Công chúng mục tiêu của sản phẩm FLC Hạ Long Bay Golf Club & Luxury Resort là những người có độ tuổi từ 30-60 sinh sống và làm việc tại Hà Nội, Quảng Ninh và TP Hồ Chí Minh. Công chúng mục tiêu của dự án sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn hàng ngày họ phải tiếp nhận quá nhiều thông tin trong công việc cũng như cuộc sống. Hơn nữa, tại các thành phố lớn có rất nhiều các dự án bất động sản khác cũng có chung tệp công chúng mục tiêu nên có lượng thông tin công chúng phải tiếp nhận là khá nhiều . Ngoài bất động sản ra họ còn tiếp nhận rất nhiều thông tin đến từ các bên bán bảo hiểm, mời sử dụng sản phẩm…Chính vì phải tiếp nhận quá nhiều thông tin hoặc là việc truyền thông tin đến công chúng mục tiêu sai thời điểm, sai bối cảnh còn làm cho công chúng có thái độ tiêu cực, chống đối, hờ hững không quan tâm đến những gì chúng ta truyền thông đến với họ. Tâm lý của công chúng mục tiêu là những thông tin đó chỉ là thông tin sơ cấp và cần phải kiểm chứng lại kỹ lưỡng. Đặc thù công việc, cuộc sống bận rộn cũng ảnh hưởng đến kết quả hiển thị của truyền thông.
Trong thời kỳ bùng nổ công nghệ thông tin và mạng xã hội như hiện nay thì thông tin được truyển đi và chia sẻ với tốc độ chóng mặt tận dụng tốt được những công cụ truyền thông này thì việc truyền thông sẽ rất hiệu quả. Nhưng công chúng trong độ tuổi này họ cũng ít sử dụng các phương tiện truyển thông hiện đại nên việc truyền thông qua các kênh này còn gặp nhiều khó khăn rất nhiều các dự án, sản phẩm khác cùng truyền thông online cùng hướng đến đối tượng công chúng mục tiêu này kết hợp công chúng trong độ tuổi này họ ít tiếp cận với những kênh truyền thông hiện đại nên chi phí hiển thị, chi phí tiếp cận đến đối tượng này cao hơn so với các độ tuổi khác.
Việc truyền thông một dự án bất động sản đến với công chúng mục tiêu cũng gặp nhiề khó khăn do Bất động sản là một tài sản, hàng hóa có giá trị lớn, bất động sản nghỉ dưỡng lại còn có giá trị lớn hơn nên tâm lý của công chúng mục tiêu khi họ đã quan tâm đến sản phẩm họ sẽ tìm hiểu rất kỹ trước khi ra quyết định mua và trước khi ra quyết định mua họ cũng sẽ tham khảo ý kiến của những người xung quanh. Những người xung quanh lại tác động đến quá trình ra quyết định mua, làm cảm trở quá trình mua hàng. Quy mô tệp công chúng quan tâm đến bất động sản không nhiều, quy mô tệp công chúng quan tâm đế sản phẩm mới bất động sản nghỉ dưỡng lại bị thu nhỏ đi rất nhiều, Qua đó làm quá trình truyền thông gặp nhiều khó khăn, trở ngại hơn.
Các công chúng quan tầm đến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng lại có nhiều mục đích khách nhau. Công chúng quan tâm bất động sản nghỉ dưỡng với mục đích đầu tư, có những công chúng khác họ quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng đến nghỉ ngơi hoặc để tích trữ tài sản… Các mục đích sở hữu khác nhau đòi
hỏi những người là marketing phải thiết kế, lựa chọn thông điệp truyền thông phù hợp với từng mục đích, đối tượng công chúng khác nhau.