1. CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ
DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP YÊN PHONG
Tên dự án: Dự án Khu Công nghiệp Yên Phong II
Địa điểm: Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh
Chủđầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc
Hình thức quản lý dự án: Chủđầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án
Mục tiêu dự án
Xây dựng và thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Yên Phong tỉnh Bắc Ninh phù hợp với quy hoạch chung của tỉnh; xây dựng Khu công nghiệp theo mô hình mới hiện đại, kết hợp Khu công nghiệp với Khu đô thị;
Thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội trong khu vực, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng Công nghiệp hóa, thu hút đầu tư trực tiếp từ nước ngoài;
Cơ sở pháp lý
Khu công nghiệp được tiến hành triển khai theo Quyết định số 452/UBND/CN ngày 18 tháng 04 năm 2007 về việc đồng ý chủ trương giao cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc tiến hành nghiên cứu, quy hoạch để xây dựng Khu công nghiệp Yên Phong tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
Quy mô dự án
Gia đoạn I của dự án được tiến hành trên diện tích 600 ha, toàn bộ Khu công nghiệp có thể mở
rộng lên đểđạt đến quy mô 1.000 ha.
Tiến độ dự án
Dự án Khu công nghiệp Yên Phong hiện đang trong giai đoạn nghiên cứu khả thi và hoàn tất các thủ tục pháp lý. Với tiến độ công việc hiện tại, chủđầu tư dự án có thể bắt đầu triển khai các hoạt
động xây dựng Khu công nghiệp kể từ năm 2008. Theo dự kiến, Khu công nghiệp Yên Phong sẽ
Trang 32
Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS)
22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; w ww. k ls.v n
Dự kiến Doanh thu, Chi phí, Lợi nhuận Khu Công Nghiệp Yên Phong giai đoạn 2007 – 2015
Đơn vị: 1.000 VND
KCN Yên Phong 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Giá vốn hàng bán mỗi đơn vị diện tích 308 323 339 356 374 393 412 433 455
Hoạt động cho thuê đất KCN
Tỷ diện tích đất cho thuê trong năm 10% 25% 25% 25% 15%
Diện tích đất cho thuê trong năm (m2) 351.000 877.500 877.500 877.500 526.500
Giá thuê đất 576 634 697 767 843 928 1.020 1.122 1.235
Doanh thu cho thuê đất KCN 244.632.960 672.740.640 740.014.704 814.016.174 537.250.675
Giá vốn cho thuê đất 119.070.000 312.558.750 328.186.688 344.596.022 217.095.494
Hoạt động cho thuê nhà xưởng
Tỷ lệ diện tích nhà xưởng cho thuê đến hết năm 20% 40% 60% 80% 100% 100%
Diện tích nhà xưởng cho thuê đến hết năm (m2) 23.400 46.800 70.200 93.600 117.000 117.000 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Giá thuê nhà xưởng 480 528 581 639 703 773 850 935 1.029
Doanh thu cho thuê nhà xưởng 14.949.792 31.394.563 49.483.812 69.381.985 91.269.975 91.269.975
Giá vốn nhà xưởng cho thuê 4.592.948 5.541.042 6.536.542 7.581.817 8.679.355 8.679.355
Hoạt động bán nhà xưởng
Tỷ lệ diện tích nhà xưởng bán trong năm 20% 20% 20% 20% 20%
Diện tích nhà xưởng bán trong năm (m2) 54.600 54.600 54.600 54.600 54.600
Giá bán nhà xưởng 3.500 3.850 4.235 4.659 5.124 5.637 6.200 6.821 7.503
Doanh thu bán nhà xưởng các năm 254.354.100 279.789.510 307.768.461 338.545.307 372.399.838
Giá vốn nhà xưởng bán 112.029.488 116.769.962 121.747.460 126.973.833 132.461.525
Tổng Doanh thu 244.632.960 942.044.532 1.051.198.777 1.171.268.447 945.177.967 463.669.813 91.269.975
Lợi nhuận gộp 125.562.960 512.863.347 600.701.085 698.388.423 593.526.824 322.528.933 82.590.620
Thuế TNDN phải nộp 32.310.787 103.710.253 122.822.800 144.592.098 112.019.304 32.602.844 21.772.712
Trang 33
Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS)
22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; w ww. k ls.v n