triển CTX
a) Khuyến khích, ưu đãi về vật chất:
Nhà đầu tư cũng như người mua CTX được ưu tiên vay vốn, vay vốn với lãi suất thấp; nhà đầu tư được giảm trừ một số loại thuế đối với CTX; cho phép xây dựng tăng thêm diện tích sàn nhà hoặc số tầng nhà đối với CTX.
Các ưu đãi về tài chính có thể ‘lôi kéo’ khu vực tư nhân đầu tư vào công trình xanh.Trên thế giới, ưu đãi giảm trừ thuế hoặc hoàn một phần thuế cho thấy tính hiệu quả. Ví dụ như tại Hoa Kỳ, tiểu bang Oregon áp dụng mức ưu đãi giảm trừ Thuế Năng lượng Doanh nghiệp là 35% trong 5 năm cho các nhà đầu tư.
Các ưu đãi tài chính có thể được kết hợp với việc tuân thủ các tiêu chuẩn tự nguyện như LOTUS. Ví dụ, nếu đạt đến một cấp độ nhất định của chứng nhận LOTUS, các dự án có thể được giảm thuế theo tỷ lệ lũy tiến. Bằng chứng cho thấy việc kết hợp các ưu đãi có thể đem lại nhiều hiệu quả hơn - một phương pháp tiếp cận toàn diện.
b) Khuyến khích phi vật chất:
Nhà nước xét chọn, công nhận và cấp chứng chỉ Bạc, Vàng, Kim cương và khen thưởng cho các chủ đầu tư CTX; trao giải thưởng thiết kế sáng tạo CTX; ưu tiên cấp phép đầu tư, rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng đối với CTX.
Các ví dụ bao gồm thưởng cho phép xây dựng tăng thêm diện tích sàn hoặc số tầng cho các công trình - nghĩa là các nhà đầu tư có thể được phép xây dựng thêm nhiều diện tích hoặc tăng diện tích sàn nếu các công trình mà các nhà đầu tư xây dựng là các công trình xanh.Các ưu đãi này hiện đang được áp dụng rộng rãi tại Hồng Kông và Singapore.
Một ví dụ khác là rút ngắn thời gian xử lý các hồ sơ xin lập kế hoạch.Sự hợp lý hóa quy trình và thời gian cần thiết để một dự án tiến triển từ giai đoạn thiết kế tới giai đoạn xây dựng có thể giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.Trong một cuộc khảo sát được tiến hành mới đây tại Hoa Kỳ, các cơ chế ưu đãi phi tài chính nêu trên đã được đánh giá rất cao.