PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2.2.Tình hình quản lý đất đai
4.2. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất củaxã Bằng Vân-huyện Ngân
4.2.2.Tình hình quản lý đất đai
4.2.2.1. Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai
50
4.2.2.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
Từ năm 1996 đến nay địa giới hành chính của xã Bằng Vân không có biến động lớn, địa giới hành chính của xã đã được xác định cụ thể ngoài thực địa và trên bản đồ theo Chỉ thị 364/CT của Chính phủ, các điểm quan trọng đã được cắm mốc giới và được bảo vệ cẩn thận.
4.2.2.3. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Những năm trước đây, xã chưa lập quy hoạch sử dụng đất, song UBND xã cũng tiến hành lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm và quy hoạch chi tiết tại một số khu vực đáp ứng nhu cầu xây dựng các công trình kinh tế - xã hội theo chủ trương của huyện Ngân Sơn và tỉnh Bắc Kạn.
Hiện nay xã đã được triển khai lập quy hoạch sử dụng đất định hướng đến năm 2020, trong đó xây dựng kế hoạch sử dụng đất cụ thể đến từng năm giai đoạn 2017 – 2020.
4.2.2.4. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Trong những năm gần đây do nhu cầu sử dụng đất trong các lĩnh vực khá cao. Việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất cho các tổ chức và hộ gia đình, các nhân diễn ra thường xuyên. Do đó, công tác xây dựng và quản lý hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất là nhiệm vụ hàng đầu của địa phương, đảm bảo ngày càng chặt chẽ đúng với các quy định của pháp luật về đất đai.
4.2.2.5. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đến nay việc đăng ký, lập hồ sơ địa chính đã cơ bản hoàn thành, hệ thống sổ sách, hồ sơ địa chính như sổ mục kê, sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai, sổ theo dõi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hoàn
thiện ở xã theo đúng quy định và cấp GCNQSD đất trên địa bàn toàn xã được 2.621 GCNQSD đất. Trong đó:
+ Đất nông nghiệp cấp được 1.956 giấy.
+ Đất ở cấp được 665 giấy.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảm bảo cho người dân yên tâm đầu tư vào sản xuất. Tuy nhiên vẫn còn nhiều hộ dân và các tổ chức chưa được cấp giấy chứng nhận do vậy trong thời gian tới cần hoàn thiện hồ sơ thủ tục để cấp giấy chứng nhận cho các đối tượng sử dụng đất này.
4.2.2.5. Thống kê, kiểm kê đất đai
Công tác thống kê được thực hiện theo đúng định kỳ hàng năm, kiểm kê thực hiện 5 năm 1 lần và có chỉnh lý biến động kịp thời.
4.2.2.7. Quản lý tài chính về đất đai
Để thực hiện các khoản thu, chi liên quan đến đất đai, xã thực hiện theo đúng mục đích của pháp luật hiện hành.
4.2.2.8. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất Công tác này được UBND xã thực hiện theo sự chỉ đạo của UBND
huyện thông qua việc quản lý, giám sát các hoạt động chuyển nhượng, cho thuê đất, thu thuế, thu tiền sử dụng,... thực hiện nghĩa vụ của người chủ sử dụng đất, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước. Tuy nhiên do còn những hạn chế nhất định trong việc cấp GCNQSDĐ, cũng như công tác lập quy hoạch sử dụng đất nên phần nào đã ảnh hưởng đến hiệu quả của công tác này.
4.2.2.9. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai
Nhìn chung, công tác kiểm tra có nhiều cố gắng và thực hiện khá tốt, hạn chế tình hình lấn chiếm đất đai trái phép. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều trường hợp sử dụng sai mục đích, tự ý chuyển mục đích sử dụng.
52
4.2.2.10. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai
Vận động, giải thích, hướng dẫn nhân dân hiểu pháp luật, sống và làm việc theo pháp luật, đồng thời với chủ trương giải quyết đơn thư đúng chức năng thẩm quyền, khắc phục để đơn thư không tồn đọng kéo dài.