b. Trình tự, thủ tục xoá đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất
2.2.2. Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp
phải xin phép
- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường; hồ sơ
nộp 01 bộ gồm có:
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
+ GCNQSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và
5 Điều 50-Luật đất đai năm 2003 (nếu có).
- Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm:
+ Thẩm tra hồ sơ, (về tính đầy đủ, rõ ràng, chính xác của hồ sơ; sự phù hợp
với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết); xác minh
thực địa nếu cần thiết;
+ Chỉ đạo Văn phòng ĐKQSDĐ trực thuộc làm trích sao hồ sơ địa chính.
- Văn phòng ĐKQSDĐ có trách nhiệm:
+ Trích sao hồ sơ địa chính gửi cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp;
Trường hợp phải cấp mới GCNQSDĐ thì lập trích lục bản đồ hoặc trích đo địa
chính thửa đất gửi cơ quan tài nguyên và môi trường;
+ Gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo cho người sử dụng đất;
- Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm:
+ Trình UBND cùng cấp ký quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất;
ký cấp GCNQSDĐ đối với trường hợp phải cấp mới.
+ Chỉnh lý GCNQSDĐ đối với trường hợp đã cấp theo quyết định chuyển
mục đích sử dụng đất của UBND cùng cấp;
+ Ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất và trao GCNQSDĐ
cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
+ Gửi bản lưu GCNQSDĐ và toàn bộ hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng
ĐKQSDĐ trực thuộc để lưu;
+ Đối với Phòng Tài nguyên và Môi trường phải gửi thông báo cho Văn
phòng ĐKQSDĐ cấp tỉnh để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.
- Lưu ý: Tổng thời gian thực hiện các công việc thủ tục tại Văn phòng
ĐKQSDĐ và cơ quan tài nguyên và môi trường là không quá 20 ngày làm việc kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày trao GCNQSDĐ (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính)