1. Tên dự án:
- Tên dự án: “NHÀ MÁY SẢN XUẤT ĐỒ GỖ GIA DỤNG VỚI CÔNG SUẤT
300.000 SẢN PHẨM /NĂM”.
- Địa chỉ: Lô C1-3-1, Khu công nghiệp Đại Đăng – Đường N1, Phường Phú Tân, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
2. Chủ dự án:
- Công ty TNHH TP LAND
- Địa chỉ: Lô C1-3-1, Khu công nghiệp Đại Đăng – Đường N1, Phường Phú Tân, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Điện thoại: 0274.3761379 Fax: 0274.3761379
- Đại diện: Mao Thành Phát Chức vụ: Chủ tịch thành viên
3. Vị trí dự án:
Khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 21.663 m2 nằm tại Lô C1-3-1, Khu công nghiệp Đại Đăng – Đường N1, Phường Phú Tân, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương theo hợp đồng thuê đất số 02/HĐTLĐ-19. Khu đất trên có các vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp: Công Ty TNHH Ding Jyun, Công ty TNHH CN nhựa Hòa Gia - Phía Nam giáp: Công Ty Fotai
- Phía Đông giáp: Khu đất trống của Khu công nghiệp - Phía Tây giáp: Giáp đường
3.1 THU THẬP THÔNG TIN SỐ LIỆU CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÁC GIẤY TỜ PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN. GIẤY TỜ PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN.
Hình 3.2: Sơ đồ vị trí khu vực dự án
Tọa độ vị trí khu đất công ty như bảng sau cùng với hình minh họa vị trí của khu đất như sơ đồ sau:
Bảng 3.1: Tọa độ vị trí khu đất thực hiện dự án
Vị trí Tọa độ XVN2000 (m) Tọa độ YVN2000 (m)
1 2373159.241 9864386.750
2 2373136.496 9864387.556
3 2373159.258 9864388.861
4 2373136.587 9864388.776
❖ Đánh giá tương quan về vị trí dự án với các đối tượng công nghiệp và dân sinh xung quanh khu vực dự án.
Khu đất dự án nằm trong phần diện tích đất của khu công nghiệp Đại Đăng, trong khu vực không có dân cư, khu dân cư tập trung gần nhất cách dự án khoảng 500 m về phía Đông.
Dự án nằm trong KCN Đại Đăng và khoảng cách từ KCN Đại Đăng đến một số các KCN trên địa bàn tỉnh, trung tâm đô thị và bến cảng sân bay như sau:
• Đến một số các KCN trên địa bàn tỉnh
- Cách KCN Việt Hương khoảng 9 km
- Cách KCN Việt Nam - Singapore khoảng 12 km - Cách KCN Mỹ Phước 1 khoảng 20 km - Cách KCN Mỹ Phước 2 khoảng 18 km - Cách KCN Mỹ Phước 3 khoảng 15 km - Cách KCN Đồng An khoảng 12 km - Cách KCN Sóng Thần 2 khoảng 14 km - Cách KCN Sóng Thần 1 khoảng 15 km
• Đến các trung tâm đô thị
- Cách trung tâm thị xã Thủ Dầu Một khoảng 5 km - Cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 20 km - Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 35 km - Cách trung tâm thành phố Vũng Tàu khoảng 130 km
• Đến các cảng và sân bay
- Cách cảng Sài Gòn khoảng 30 km - Cách cảng Đồng Nai khoảng 40 km
- Cách cảng Vũng Tàu khoảng 130 km
- Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 30 km
Khu đất hiện tại là khu đất trống đã được san ủi bằng phẳng, xung quanh khu đất trong bán kính 500 m của dự án tiếp giáp với các nhà máy đang hoạt động bao gồm:
Bảng 3.2: Thống kê một số đối tượng xung quanh khu vực dự án
TT Tên cơ sở sản xuất Loại hình hoạt động Mối tương quan
với dự án
1 Công ty TNHH Ding
Jyun
Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu
Tiếp giáp với dự án về phía Bắc
2 Công Ty TNHH CN
Nhựa Hòa Gia Sản xuất sản phẩm từ nhựa
Tiếp giáp với dự án về phía Bắc
3 Công ty Fotai Việt
Nam Sản xuất giấy, bao bì giấy
Tiếp giáp với dự án về phía Nam
Như vậy, các ngành nghề của các nhà máy lân cận dự án chủ yếu là sản xuất sản phẩm nhựa, sản xuất kim loại và giấy. Tác động qua lại của dự án và các đối tượng này như sau:
- Hoạt động của các nhà máy lân cận này sẽ phát sinh chủ yếu là hơi hợp chất hữu cơ từ quá trình gia nhiệt ép đùn hạt nhựa, tiếng ồn, hơi hợp chất hữu cơ và bụi từ hoạt động sản xuất các sản phẩm nhựa từ hạt nhựa, giấy và kim loại. Khí thải từ các nhà máy này có thể phát tán vào môi trường không khí, có thể tạo nên mùi đặc trưng, gây khó chịu, ảnh hưởng đến sức khỏe công nhân, làm giảm năng suất lao động của dự án
- Ngành nghề hoạt động của dự án sản xuất giường, bàn, ghế sofa với nguồn ô nhiễm chủ yếu bụi, chất thải rắn và tiếng ồn từ quá trình sản xuất. Các loại nguyên liệu sử dụng cho dự án bao gồm gỗ, da, vải, bông, mút xốp là các loại vật liệu dễ bắt cháy và nguy hiểm (gây độc sinh thái, độc đối với con người) sẽ gây nên các ảnh hưởng đến chất lượng môi trường không khí cho các đối tượng xung quanh, ảnh hưởng đến sức khỏe của các công nhân làm việc trong các nhà máy lân cận. Tuy nhiên, toàn bộ phạm vi dự án của Công ty TNHH TP LAND được cách ly với khu vực xung quanh bằng hành lang cây xanh. Bên cạnh đó, khi đi vào hoạt động Chủ dự án nhận thấy nếu khắc phục tối đa các nguồn gây ô nhiễm môi trường và tiến hành xây tường rào cao, cách ly khép kín, trồng cây xanh sẽ không gây ô nhiễm đến khu vực lân cận và các nhà máy lân cận. Do đó, việc đầu tư dự án là hoàn toàn phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội tại địa phương. Khi dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần phát triển kinh tế cho địa phương, tại
khu vực sẽ tăng thêm các ngành dịch vụ,… đồng thời giải quyết công ăn việc làm cho lao động tại địa phương, đảm bảo nhu cầu an sinh xã hội và an toàn, trật tự.
4. Mục tiêu, quy mô, công suất và loại hình dự án:
❖Mục tiêu dự án:
Đầu tư xây dựng nhà máy và lắp đặt máy móc thiết bị hiện đại phục vụ sản xuất các vật dụng trang trí nội thất bằng gỗ như giường, tủ, bàn, ghế, sofa,… với công suất sản xuất khoảng 300.000 sản phẩm gỗ/năm.
❖Quy mô dự án:
Dự án được đầu tư với tổng diện tích đất sử dụng 21.663 m2 thuộc khu công nghiệp Đại Đăng.
❖Công suất dự án:
Công suất sản xuất của dự án khi đi vào hoạt động ổn định là 300.000 sản phẩm gỗ/năm.
❖Công nghệ và loại hình dự án:
Dự án hoạt động với loại hình sản xuất sản phẩm gỗ bán tự động.