Hồ sơ xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu được lập thành 10 bộ gửi về Phòng Tài nguyên và Môi trường để tổ chức thẩm định.
* Tổ chức thẩm định quy hoạch sử dụng đất chi tiết , kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu .
Được thực hiện theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 22 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến. Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan có trách nhiệm tổng hợp, gửi ý kiến góp ý bằng văn bản đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn góp ý phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp, gửi ý kiến thẩm định đến Uỷ ban nhân dân xã để hoàn chỉnh hồ sơ.
*Nội dung thẩm định quy hoạch đất đai
- Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học của việc lập quy hoạch sử dụng đất
+ Đánh giá việc chấp hành văn bản Quy phạm Pháp luật quy định về trình tự, nội dung, hồ sơ lập quy hoạch sử dụng đất.
+ Đánh giá mức độ tin cậy của các thông tin tư liệu, số liệu, cơ sở tính toán các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất.
quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, định hướng phát triển của xã.
- Hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường: thẩm định khái quát phát triển kinh tế của các ngành: nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ…thẩm định đánh giá hiệu quả kinh tế đất, yêu cầu đảm bảo an ninh lương thực, thẩm định việc đánh giá hiệu quả xã hội, mức độ hợp lý trong việc sử dụng đất và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, môi trường sinh thái, di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, quốc phòng, an ninh.
- Thẩm định tính khả thi của phương án: đánh giá thông qua khả năng thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, khả năng thu hồi đất, khả năng đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng, cơ sở khoa học và thực tiễn của các giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất .
* Nội dung thẩm định kế hoạch sử dụng đất
- Mức độ phù hợp giữa kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất - Mức độ phù hợp kế hoạch sử dụng đất và kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội 5 năm và hàng năm của Nhà nước.
- Tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất.
* Chỉnh sửa hoàn chỉnh tài liệu, trình duyệt
Uỷ ban nhân xã tiến hành hoàn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng nhân dân xã thông qua, hoàn chỉnh hồ sơ theo nghị quyết của Hội đồng nhân dân xã; nhân sao thành 3 bộ kèm theo nghị quyết của Hội đồng nhân dân gửi đến phòng Tài nguyên và Môi trường để trình UBND huyện xét duyệt.
- Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết, phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Uỷ ban nhân dân huyện xét duyệt.