1. Cần làm rõ những dấu hiệu sai phạm của công ty Danko tại Thái Nguyên
(Phapluatnet.nguoiduatin.vn 14/11, H. Minh - Ngọc Thiện)
Dự án Danko Avenue (TP.Sông Công, tỉnh Thái Nguyên) của công ty CP tập đoàn Danko vẫn đang được thi công dở dang nhưng đã có dấu hiệu huy động vốn trái với quy định của pháp luật. Theo thông tin phản ánh, dự án Tháp biểu tượng nằm trên lô đất CX-04, CX-05 trong dự án Danko City được xây dựng khi chưa có giấy phép của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên. Ngày 21/7/2020, Sở Xây dựng đã có Quyết định số 05/QĐ-XPVPHC xử phạt công ty CP tập đoàn Danko 40.000.000 đồng cho hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình Tháp biểu tượng thuộc dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, thành phố Thái Nguyên (giai đoạn 1, phần diện tích 47,22 ha) vì không có giấy phép xây dựng.
Theo khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 điều này) với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau: Phạt tiền từ 30 - 50 triệu đồng đối với việc xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng (mức phạt này áp dụng đối với tổ chức).
Căn cứ khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau:
Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình.
Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Hết thời hạn trên mà tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Trường hợp được điều chỉnh giấy phép xây dựng mà công trình, phần công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy phép xây dựng thì tổ chức, cá nhân vi phạm phải tháo dỡ công trình hoặc phần công trình đó mới được tiếp tục xây dựng.
Gần 2 tháng sau, đến ngày 14/9/2020, Sở Xây dựng Thái Nguyên cấp giấy phép xây dựng số 25/GPXD cho công ty Danko được phép xây dựng các công trình cảnh quan thuộc dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, thành phố Thái Nguyên (Giai đoạn 1 phần diện tích 47,22ha). 48
Thời điểm tháng 5/2020, PV tìm đến dự án Danko City (TP.Thái Nguyên), trong vai một khách hàng đang có nhu cầu mua nhà ở, PV được những người bán hàng xưng là của chủ đầu tư Danko Group tư vấn rất nhiệt tình.
“Dự án này tiếp giáp với 2 mặt đường chính là QL 1B và QL17. Tổng diện tích hơn 80ha nhưng giai đoạn 1 bên em đang thi công 50ha, có 1600 lô đất, bao gồm biệt thự liền kề và shophouse. Đây là các dãy shophouse ở bên ngoài, liền kề ở bên trong. Có 88 tiện ích đầy đủ phục vụ cho cư dân, có 5 tiện ích đạt kỷ lục Guinness. Cổng có chiều cao 31m, tương đương với tòa nhà 10 tầng, trên cổng có 8 con ngựa (bát mã truy phong), chiều rộng 80m – tương đương khoảng 15- 16 tòa shophouse”, nữ nhân viên bán hàng giới thiệu về dự án Danko City.
Cũng theo lời tư vấn của nhân viên này, dự án Danko City sẽ được hoàn thành trong vòng 48 tháng. Theo đó, khách hàng sẽ đặt cọc 100 triệu. Kế đến, khách hàng sẽ kí hợp đồng vay vốn trong 7 ngày làm việc, đóng tiền theo tiến độ dự án. Nếu khách hàng thanh toán sớm 100% sẽ được chiết khấu thêm. Cụ thể, sau 75 ngày, khách hàng sẽ đóng tiền đợt 2 tương đương 15%; 75 ngày tiếp theo sẽ là ngày đóng tiền đợt 3; đến đợt 4 và 5, sẽ là 20%, đợt 6 là 10%; 5% còn lại sẽ phải đóng khi nào lấy sổ đỏ.
Nhân viên này nói tiếp: “Theo hợp đồng vay vốn thì là 18 tháng, khi chuyển sang hợp đồng mua bán thì khách hàng có thể xây nhà được. Bây giờ cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện được 80%. Hiện tại bên em chưa giao đất cho khách là để hoàn thành phần tiện ích trước, bởi nhiều dự án ở Thái Nguyên người ta hứa hẹn về tiện ích nhưng không đáp ứng được. Phần trung tâm thương mại, khoảng 1 tuần nữa sẽ đào móng, tập trung đầy đủ từ rạp chiếu phim, trường Quốc tế…”
Thời điểm được tư vấn ký "Hợp đồng vay vốn", phía trong dự án Danko City còn ngổn ngang. Để “giục” khách xuống tiền, nhân viên bán hàng của Danko Group chia sẻ thêm: “Bên em hiện tại bán rất đắt hàng, rất nhiều người đặt mua rồi, chỉ còn một vài lô thôi. Hiện tại mặt bằng bên em đang ở giai đoạn làm đường. Ví dụ như liền kề 09 thì còn lô 03, 04, 05, 06. Giá lô 03 là 1.422.000.000 đồng (một tỉ bốn trăm hai mươi hai triệu đồng) anh được chiết khấu 4%, có diện tích 90,4m2, mặt tiền 6m”.
Song tại thời điểm PV ghi nhận, dự án Danko City vẫn chưa có hạng mục nào đang được thi công, trừ phần cổng chào đang được xây dựng dang dở. Công trường trong dự án Danko City chỉ lác đác có vài máy xúc, ống cống... Phía ngoài dự án, nhiều tấm banner cỡ lớn quảng cáo cho dự án được treo lên.
Dấu hiệu huy động vốn trái phép không chỉ xảy ra tại dự án Danko City mà còn ở dự án Danko Avenue (TP.Sông Công, tỉnh Thái Nguyên). Danko Avenue là dự án thứ hai của công ty Danko sau dự án Danko City. Ở thời điểm tháng 10/2020, tại dự án Danko Avenue, các công trình hạ tầng kỹ thuật như đường nội khu, móng nhà… vẫn đang trong quá trình triển khai san lấp, phân 49
lô, cơ sở hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện. Điều đáng nói, dự án này đang được rao bán công khai trên internet.
Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi năm 2014: Điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
Điều 68 Luật Nhà ở 2014 quy định về nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở như sau: “Hình thức huy động vốn phải phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật này. Các trường hợp huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý”.
Bên cạnh đó, việc ký hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại phải tuân thủ các quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn Luật nhà ở: “Trường hợp ký hợp đồng huy động vốn theo quy định tại Khoản 2 Điều 69 của Luật Nhà ở thì phải đáp ứng các hình thức, điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở và quy định tại Khoản 3 Điều này. Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm này chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng;
Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở”.
Ngoài ra, chủ đầu tư chỉ được ký kết các Hợp đồng góp vốn hoặc hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh khi đảm bảo các điều kiện: “Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt theo quy định của pháp luật; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thực hiện xong giải phóng mặt bằng theo tiến độ thực hiện dự án được phê duyệt; Đã có biên bản bàn giao mốc giới của dự án; Đã có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của Sở Xây dựng nơi có dự án. Chủ đầu tư phải có văn bản kèm theo giấy tờ chứng minh đủ điều kiện huy động vốn quy định tại các Điểm a, b và c khoản này gửi Sở Xây dựng đề nghị có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở”.
Để thông tin được khách quan, PV Diễn đàn pháp luật đã đến đặt lịch làm việc với công ty cổ phần tập đoàn Danko. Trước đó, PV đã gửi nội dung cụ thể nhưng tại buổi làm việc, đại diện của doanh nghiệp lại tỏ ra không nắm được vấn đề, hẹn sẽ thông tin sau. Diễn đàn pháp luật sẽ tiếp tục thông tin. Về đầu trang
https://phapluatnet.nguoiduatin.vn/phap-luat/can-lam-ro-nhung-dau-hieu-sai-pham-cua-cong-ty- danko-tai-thai-nguyen-54165.html
2. Vừa ra tù lại đột nhập nhà dân phá két sắt
(Cand.com.vn 13/11, Dũng Minh)
Vừa ra tù được 6 tháng, Hải lại đột nhập vào nhà dân phá két sắt lấy đi 49 triệu đồng tiền mặt và một số tài sản khác…
Ngày 13/11, Công an thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối tượng có hành vi phá két sắt, trộm cắp tài sản. Đối tượng là Lê Văn Hải (SN 1991, trú tại xã Yên Thọ, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa).
Trước đó vào ngày 6/11/2020, lợi dụng gia đình anh Nghiêm Xuân Diện (trú tại tổ 9, phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên) đi vắng, Hải đã đột nhập vào nhà, phá két sắt lấy 49 triệu đồng tiền mặt và một số vàng bạc; tổng trị giá tài sản khoảng 60 triệu đồng, sau đó đi mô tô về Thanh Hóa để cất giấu số tiền trên.
Sau khi tiếp nhận tin báo về sự việc, Công an thành phố Thái Nguyên đã khám nghiệm hiện trường, điều tra và làm rõ Hải là đối tượng gây ra vụ trộm cắp trên.
Đối tượng Lê Văn Hải đã có 2 tiền án về tội trộm cắp tài sản, bị tuyên phạt tổng cộng 4 năm tù giam và mới ra tù được 6 tháng thì tái phạm. Về đầu trang
http://cand.com.vn/ban-tin-113/moi-ra-tu-dao-chich-lai-dot-nhap-nha-dan-pha-ket-sat-619614/
3. Tỏa sáng hình ảnh người chiến sĩ quân giới
(Quân đội nhân dân 14/11, tr2, Kim Anh)
Thời gian qua, người dân xã Đồng Thịnh (Định Hóa, Thái Nguyên) và thị trấn Đồng Tâm (Chợ Mới, Bắc Kạn) rất phấn khởi đón đoàn công tác của Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng (CNQP) tổ chức hoạt động về nguồn.
Có lẽ vui nhất là gia đình ông Hoàng Văn Cao ở thôn Pác San 2, thị trấn Đồng Tâm bởi gia đình ông vừa đón nhận ngôi nhà đại đoàn kết được xây dựng từ sự đóng góp của cán bộ, chiến sĩ Tổng cục CNQP. Trong kháng chiến chống thực dân Pháp, gia đình ông Cao đã nhường nhà để đồng chí Trần Đại Nghĩa có nơi làm việc. Bà con xã Yên Đĩnh (nay là thị trấn Đồng Tâm) nhường đất, nhường nhà, cùng cán bộ, chiến sĩ quân giới vác tre dựng lán trại, góp sức để hàng loạt loại vũ khí ra đời, trực tiếp phục vụ công cuộc kháng chiến của dân tộc. 51
Với nghĩa cử tri ân sâu sắc, trong những ngày tổ chức các hoạt động về nguồn, đoàn công tác Tổng cục CNQP đã tiến hành nhiều việc làm ý nghĩa, như: Khánh thành và bàn giao 6 nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, 'ngôi nhà 100 đồng' tặng gia đình người có công, gia đình chính sách; tổ chức khám bệnh, tư vấn sức khỏe, cấp thuốc miễn phí; tặng quà 40 người có công, người nghèo; hỗ trợ Quỹ 'Vì người nghèo'... Tổng số tiền cho các hoạt động trị giá gần 700 triệu đồng.
Theo Thiếu tướng Lương Thanh Chương, Phó chủ nhiệm Tổng cục CNQP, những năm qua, cùng với việc lãnh đạo, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ chính trị trung tâm, Đảng ủy Tổng cục CNQP tập trung lãnh đạo, chỉ đạo tiến hành nhiều hình thức tuyên truyền sâu rộng tới cán bộ, chiến sĩ, người lao động về vai trò, vị trí của công tác dân vận trong tình hình mới, góp phần tạo sự đồng thuận, thống nhất cao. Qua đó, nhiều mô hình hay, việc làm tốt được lãnh đạo, chỉ huy các cơ quan, đơn vị, xí nghiệp, nhà máy triển khai đạt hiệu quả thiết thực; được chính quyền và nhân dân đánh giá cao. Tiêu biểu như: Phối hợp với các địa phương xây dựng hàng trăm công trình phục vụ phát triển kinh tế-xã hội, hỗ trợ xây dựng nhà ở cho các đối tượng chính sách có hoàn cảnh khó khăn; phụng dưỡng Bà mẹ Việt Nam anh hùng; tặng quà hàng nghìn lượt người có công, người nghèo, trẻ em khuyết tật nhân dịp lễ, Tết; hỗ trợ tu bổ, xây mới nhà văn hóa thôn, nghĩa trang, nhà bia tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ; tạo việc làm, tăng thu nhập cho người lao động địa phương... Thực hiện chương trình kết hợp quân dân y, lồng ghép tuyên truyền phổ biến kiến thức về phòng, chống dịch bệnh, bảo vệ môi trường, kế hoạch hóa gia đình, chăm sóc sức khỏe nhân dân, tổ chức khám bệnh, tư vấn sức khỏe và cấp thuốc miễn phí; triển khai thực hiện hiệu quả Hành trình 'Quân đội chung tay vì sức khỏe cộng đồng'; Phong trào 'Quân đội chung sức xây dựng nông thôn mới'...
Những việc làm cụ thể, thiết thực mang đậm tính nhân văn sâu sắc của các cơ quan, đơn vị, nhà máy, xí nghiệp Tổng cục CNQP đã tạo sức lan tỏa, góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân, để lại tình cảm, ấn tượng tốt đẹp với cấp ủy, chính quyền và nhân dân các địa phương. Về đầu trang
V. Điểm tin đã đưa
1. Chuyển đổi số giúp Thái Nguyên hiện thực hóa những giấc mơ
(Ictnews.vietnamnet.vn 13/11; Zingnews.vn 13/11, Hoài Thu; Dantri.com.vn 13/11, Tuấn Hợp) “Chuyển đổi số sẽ là chìa khóa giúp Thái Nguyên thực hiện nhiều giấc mơ, giấc mơ này tiếp nối giấc mơ khác”, Bí thư Tỉnh ủy Thái Nguyên Nguyễn Thanh Hải chia sẻ tại buổi làm việc chiều 12/11 với đoàn công tác của Bộ TT&TT. Về đầu trang
https://ictnews.vietnamnet.vn/cuoc-song-so/chinh-phu-so/chuyen-doi-so-giup-thai-nguyen-hien- thuc-hoa-nhung-giac-mo-269603.html
2. Thái Nguyên: Dịch tả lợn châu Phi tái phát tại 3 địa phương, nguy cơ tiếp tục lan rộng
Theo báo cáo của Chi cục Chăn nuôi, Thú y và Thủy sản tỉnh Thái Nguyên, trong tháng 10 và 11/2020, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đã phát hiện dịch tả lợn châu Phi tại 3 địa phương: Huyện Định Hóa, TX.Phổ Yên, TP. Sông Công. Về đầu trang ./.