Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn chiếm xây dựng nhà ở, nếu đủ ĐK cấp GCN thu tiền SDĐ:
- Sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 thu tiền sử dụng đất : đất :
+ Bằng 50% theo giá đất do UBND tỉnh, TP qui định đối với diện tích trong HM giao đất ở mới.
+ Bằng 100% theo giá đất do UBND tỉnh, TP quyết định đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở.
- Đất lấn chiếm từ ngày 15/10/1993 đến trước 1/7/2004 thu tiền sử dụng đất: thu tiền sử dụng đất:
+ Bằng 100% theo giá đất do UBND tỉnh, TP qui định đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở mới.
Câu hỏi thảo luận
1. Công ty A được nhà nước giao đất ngày 13/6/2009, công ty không đến cơ quan chức năng 13/6/2009, công ty không đến cơ quan chức năng để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất. Năm 2011 công ty A đến cơ quan chức năng để nộp hồ sơ kê khai tiền sử dụng đất. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất của công ty A ?
2. Công ty B sử dụng đất năm 2005 đến năm 2007 công ty được UBND cấp tỉnh ký quyết định 2007 công ty được UBND cấp tỉnh ký quyết định giao đất. Vậy giá đất tính thu tiền sử dụng đất của công ty B?
Câu hỏi thảo luận
3. Trường hợp cá nhân được giao đất trước ngày Nghị định số 198/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, năm 2009 làm thủ tục nộp tiền sử dụng đất thì tính tiền sử dụng đất như thế nào?
Miễn giảm tiền SDĐ
* Nguyên tắc miễn giảm:
- Hộ gia đình, các nhân chỉ được miễn, giảm tiền SDĐ một lần trong trường hợp: Được NN giao đất để làm nhà ở; được chuyển mục đích sử dụng đất khác sang làm đất ở; được cấp giấy CNQSDĐ ở.
- Trong hộ có nhiều thành viên thuộc diện được giảm thì cộng các mức giảm của từng thành viên thành mức giảm chung, nhưng tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức đất ở.
- Trường hợp một hộ gia đình hoặc một người được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm theo nhiều chính sách
pháp luật khác nhau thì được hưởng mức ưu đãi cao
Các trường hợp được miễn tiền SDĐ: