đồng
hợp tác, hợp đồng nguyên tắc khác nhau.
Bước 2. Bộ phận kinh doanh tiếp nhận xác nhận danh mục TSTĐ và xác định mức phí TĐTS.
- Nếu hồ sơ đáp ứng theo quy định, thông b áo lãnh đạo và hỏi về mức phí, sau đó thông b áo với khách hàng. Với tình huống khách hàng đảm bảo cung cấp
hồ sơ
sau, bộ phận kinh doanh xin ý kiến lãnh đạo. Khi lãnh đạo phản hồi về mức phí,
mức tạm ứng, bộ phận kinh doanh báo tới khách hàng và các bộ phận liên
quan tới
KTTC, CVTĐ... để cùng thực hiện.
Bước 3. Xây dựng và thông báo kế hoạch khảo sát hiện trạng tài sản. - Bộ phận kinh doanh thực hiện các công việc sau:
+ Phối hợp với CVTĐ dự kiến phân công TĐTS và thống nhất khách hàng để xây dựng kế hoạch KSHTTS về thời gian, không gian và người hướng dẫn (NHD) công tác KSHTTS.
+ Ghi sổ theo dõi công tác TĐTS về lịch TĐTS và cán b ộ thực hiện.
+ NHD khảo sát : Chủ tài sản hoặc người thành niên có năng lực hành vi dân sự, có hiểu biết về TSTĐ do chủ tài sản chỉ định (khuyến khích người thân của chủ tài sản như cha mẹ ruột, con ruột, anh chị em ruột hoặc người có cùng hộ khẩu với chủ tài sản đẻ đảm bảo quá trình TĐTS được khách quan)
+ Nếu TSTĐ ở ngoại thành, các tỉnh, thảnh phố có khoảng cách tính từ trụ sở VNG Value từ 30km trở lên và theo thời gian KSHTTS lớn hơn 1 ngày làm việc, CVTĐ thông b áo cho Bộ phận hành chính để sắp xếp, bố trí phương tiện hoặc nơi lưu trú (khách sạn) để CVTĐ đi KSHTTS
Trong lúc đó CVTĐ sẽ có trách nhiệm:
+ Phối hợp với bộ phận kinh doanh để xây dựng và xác nhận kế hoạch 22
Chỉ tiêu 2017 2018 2019
Doanh thu 6156 14.121 15.914
Quá trình này yêu cầu CVTĐ kết hợp với khách hàng để KSHTTS theo sự hướng dẫn của chủ sở hữu/khách hàng. Nội dung CVTĐ khảo sát theo quy định của công ty.
2. Xử lý thông tin khảo sát
CVTĐ xử lý các thông tin thu thập từ KSHTTS và HSPL. Trong trường hợp không có sự trùng khớp giữa HSPL và hiện trạng tài sản, CVTĐ lấy thêm thông tin từ khách hàng/chủ tài sản bổ sung để làm rõ.
3. Lập biên bản và chụp hình
+ CVTĐ chụp ảnh các góc độ của tài sản theo quy định, riêng đối với tài sản không có địa chỉ rõ ràng cần chụp ảnh các điểm mốc cố định để nhận biết có thể xác định vị trí tài sản... Vẽ sơ đồ vị trí của BĐS thẩm định.
+ CVTĐ lập biên bản KSHHTS cùng KH và chủ tài sản/người hướng dẫn ký xác nhận vào biên bản
4. CVTĐ trình lãnh đạo VNG Value xin ý kiến tiếp tục hay kết thúc việc TĐTS nếu HSPL sai quy định hoặc sai lệch so với thực trạng tài sản.
Bước 5. Lựa chọn phương pháp và xử lý thông tin.
1. Lựa chọn phương pháp thẩm định: căn cứ vào đặc điểm, loại hình TSTĐ và thông tin thu thập có độ tin cậy để láp dụng phương pháp TĐTS thích hợp. 2. Xử lý và phân tích thông tin, khảo sát lại TSTĐ, TSSS nếu chưa đủ thông
tin cần thiết.
Bước 6. Lập Báo cáo TĐTS
1. Lập báo cáo và chứng thư TĐTS: CVTĐ căn cứ vào thông tin về TSTĐ và giá