III. PHƯƠNG HƯỚN G, QUAN ĐIỂM VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUI HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐÔ THỊ
5.Nâng cao chất lượng sử lý thông tin:
Thu thập và sử lý thông tin là một tiền đề quan trọng để hình thành bản qui hoạch và điều chỉnh khi có những thay đổi về mục tiêu phát triển kinh tế xã hội hay các văn bản pháp luật, văn bản hành chính... các loại thông tin như: thực trạng kinh tế-xã hội, đặc điểm về tự nhiên của khoảnh đất, các văn bản pháp lý.
Công tác qui hoạch sử dụng đất đai muốn làm một cách nhanh chóng cần hoàn thiện chính sách đền bù giải phóng mặt bằng: Khi thu hồi nhà nước thực hiện đền bù bằng đất hoặc bằng tiền với chi phí đền bù phải thoả đáng bao gồm các chi phí về thiệt hại tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất đang sử dụng, chi phí định cư cho người có đất bị thu hồi. Phải tạo điều kiện để họ tái định cư và phát triển cuộc sống.
Trong giai đoạn CNH-HĐH đất nước, đòi hỏi sự phát triển và đổi mới ngày càng lớn trong khu vực đô thị. Việc đổi mới và cải thiện tình hình để đáp ứng nhu cầu phát triển là cần thiết và khách quan. được như vậy, từng khu vực đô thị sẽ đóng góp tốt hơn trong giai đoạn phát triển tới của đất nước.
KẾT LUẬN
Qui hoạch sử dụng đất đai đô thị do nhà nước qui định là một biểu hiện quan trọng về quyền sở hữu của nhà nước đối với đất đô thị. Nó là một trong những công cụ cơ bản để tăng cường quản lý vĩ mô của nhà nước đối với việc sử dụng đất đô thị. Thông qua việc qui hoạch sử dụng hợp lý đất đô thị, một mặt có thể giải quyết thoả đáng mâu thuẫn giữa các loại đất sử dụng, xác định cơ cấu hợp lý về sử dụng đất đô thị. Mặt khác có thể kết hợp hài hoà lợi ích trước mắt với lợi ích lâu dài, lợi ích cục bộ với lợi ích tập thể, làm cho việc sử dụng đất đô thị ăn khớp với sự phát triển kinh tế –xã hội của đô thị .
Lập qui hoạch sử dụng đất đai nói chung và qui hoạch sử dụng đất đô thị nói riêng làm sao cho hợp lý và tiết kiệm, có hiệu quả cao là bài toán nan giải mà ta phải thực hiện trong quá trình phát triển đất nước.
Xây dựng một đô thị có kiến trúc, qui hoạch văn minh, hiện đại mang đậm bản sắc truyền thống có luật đô thị hoàn chỉnh, cùng với sự quản lý chặt chẽ của nhà nước và nếp sống văn hoá, văn minh đô thị sẽ tạo lên mối quan hệ hữu cơ làm nền tảng bền vững cho đô thị phát triển.
MỤC LỤC