II VỐN NGÂN SÁCH THÀNH PHỐ PHÂN CẤP CHO QUẬN, HUYỆN
1 Kế hoạch (tỷ 4.566 43.89 45.900 46.982 53.508 204.45 đồng)
3.3.2. Xây dựng cơ chế chính sách phát triển đơ thị a) Cơ chế chính sách về đất đai đơ thị:
thị a) Cơ chế chính sách về đất đai đơ thị:
* Chính sách về khai thác và phát triển đất:
Cơng khai thông tin cơ sở dữ liệu về quỹ đất, định hướng phát triển quỹ đất làm cơ sở nghiên cứu lập các dự án phát triển trên địa bàn quận; Lập quy hoạch xây dựng phát triển đô thị trên cơ sở kết quả báo cáo điều tra, đánh giá đất đai quy định tại Thông tư số 35/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 về Quy định điều tra đánh giá đất đai. Trong đó cần đánh giá cụ thể hiệu quả kinh tế sinh lợi từ đất, xác định các khu vực hạn chế xây dựng, các khu vực ưu tiên, phù hợp với phát triển theo lĩnh vực (nông nghiệp, công nghiệp, cây cơng nghiệp, ni trồng thủy sản…), tránh lãng phí tài nguyên đất hoặc khai thác tài nguyên đất không hiệu quả.
Tổ chức thực hiện công tác quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất và quản lý phát triển quỹ đất theo quy hoạch phải dựa trên nhu cầu phát triển; quản lý phát triển quỹ đất đơ thị theo quy hoạch đơ thị, lộ trình phù hợp với giai đoạn phát triển, nhu cầu sử dụng.
Phát huy vai trò của cộng đồng trong việc giám sát thực hiện quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, bảo vệ quỹ đất, sử dụng đất đúng chức năng; phát huy vai trò của cơ quan quản lý nhà nước trong việc giám sát, ban hành khung giá, điều chỉnh giá đối với thị trường bất động sản đảm bảo sát với thực tế ở địa bàn quận.
* Chính sách tài chính và tín dụng về đất đai:
Thực hiện các chính sách tài chính về đất đai một cách minh bạch, bình đẳng giữa các thành phần kinh tế trên địa bàn quận.
Bên cạnh các chính sách về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hoá, hệ thống chính sách thuế đối với đất đai, cần áp dụng linh hoạt các chính sách ưu đãi và khuyến khích đầu tư của nhà nước đối với các đối tượng sử dụng đất cần ưu đãi và chủ trương xã hội hố (chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính về đất khác) theo quy định của Nhà nước.