Thực hiện nghiêm chỉnh quản lý đất đai theo quy hoạch.
Chính sách tạo nguồn về tài chính để các nhà đầu tư thực hiện đúng tiến độ các dự án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng sử dụng đất, khuyến khích đầu tư phát triển kinh tế - xã hội.
Chính sách ưu tiên phát triển công nghiệp, các ngành dịch vụ; đổi mới các chính sách tái định cư, bồi thường, đền bù thoả đáng, kịp thời đối với đất đai cần thu hồi, giải phóng mặt bằng để xây dựng các công trình dự án.
Chính sách ưu tiên đảm bảo quỹ đất cho các lĩnh vực y tế, giáo dục - đào tạo, văn hóa, thể dục thể thao nhằm thực hiện tốt công tác xã hội hóa các lĩnh vực này.
Chính sách tài chính, sử dụng công cụ thuế để ngăn chặn tình trạng chuyển nhượng đất vì mục đích đầu cơ, không sử dụng đất vào phát triển kinh tế, điều tiết thu nhập phát sinh do Nhà nước đầu tư mang lại.
Chính sách về nhà ở phù hợp trong khu vực nội thị, điều kiện để xây dựng nhà ở tư nhân, chính sách ưu tiên đối với nhà ở chung cư cao tầng, đảm bảo công bằng xã hội.
Thực hiện nghiêm túc việc công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quyđịnh của Luật Đất đai năm 2013.
Chỉ đạo các phường rà soát nhu cầu sử dụng đất để lập kế hoạch hàng năm để đảm bảo tính đồng bộ trong toàn hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp với nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tiếp tục rà soát hiện trạng, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, đảm bảo đủ quỹ đất cần thiết cho mục đích quốc phòng, an ninh, trong đó chú trọng vấn đề quốc phòng gắn liền với phát triển kinh tế; chuyển diện tích đất không phù hợp với mục đích quốc phòng, an ninh cho địa phương quản lý, sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế - xã hội. Chẳng hạn như diện tích đất kho CK55, diện tích đất phía Đông dự án đường sắt đôi thuộc phường Hòa Phát…
Rà soát tình hình triển khai các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn quận, xử lý dứt điểm tình trạng các quy hoạch treo và các dự án treo.
Trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần xác định và tổ chức thu hồi đất theo phương châm làm đến đâu thu hồi đến đó, tránh tình trạng thu hồi đất đang sản xuất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp nhưng không hoặc chưa xây dựng công trình dẫn đến tình trạng “treo”.
Trong quá trình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải gắn lợi ích của Nhà nước - nhà đầu tư - người dân bị thu hồi đất trên quan điểm cùng có lợi, đảm bảo công bằng xã hội.
Phối hợp chặt chẽ giữa phát triển kinh tế, phát triển đô thị, đầu tư hạ tầng kỹ thuật với việc sử dụng đất theo phương án quy hoạch để nâng cao tính thực tiễn, hiệu quả sử dụng đất. Đưa các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tránh vi phạm pháp Luật Đất đai trong sử dụng. Xử lý thật nghiêm, dứt điểm những vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, bảo đảm tính pháp lý của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.