Nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
gian thuê
Lưu ý khi xác định số TTĐ phải nộp:
- Dự án không phải nộp TTĐ, được miễn TTĐ suốt thời
gian thực hiện dự án thì tiền bồi thường, hỗ trợ không được trừ vào tiền thuê đất phải nộp.
- Dự án được miễn TTĐ một số năm thì tiền bồi thường, hỗ trợ được trừ vào TTĐ phải nộp ngay sau thời gian được miễn TTĐ
- Trường hợp thuê đất thông qua đấu giá quyền SD đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê, người thuê đất không được trừ tiền bồi thường, hỗ trợ đất vào tiền thuê đất phải nộp.
Một số trường hợp được trừ tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng vào số tiền thuê đất phải nộp:
- Hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp trong hạn mức khi chuyển mục đích sang SXKDPNN nộp tiền thuê đất, thì được trừ giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp vào tiền thuê đất phải nộp, nhưng không quá tiền thuê đất phải nộp.
- Hộ gia đình, cá nhân được NN giao đất có thu TSDĐ hoặc nhận chuyển nhượng QSDĐ của người sử dụng đất hợp pháp, nay chuyển sang thuê đất, thì được trừ giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao, mục đích sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng vào tiền thuê đất phải nộp, nhưng mức được trừ không được vượt quá số tiền thuê đất phải nộp.
- Tổ chức được giao đất đã nộp tiền sử dụng đất không có
nguồn gốc từ NSNN nay khi chuyển mục đích sang
SXKDPNN nộp tiền thuê đất, được trừ giá trị quyền sử dụng đất vào tiền thuê đất, nhưng không quá số tiền thuê đất phải
CHÍNH SÁCH THU TIỀN THU
ÊĐẤT
- Giá trị quyền sử dụng đất được giao, do nhận chuyển nhượng được trừ vào tiền thuê đất được tính theo giá đất do UBND tỉnh tại thời điểm chuyển sang thuê đất của loại đất được giao, loại đất khi nhận chuyển nhượng.
Ví dụ : DN B, năm 2001 nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phi nông nghiệp từ cá nhân 1000 m2 đất, đơn giá chuyển nhượng là 2 triệu đồng/m2, tổng trị giá là: 2 tỷ đồng. Tháng 3/2006, DN được chuyển sang thuê đất; Theo Bảng giá đất của UBND tỉnh áp dụng cho năm 2006, với loại đất tương ứng có đơn giá là 1triệu đồng/m2; Như vậy, DN B chỉ được trừ vào tiền thuê đất phải nộp là :
