Thứ nhất, phải có lộ trình cụ thể, khả thi để hồn thiện hệ thống tổ chức hàng
nghề công chứng để thực hiện công chứng các hợp đồng. UBND cấp tỉnh xây dựng kế hoạch củ thể, hỗ trợ địa điểm ban đầu để khuyến khích thành lập các Văn phịng cơng chứng ở những huyện vùng sâu, vùng xa, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các chủ thể thực hiện việc công chứng các hợp đồng.
Thứ hai, tăng cường công tác kết hợp với các cơ quan có thẩm quyền trong
việc công khai tuyên truyền, phổ biến về Luật công chứng, đặc biệt công chứng liên quan đến việc cấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền trên đất tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức cá nhân khi đến tham gia giao dịch tại Văn phòng.
Thứ ba, cần phải đơn giản tối đa các thủ tục đăng ký để các giao dịch về đất
đai, phải được diễn ra một cách dễ dàng, thuận lợi, theo hướng khuyến khích người sử dụng đất thực hiện. Bởi vậy là điều kiện tiên quyết để quản lý nhà nước về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bảo đảm an toàn cho các cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
KẾT LUẬN
Hiện nay pháp luật hiện hành quy định việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, văn bản giao dịch quyền sử dụng đất khi thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai nhằm bảo đảm sự chặt chẽ trong hoạt động quản lý đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất trong quá trình thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật; bảo đảm tính an toàn pháp lý cho các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp phần tạo mơi trường pháp lý thuận lợi và tin cậy cho các hoạt động đầu tư kinh doanh, thương mại, góp phần quan trọng trong tiến trình cải cách hành chính.
Tuy nhiên, việc cơng chứng khi người sử dụng đất thực hiện quyền theo quy định của pháp luật đất đai vẫn còn nhiều những hạn chế, bất cập và cịn có nhiều ý kiến khác nhau và chưa đi đến thống nhất. Việc hệ thống các văn bản pháp luật liên quan chồng chéo, chưa có quy định cụ thể đã gây khó khăn trong cơng tác cơng chứng nói chung và đặt biệt là cơng chứng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ.
Vì vậy, đề tài này đã chỉ ra hoạt động công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua thực tiễn tại Văn phịng cơng chứng Lê Đạo. Tuy chỉ là thực tiễn về hoạt động cơng chứng tại Văn phịng cơng chứng Lê Đạo, song phần nào đã phản ánh được thực trạng chung trong công tác công chứng giai đoạn hiện nay. Đề tài đã đề xuất một số giải pháp về sửa đổi luật đất đai, luật công chứng và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan: cơng tác quản lý đất đai; cơng tác ban hành, áp dụng các quy định, quy chế, chính sách liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất.