4.3.2.1. Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân của xã theo đơn vị hành chính trong giai đoạn 2015 - 2017
* Đánh giá chung
Nếu như đất nông nghiệp quan trọng bởi nó là tư liệu sản xuất thì đất ở cũng có tầm quan trọng không kém vì nó là địa bàn của người dân chung sống an cư lập nghiệp trong xu thế của thời kỳ đổi mới kinh tế các hiện tượng như tranh chấp đất đai, chia tách đất, đòi lại đất hương hoả, chuyển nhượng đất... vẫn chưa có chính sách hợp lý.
Trước đây ở xã Bằng Vân không được theo dõi chặt chẽ dẫn đến hiện tượng lấn chiếm tranh chấp ranh giới sử dụng đất giữa các hộ gia đình gây mất đoàn kết nội bộ nhân dân. Chính Vì vậy việc cấp GCNQSD đất là công việc quan trọng cần thiết.
Căn cứ Hướng dẫn số 67/HD - STNMT của tỉnh Bắc Kạn ngày 31/10/2011, quyết định số 422/QĐ - UBND của Uỷ ban nhân dân huyện Ngân Sơn ngày 15/3/2015, kế hoạch số 101/KH – UBND của UBND huyện Ngân Sơn ngày 25/10/2016, kế hoạch số 54/KH – UBND của UBND xã Bằng
Vân ngày 21/11/2015.Với không khí đó thì UBND tiến hành cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn xã.
4.3.2.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSĐ đất ở theo các năm.
Bảng 4.9: Kết quả cấp GCNQSD đất ở qua các năm.
TT Năm Số hồ sơ đăng ký
Số giấy CNQSD đất đã đƣợc cấp Số GCN Tỷ lệ ( ) so với hồ sơ đăng kí 1 2015 138 120 86,96 2 2016 262 232 88,54 3 2017 348 313 89,94 Cộng: 748 665 90,52
(Nguồn: UBND xã Bằng Vân)
Hình 4.2. Biểu đồ kết quả cấp GCNQSD đất ở qua các năm
Qua bảng 4.9 và biểu đồ 4.2 cho thấy:
Năm 2015 xã đã cấp đất ở được 120 GCNQSDĐ chiếm 86,96% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 18 so với tổng số đơn đăng ký chiếm 13,04%. Số đơn chưa được cấp do người dân sử dụng sai mục đích, chuyển nhượng trái phép, đất vướng vào vùng quy hoạch.
0 50 100 150 200 250 300 350 400 2015 2016 2017 Số hồ sơ đăng ký Số giấy CNQSD đất đã cấp Số giấy CNQSD đất chưa cấp
Năm 2016 xã đã cấp đất ở được 232 GCNQSDĐ chiếm 88,54% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 30 so với tổng số đơn đăng ký chiếm 11,46%. Số GCNQSD đất chưa được cấp do đất đang sử dụng sai mục đích, đất đang có tranh chấp, đất đang có quy hoạch.
Năm 2017 xã đã cấp đất ở được 313 GCNQSDĐ chiếm 89.94% số đơnđăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 35 so với tổng số đơn đăng ký chiếm 10,06%. Số GCNQSD đất chưa được cấp do đất đang sử dụng sai mục đích, đất đang có tranh chấp, đất đang có quy hoạch.
Trong giai đoạn từ 2015 đến 2017 xã Bằng Vân đã cấp đất ở được 665 GCNQSDĐ chiếm 90,52%số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 83 so với tổng số đơn đăng ký chiếm 9,52%. Số đơn chưa được cấp do người dân sử dụng sai mục đích, chuyển nhượng trái phép, đất vướng vào vùng quy hoạch.
Bảng 4.10. Kết quả cấp GCNQSD đất ở của xã Bằng Vân giai đoạn 2015 - 2017 STT Đơn vị hành chính Số giấy CN đã cấp Diện tích cần cấp (ha) Diện tích đã cấp Diện tích đã cấp (ha) so với diện tích cần cấp 1 Khu Chợ I 91 5,2 4,9 94,23 2 Khu chợ II 103 5,9 5,6 94,92 3 Cốc Lải 65 5,1 4,8 91,12 4 Đông Chót 36 4,26 3,26 76,52 5 Pù Mò 102 6,2 5,4 87,1 6 Nặm Nộc 29 3,86 3,12 80,83 7 Lũng Sao 25 2,8 1,95 69,64 8 Khuổi Ngọa 24 2,6 1,92 73,85 9 Khu AB 62 5,34 4,36 81,65 10 Khu C 37 4,2 3,4 80,95 11 Khau Slạo 25 2,34 1,98 84,62 12 Pác Nạn 15 1,23 0,99 80,49 13 Khinh Héo 25 3,23 1,92 59,44 14 Khau Phoòng 26 3,54 2,02 57,06 Tổng 665 55,8 45,62 81,76
Qua bảng 4.10 cho ta thấy kết quả cấp GCNQSD đất tính theo từng thôn xóm thì Khu Chợ II cấp được nhiều nhất 103 giấy và diện tích 5,6 ha chiếm 94,92% so với diện tích cần cấp.
Thôn cấp được ít nhất là Thôn Pác nạn 15 giấy diện tích cấp được 0,99ha chiếm 80,49% so với diện tích cần cấp.
Xóm cấp được với tỷ lệ cao nhất là khu I, II với tỷ lệ (94,29% và 94,23%) Nhìn chung công tác cấp GCNQSD đất ở tại xã Bằng Vân đã đạt được nhưng kết quả đáng khích lệ với tổng số giấy cấp được 665 giấy, diện tích cấp được 45.62 ha đạt 81,76% diện tích cần cấp đã là kết quả cố gắng đối với địa phương xã Bằng Vân.
Nguyên nhân: Có được kết quả như vậy là do xã Bằng Vân là xã thuộc vùng khó khăn,miền núi của huyện Ngân Sơn luôn được huyện thường xuyên quan tâm và sát sao chỉ đạo.
Đảng bộ và chính quyền xã luôn quan tâm đến công tác cấp GCNQSD đất thường xuyên đôn đốc chỉ đạo.
Người dân trong xã có nhận thức tốt về pháp luật đất đai, họ ý thức được quyền lợi của mình khi được GCNQSD đất do đó yêu cầu được cấp GCNQSD đất là rất cao.