3. Thu hồi đất
3.1. Trình tự thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế.
quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế.
- Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch đất đã được duyệt UBND cấp có thẩm quyền có trách nhiệm giao cho cơ quan Tài nguyên Môi trường trực thuộc chỉ đạo văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu vực đất bị thu hồi, trích sao hồ sơ địa chính để gửi cho cơ quan, tổ chức có trách nhiệm lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.
- Trường hợp thu hồi đất mà chưa có dự án đầu tư thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giao cho tổ chức phát triển quỹ đất lập phương án tổng thể về bồi thường giải phóng mặt bằng trình UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xét duyệt.
- Sau khi phương án tổng thể về bồi thường giải phóng mặt bằng được xét duyệt UBND huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh nơi có đất bị thu hồi thông báo trước ít nhất 90 ngày đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp, 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp cho người đang sử dụng đất biết lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án đền bù và giải phóng mặt bằng.
- Trước khi hết thời gian thông báo ít nhất 20 ngày tổ chức phát triển quỹ đất hoặc UBND huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh có trách nhiệm trình phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm trình quyết định thu hồi đất lên UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Quyết định thu hồi đất phải bao gồm nội dung thu hồi, diện tích thu hồi đối với từng thửa đất do tổ chức cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài sử dụng và nội dung thu hồi đất chung cho tất cả các thửa đất do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng.
- Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho sở Tài nguyên Môi trường, UBND huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh hoặc tổ chức phát triển quỹ đất quyết định thu hồi đất, quyết định xét duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.
- Trường hợp trên khu đất thu hồi có diện tích do các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng thì trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; UBND huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh có trách nhiệm quyết định thu hồi diện tích đất cụ thể và từng thửa đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng.
- Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng đối với trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch được công bố mà chưa có dự án đầu tư. UBND huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng đối với trường hợp thu hồi đất để giao hoặc cho thuê thực hiện dự án đầu tư.
- Sau khi hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định giao đất cho tổ chức phát triển quỹ đất để quản lý hoặc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án.