1. CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ
DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ MỞ RỘNG
Tên dự án: Dự án Khu Công nghiệp Quế Võ Mở rộng
Địa điểm: Huyện Quế Võ, Tỉnh Bắc Ninh
Chủđầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc
Hình thức quản lý dự án: Chủđầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án
Mục tiêu dự án
Xây dựng và thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Quang Châu phù hợp với quy hoạch chung của Thành phố Bắc Ninh; xây dựng Khu công nghiệp Quế Võ theo mô hình mới hiện đại, kết hợp Khu công nghiệp với Khu đô thị;
Tận dụng những lợi thế về vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong khu vực và trong tỉnh Bắc Ninh, chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh;
Thu hút đầu tư nước ngoài, đặc biệt là những nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao vào địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Cơ sở pháp lý
Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng là dự án mở rộng Khu công nghiệp Quế Võ lần thứ nhất được thực hiện theo Giấy chúng nhận Đầu tư số 21201.000043 do Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc ngày 02 tháng 04 năm 2007.
Quy mô dự án
Thời gian thực hiện dự án: 50 năm Thời gian xây dựng cơ sở hạ tầng: 6 năm
Tổng mức đầu tư cho dự án: 598,319 tỷđồng
Tổng diện tích dự án: 300 ha được phân bổ theo cơ cấu như sau:
STT Loại đất Diện tích (ha) Tỉ lệ (%) 1 Đất xây dựng nhà máy 202,57 67,52 2 Đất trung tâm dịch vụ- điều hành 8,16 2,72 3 Đất cây xanh 42,10 14,03 4 Đất công trình đầu mối 8,78 2,93 5 Đất giao thông 38,39 12,80 Tổng cộng 300,00 100,00
Trang 27
Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS)
22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; w ww. k ls.v n
Tiến độ dự án
Hiện nay, Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc đang nhanh chóng triển khai đền bù và xây dựng cơ sở hạ tầng và đón nhận nhà đầu tư. Dự kiến trong 2 năm tới KCN Quế Võ mở rộng sẽ
hoàn thành cơ sở hạ tầng KCN và sẽ lấp đầy 100% diện tích trong 3 năm tiếp theo.
Song song với việc giải phóng mặt bằng, Công ty cũng tiến hành hoạt động kinh doanh KCN trên phần diện tích đất đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng được
đầu tư với chất lượng cao, KCN Quế Võ mở rộng bước đầu đã thu hút được các dự án đầu tư lớn,
đặc biệt là các dự án về công nghệ cao. Tiêu biểu là dự án đầu tư của Tenma Corp, một trong những công ty vệ tinh lớn của Tập đoàn Canon, với diện tích đất thuê 51.500m2. Dự án đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư và sẽ khởi công trong Quý I/2008. Bên cạnh đó, công tác
đền bù và xây dựng cơ sở hạ tầng KCN đang được gấp rút hoàn thành đểđón những nhà đầu tư
Trang 28
Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS)
22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; w ww. k ls.v n
Dự kiến Doanh thu, Chi phí, Lợi nhuận Khu Công Nghiệp Quế Võ mở rộng giai đoạn 2007 – 2015
Đơn vị: 1.000 VND
KCN Quế Võ Mở Rộng 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Giá vốn hàng bán mỗi đơn vị diện tích 295 310 326 342 359 377 396 416 436
Hoạt động cho thuê đất KCN
Tỷ diện tích đất cho thuê trong năm 20% 40% 40%
Diện tích đất cho thuê trong năm (m2) 364.626 729.252 729.252
Giá thuê đất 576 634 697 767 843 928 1.020 1.122 1.235
Doanh thu cho thuê đất KCN 231.027.034 508.259.474 559.085.421
Giá vốn cho thuê đất 113.082.291 237.472.811 249.346.452
Hoạt động cho thuê nhà xưởng
Tỷ lệ diện tích nhà xưởng cho thuê đến hết năm 20% 40% 60% 80% 100% 100% 100%
Diện tích nhà xưởng cho thuê đến hết năm (m2) 12.154 24.308 36.463 48.617 60.771 60.771 60.771
Giá thuê nhà xưởng 480 528 581 639 703 773 850 935 1.029
Doanh thu cho thuê nhà xưởng 7.059.159 14.824.235 23.365.817 32.761.559 43.096.874 43.096.874 43.096.874
Giá vốn nhà xưởng cho thuê 2.286.498 2.755.498 3.247.948 3.765.021 4.307.947 4.307.947 4.307.947
Hoạt động bán nhà xưởng
Tỷ lệ diện tích nhà xưởng bán trong năm 20% 20% 20% 20% 20%
Diện tích nhà xưởng bán trong năm (m2) 28.360 28.360 28.360 28.360 28.360
Giá bán nhà xưởng 3.500 3.850 4.235 4.659 5.124 5.637 6.200 6.821 7.503
Doanh thu bán nhà xưởng các năm 120.103.753 132.114.128 145.325.541 159.858.095 175.843.905
Giá vốn nhà xưởng bán 55.485.897 57.830.898 60.293.149 62.878.512 65.593.144
Tổng Doanh thu 231.027.034 635.422.386 706.023.784 168.691.359 192.619.654 218.940.779 43.096.874 43.096.874
Lợi nhuận gộp 117.944.743 340.177.181 396.090.937 105.150.262 125.976.121 149.039.687 38.788.927 38.788.927
Thuế TNDN phải nộp 30.532.373 75.488.396 88.634.800 9.452.264 12.252.188 15.383.954 10.266.386 10.431.471
Trang 29
Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS)
22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; w ww. k ls.v n