Hình thức thực hiện:
Nghiên cứu được thực hiện nhằm mục đích khám phá, điều chỉnh và bổ sung các biến quan sát dùng để đo lường các khái niệm nghiên cứu với các nội dung sau:
Trên cơ sở lý thuyết và lược khảo các nghiên cứu liên quan, tác giả đã xây dựng mô hình dự kiến cho các yếu tố ảnh hưởng đen quyết định của khách hàng mua chung cư tại TP. Thủ Đức. Theo đó, các yếu tố ảnh hưởng đen quyết định của khách hàng mua chung cư tại TP. Thủ Đức và mỗi nhân tố bao gồm nhiều biến quan sát.
Sử dụng kỹ thuật thảo luận nhóm với các chuyên gia, các nhà quản lý đang làm việc tại lĩnh vực kinh doanh bất động sản cụ thể là căn hộ chung cư. Vấn đề đưa ra thảo luận là ý kiến của các chuyên gia về những các yếu tố ảnh hưởng đen quyết định của khách hàng mua chung cư tại TP. Thủ Đức. Mục đích của buổi thảo luận nhóm là để điều chỉnh, bổ sung các biến quan sát phù hợp dùng để đo lường các nhân tố khảo sát.
Nội dung được thảo luận với các chuyên gia là các nhân tố ảnh hưởng đen quyết định của khách hàng mua căn hộ tại công ty Novaland, Đại Quang Minh, Vinhomes trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và cách thức đo lường những nhân tố đó. Tác giả tập trung lấy ý kiến chuyên gia về ảnh hưởng của 6 nhóm nhân tố đã được chỉ ra từ các nghiên cứu liên quan là Tài chính (TC); pháp lý chung cư (PL); vị trí chung cư (VT); thương hiệu công ty (TH); điều kiện chung cư (DK); ảnh hưởng từ bên ngoài (AH) .
Các bước thực hiện nghiên cứu định tính:
• Xác định những các yếu tố ảnh hưởng đen quyết định của khách hàng mua chung cư tại TP. Thủ Đức.
• Xây dựng các biến quan sát của các nhân tố trong mô hình nghiên cứu và thang đo các biến quan sát.
• Xây dựng dàn bài thảo luận nhóm.
• Thu thập thông tin: Dùng dàn bài thảo luận thay cho bảng câu hỏi chi tiết, và thảo luận trực tiếp với các chuyên gia. Dàn bài được thiết ke sao cho gợi ý và nắm
T
T Mô tả thang đo Ký hiệu Nguồn
Tài chính (TC)
(1) Giá cúa chung cư phù hợp khả năng cúa . quý Anh/Chị. TC1 Phương và cộng
bắt được dễ dàng ý kiến của các chuyên gia là những người đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cụ thể là căn hộ chung cư.