Cách phân loại này là tiêu chí mà hầu hết pháp luật của các nước trên thế giới đều sử dụng bởi việc xác lập, thực hiện giao dịch liên quan đến hai loại tài sản này rất khác nhau cần phải có quy phạm điều chính riêng đối với từng loại. Theo pháp luật dân sự Việt Nam, việc phân loại tài sản thành bất động sản và động sản có rất nhiều ý nghĩa11.
Trong đó có ý nghĩa ở việc xác định quyền sở hữu theo Điều 236 BLDS 2015 quy định:
Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản khơng có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, cơng khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
Và vì nhà số 2 Hàng Bút là bất động sản và chị Vân đã chiếm hữu công khai bất động sản này hơn 30 năm cụ thể là 50 năm nên có thể khẳng định việc tồ phán quyết chị Vân là chủ sở hữu của nhà số 2 Hàng Bút cũng như cụ Hảo khơng cịn là chủ sở hữu của bất động sản này là đúng với quy định của Pháp luật.
Câu 2.6. Theo anh/chị, gia đình chị Vân có được xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất có tranh chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao?
Theo nhóm, gia đình chị Vân đã được xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất có tranh chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hưởng quyền. Vì theo khoản 1 Điều 150
11 Nguyễn Minh Oanh, “Các loại tài sản trong Luật dân sự Việt Nam”, Tạp chí Luật học, số 1/2009. 1/2009.
BLDS 2015 định nghĩa: “Thời hiệu hưởng quyền dân sự là thời hạn mà khi kết thúc
thời hạn đó thì chủ thể được hưởng quyền dân sự.” và theo khoản 1 Điều 144
BLDS 2015 định nghĩa: “Thời hạn là một khoảng thời gian được xác định từ thời
điểm này đến thời điểm khác.” Xét cụ thể trường hợp của gia đình chị Vân vì đã
chiếm hữu nhà số 2 Hàng Bút từ năm 1954 một cách liên tục, công khai nên sẽ được xác lập quyền sở hữu sau 30 năm theo quy định tại Điều 236 BLDS 2015 quy định:
Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản khơng có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, cơng khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
Có thể thấy 30 năm là thời hạn mà khi kết thúc thời hạn này thì gia đình chị Vân được xác lập quyền sở hữu nên có thể khẳng định gia đình chị Vân đã được xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất có tranh chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hưởng quyền.