- Phương pháp chiết trừ
cho mục đích bán đấu giá tại công ty cổ phần
ty cổ phần
Qua quá trình nghiên cứu, đển nâng cao chất lượng trong công tác thẩm định giá
BĐS tại Công ty Cổ phần tôi xin đưa ra một số kiến nghị đối với cơ quan như sau:
Thứ nhất: Công ty cần hoàn thiện hệ thống kho cơ sở dữ liệu để có thể giảm thiểu
hoạt động điều tra thị trường và có khả năng đối chiếu kết quả tường đồng nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội
Thứ hai: Để đáp ứng yêu cầu về thẩm định giá, Công ty vẫn nên đưa tối thiểu 2 phương pháp thẩm định có đưa ra kết quả sau đó loại trừ theo đối tượng, trường hợp mục đích thẩm định giá cho phù hợp với quy định hiện hành
Thứ ba: ký hợp đồng cung cấp thường xuyên cập nhật các văn bản pháp luật, xây
dựng hệ thống ngân hàng dữ liệu về thẩm định giá , chính sách vè động sản bất động sản trong toàn quốc
Thứ tư: đào tạo hay tuyển nhân viên được đào tạo chuyên ngành thẩm định giá để
viên làm thẩm định
Thứ năm: Công ty nên thường xuyên nghiên cứu và đề xuất các ý kiến đối với nhà
nước để góp phần hoàn thiện hệ thống pháp luật về thẩm định giá, góp phần phát triển ngành dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam
KẾT T LU ẬN Chuyên đề đã đề cập tới một số vấn đề lý luận về xác định giá trị BĐS và sự cần
thiết của việc xác định giá trị BĐS trong nền kính tế thị trường; phân tích thực trạng, đánh giá về hoạt động xác định giá trị BĐS bán đấu giá tại công ty cổ phần thẩm địn giá và dịch vụ tài chính Hà Nội nhằm mục đích nâng cao chất lượng xác định giá trị doanh nghiệp tại công ty cổ phần nói riêng và của Việt Nam nói chung
Bài chuyên đề trên đã giải quyết một số vấn đề cơ bản sau:
Thứ nhất: Khái quát về các vấn đề cơ bản liên quan tới thẩm định giá BĐS
Thứ hai: Trình bày về thực trạng hoạt động thẩm định giá BĐS cho mục đích bán
đấu giá tại công ty cổ phần qua các ví dụ về thẩm định giá BĐS mà công ty đã thực hiện và từ đó đưa ra các nhận xét đánh giá về công tác thẩm định giá tại công ty cổ phần
Thứ ba: Từ nghiên cứu lý thuyết và tìm hiểu những hạn chế về hoạt động thẩm định giá BĐS cho mục đích bán đấu giá tại
công ty cổ phần nói riêng và của Việt Nam nói chung, tôi đã đưa ra một số giải pháp và kiến nghị nhằm góp phần nâng cao chất lượng thẩm định giá BĐS tại công ty cổ phần
Với giới hạn của chuyên đề, thời gian và năng lực nghiên cứu nên chuyên đề mới chỉ dừng lại ở việc đưa ra các giải pháp tổng quát, chưa có điều kiện đi sâu vào những vấn đề cụ thể, các tài liệu, số liệu thu thập được còn chưa đầy đủ Vì vậy,
chuyên đề sẽ không tránh khỏi những thiếu sót Rât mong nhận được sự đóng góp ý kiến của thầy cô, bạn bè để tôi có thể hoàn thiện chuyên đề hơn
Cuối cùng tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Th S Nguyễn Thị Minh Phương, người đã tận tình hướng dẫn tôi trong quá trình viết chuyên đề; các thầy cô
giáo trong bộ môn và Công ty đã nhiệt tình giúp đỡ, có những góp ý quý báu và tạo điều kiện để tôi hoàn thành chuyên đề này /