III. TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÖC, CẢNH QUAN
1. Bố cục không gian kiến trúc toàn khu
Bố trí khu nhà ở dành cho các đối tƣợng có nhu cầu về nhà ở đƣợc trải rộng trên toàn khu vực thuộc phạm vi ranh giới của dự án; diện tích đất ở chiếm 40,69% tổng diện tích của toàn dự án;
Công trình Thƣơng mại – dịch vụ: Chợ đƣợc bố trí ở giữa khu dân cƣ dễ dàng tiếp cận, công trình thƣơng mại-dịch vụ bố trí phía đông, tây, nam khu dân cƣ với vị trí dễ dàng tiếp cận phục vụ nhu cầu của ngƣời dân trong dự án & của khu vực.
Bố trí công trình trƣờng học phía tây và đông nam khu vực, kết hợp với khu Đô thị thƣơng mại-dịch vụ Lai Hƣng đảm bảo phục vụ cho khu vực dự án;
Trục giao thông chính bố trí Khu nhà ở liền kề thƣơng mại (shop-house) dọc đƣờng D5 (lộ giới 24m), đấu nối với trục đƣờng ĐH.620 và khu Đô thị thƣơng mại dịch vụ Lai Hƣng; đƣờng N8, N10 (lộ giới 18m) và bố trí nhà ở kết hợp thƣơng mại ở khu vực chợ dân sinh tạo nên khu phố chợ nhộn nhịp.
Mạng lƣới đƣờng giao thông nội bộ thiết kế khép kín bố trí Khu nhà ở liền kề xen kẽ và trải đều với hƣớng tiếp cận là các tuyến giao thông nội bộ (lộ giới 16m, 13m kết hợp các nút quay đầu xe) => yên tĩnh cho khu ở, thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của ngƣời dân trong khu vực.
Trục đƣờng chính D5 liên kết với khu Đô thị thƣơng mại-dịch vụ Lai Hƣng.
Khu công viên – cây xanh đƣợc bố trí xen kẽ trong các khu nhà liền kề nhằm đảm bảo phục vụ hoạt động vui chơi – thể dục thể thao cộng đồng.
Ƣu điểm:
Kết nối đƣợc với giao thông khu vực lân cận và giao thông liên huyện.
Quy hoạch các công trình công cộng nhƣ: thƣơng mại – dịch vụ, trƣờng học, thể dục thể thao tại các vị trí thuận lợi, dễ tiếp cận.
Các dãy nhà liền kề, nhà ở biệt thự bố trí hợp lý, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Các trục giao thông bố trí chính – phụ kết hợp với các công trình tiện ích, không gian giao thông tạo điểm nhấn cho khu vực .
Mạng lƣới giao thông khép kín, thuận tiên cho việc đi lại của ngƣời dân trong khu vực.
Đảm bảo chỉ tiêu nhà ở, công trình công cộng, cây xanh theo quy định hiện hành.