1. CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ
DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP QUANG CHÂU
Tên dự án: Dự án Khu Công nghiệp Quang Châu
Địa điểm: Xã Quang Châu, Xã Vân Trung và Thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
Chủđầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang
Hình thức quản lý dự án: Chủđầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án
Sở hữu của Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc trong Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang: 52%
Mục tiêu dự án
Xây dựng và thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Quang Châu tỉnh Bắc Giang phù hợp với quy hoạch chung của tỉnh; xây dựng Khu công nghiệp theo mô hình mới hiện đại, kết hợp Khu công nghiệp với Khu đô thị;
Thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội trong tỉnh và trong khu vực, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương và của tỉnh.
Cơ sở pháp lý
Khu công nghiệp Quang Châu được thành lập theo quyết định số 637/QĐ/TTg của Thủ Tướng Chính phủ ngày 25/04/2006 về việc giao cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang làm chủđầu tư dự án Khu công nghiệp Quang Châu.
Quy mô dự án
Tổng diện tích dự án: 426 ha Diện tích tối đa có thể mở rộng: 1000 ha Tổng mức đầu tư dự án: 837 tỷđồng
Tiến độ dự án
Dự án Khu công nghiệp Quang Châu bắt đầu triển khai từ năm 2006. Tính đến thời điểm hiện tại, quá trình triển khai đầu tư xây dựng Khu công nghiệp đã có những thành tựu đáng ghi nhận. Triển khai đền bù giải phóng mặt bằng dứt điểm với quy mô lớn và tốc độ cao, hiện đã đền bù giải phóng mặt bằng xong trên diện tích 360 ha đất dự án trên tổng diện tích 426 ha đất Khu công nghiệp. Bước đầu đã ký kết được những hợp đồng thuê đất trong Khu công nghiệp, một số hợp
đồng có giá trị cao, diện tích đất thuê rộng. Theo dự kiến, dự án Khu công nghiệp Quang Châu sẽ
Trang 30
Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS)
22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; w ww. k ls.v n
Dự kiến Doanh thu, Chi phí, Lợi nhuận Khu Công Nghiệp Quang Châu giai đoạn 2007 – 2015
Đơn vị: 1.000 VND
KCN Quang Châu 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Giá vốn hàng bán mỗi đơn vị diện tích 302 317 333 350 367 386 405 425 447
Hoạt động cho thuê đất KCN
Tỷ diện tích đất cho thuê trong năm 15% 25% 30% 30%
Diện tích đất cho thuê trong năm (m2) 373.815 623.025 747.630 747.630
Giá thuê đất 576 634 697 767 843 928 1.020 1.122 1.235
Doanh thu cho thuê đất KCN 236.849.184 434.223.504 573.175.025 630.492.528
Giá vốn cho thuê đất 118.644.750 207.628.313 261.611.674 274.692.257
Hoạt động cho thuê nhà xưởng
Tỷ lệ diện tích nhà xưởng cho thuê đến hết năm 20% 40% 60% 80% 100% 100% 100%
Diện tích nhà xưởng cho thuê đến hết năm (m2) 16.614 33.228 49.842 66.456 83.070 83.070 83.070 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Giá thuê nhà xưởng 480 528 581 639 703 773 850 935 1.029
Doanh thu cho thuê nhà xưởng 9.649.411 20.263.764 31.939.551 44.782.917 58.910.620 58.910.620 58.910.620
Giá vốn nhà xưởng cho thuê 3.184.340 3.825.432 4.498.580 5.205.384 5.947.529 5.947.529 5.947.529
Hoạt động bán nhà xưởng
Tỷ lệ diện tích nhà xưởng bán trong năm (m2) 20% 20% 20% 20% 20%
Diện tích nhà xưởng bán trong năm 38.766 38.766 38.766 38.766 38.766
Giá bán nhà xưởng 3.500 3.850 4.235 4.659 5.124 5.637 6.200 6.821 7.503
Doanh thu bán nhà xưởng các năm 164.174.010 180.591.411 198.650.552 218.515.607 240.367.168
Giá vốn nhà xưởng bán 76.120.223 79.325.686 82.691.423 86.225.447 89.936.171
Tổng Doanh thu 236.849.184 608.046.925 774.030.200 861.082.631 263.298.525 299.277.788 58.910.620 58.910.620
Lợi nhuận gộp 118.204.434 321.114.051 429.267.408 499.200.371 171.867.694 203.394.088 52.963.091 52.963.091
Thuế TNDN phải nộp 30.829.732 66.164.318 92.341.228 108.599.698 16.805.750 21.122.447 14.139.630 14.378.960
Trang 31
Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS)
22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; w ww. k ls.v n