Từ các kinh nghiệm, và mơ hình hoạt động của các ngân hàng BIDV và Tecombank. Để tồn tại và phát triển thì Ngân hàng Hàng Hải cần có Ngân hàng cũng đã qui định rõ quyền hạn và trách nhiệm của cán bộ định giá. Ví dụ như bộ phận định phải chịu trách nhiệm hồn tồn đối với mọi cơng việc liên quan đến xác định giá trị tài sản đảm bảo, kể cả khâu kiểm tra hồ sơ, tính hợp pháp của tài sản đến việc xác định vấn đề định giá. Các qui định và thủ tục giữa các bước cũng phải tối giản và rõ ràng hơn. Trong mỗi bước của qui trình cần ghi rõ nội dung công việc cần thực hiện.
Các khâu trong quy trình định giá BĐS nên được tiến hành chặt chẽ từ khâu điều tra, khảo sát thực tế, lấy thông tin để đưa ra mức giá tham chiếu. Ngay trong bước lên kế hoạch định giá cần phải xác định rõ ràng các nội dung cần định giá và lập kế hoạch rõ ràng về những thông tin cần thu thập. Phương pháp định giá cần áp dụng linh hoạt và hợp lý, có sự kết hợp giữa các phương pháp khác nhau, như phương pháp so sánh, chi phí và thu nhập.
TĨM TẮT CHƯƠNG 1
Chương 1 của luận văn đã hệ thống hóa những lý luận cơ bản về khái niệm và đặc điểm bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại, lý luận chung về thẩm định giá bất động sản. Chương 1 đã đưa ra khái niệm cơ bản về chất lượng thẩm định giá bất động sản tại ngân hàng thương mại trong bối cảnh hiện nay. Chương 1 cũng đã đề cập đến các tiêu chí đánh giá chất lượng thẩm định giá bất động sản tại ngân hàng thương mại, đồng thời đưa ra các nhân tố ảnh hưởng tới chất lượng thẩm định giá và rút ra bài học kinh nghiệm của một số ngân hàng thương mại khác.
CHƯƠNG 2
THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG HÀNG HẢI VIỆT NAM