+ Cơ sở đánh giá: gồm những yếu tố như vị trí địa lý, địa hình, khí hậu, tài nguyên thiên nhiên… Môi trường tự nhiên vừa bao gồm các yếu tố là ưu đãi vốn có của một địa phương, quốc gia, vùng lãnh thổ vừa bao gồm các yếu tố gây bất lợi cho đầu tư. Các yếu yếu này có ảnh hưởng tới việc lựa chọn lĩnh vực đầu tư và khả năng sinh lời của dự án.
+ Vai trò, ý nghĩa: vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên thuận lợi sẽ giảm được các chi phí vận chuyển, đa dạng hóa các lĩnh vực đầu tư, cung cấp được nguồn nguyên liệu đầu vào phong phú với giá rẻ và tiềm năng tiêu thụ lớn. Những yếu tố này không những làm giảm được giá thành sản phẩm mà còn thu hút được các nhà đầu tư tìm kiếm nguyên liệu tự nhiên và thị trường tiêu thụ…Nhưng cho dù yếu tố địa lý rất quan trọng thì rõ ràng những nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư mà chính phủ có thể làm được cũng đều mang lại những thành quả lớn. Những nỗ lực giúp một xã hội tận dụng tốt nhất những nguồn lực tự nhiên của mình – cả nguồn lực vật chất lẫn nguồn lực con người.
- Môi trường chính trC: Môi trường chính trị ổn định tạo ra nền kinh tế ổn định, giảm
thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
+ Cơ sở đánh giá: Không có xung đột, chiến tranh với các quốc gia khác, không có nội chiến, chế độ chính trị ổn định là điều kiện cần để đảm bảo sự ổn định của môi trường đầu tư.
+ Vai trò, ý nghĩa: Tình hình ổn định chính trị là cơ sở quan trọng hàng đầu để thực hiện các cam kết bảo đảm an toàn sở hữu tài sản và các khuyến khích đầu tư cho các
nhà đầu tư. Mặt khác, sự ổn định chính trị còn là tiền để cần thiết để có sự ổn định về kinh tế - xã hội, nhờ đó giảm được rủi ro cho các nhà đầu tư.
- Môi trường pháp luật:
+ Gồm toàn bộ văn bản, quy phạm pháp luật có liên quan đến hoạt động đầu tư, khuyến khích và ưu đãi đầu tư, từ hiến pháp đến các đạo luật cụ thể, hệ thống các chính sách:
chính sách tài khóa, tài chính,thu nhập, tiền tệ, xuất nhập khẩu,…; sự đảm bảo pháp lý đối với quyền sở hữu tài sản tư nhân, quy chế pháp lý của việc phân chia lợi nhuận, quy định thuế,.. Là yếu tố quan trọng do ảnh hưởng tới việc quản lý và thực hiện đầu tư hiệu quả.
+ Cơ sở đánh giá: luật pháp ảnh hưởng đến hoạt động của nhà đầu tư bao gồm: chính sách thuế: Chính sách thuế xuất khẩu, nhập khẩu, các thuế tiêu thụ, thuế thu nhập…; các đạo luật liên quan: luật đầu tư, luật doanh nghiệp, luật lao động, luật chống độc quyền,...; các chính sách của nhà nước có ảnh hưởng tới doanh nghiệp, nó có thể tạo ra lợi nhuận hoặc thách thức với doanh nghiệp như các chính sách thương mại, chính sách phát triển ngành, phát triển kinh tế, thuế, các chính sách điều tiết cạnh tranh,... + Vai trò, ý nghĩa: tạo ra môi trường bình đẳng cho nhà đầu tư, bảo vệ nhà đầu tư và doanh nghiệp, công ty khi họ tuân thủ pháp luật ,có thể có ưu đãi khi đầu tư vào 1 số lĩnh vực nhất định hoặc hạn chế nhất định đối với các nhà đầu tư, gây rủi ro cho các nhà đầu tư khi môi trường pháp lý đó chưa hoàn thiện hoặc cách thức thi hành còn chưa đảm bảo tính thời gian, tính nghiêm minh, phát sinh nhiều chi phí do thủ tục tố tụng kéo dài.