1.Vị trí ranh giới, quy mô quy hoạch:
a. Vị trí ranh giới:
Phạm vi quy hoạch chi tiết trung tâm xã: Trên cơ sở đợc xác định đây là vùng trung tâm hành chính của xã với trụ sở UBND xã là trung tâm, đợc xác định nh sau:
- Phía bắc giáp khu dân c cóm 6, xóm 7.
- Phía tây giới hạn khu dân c xóm 8 và khu đất nông nghiệp. - Phía nam giáp khu đất nông nghiệp xứ đồng Sào Nơng. - Phía đông giáp khu đất nông nghiệp xứ đồng Sào Nơng.
Khu trung tâm của xã bao gồm các công trình nh: trụ sở ủy ban, trờng tiểu học, trờng trung học cơ sở, trạm y tế xã, sân vận động xã, bu điện, nhà tởng niệm liệt sĩ, trạm bơm tăng áp, trụ sở hợp tác xã nông nghiệp.
b. Quy mô:
- Quy mô diện tích 7,01 ha.
2. Tính chất khu vực lập quy hoạch:
Là trung tâm chính trị, văn hóa xã hội và khu ở kết hợp với các công trình công cộng của xã. Hệ thống công trình công cộng đợc bố trí phục vụ nhu cầu của khu trung tâm và toàn khu vực.
3. Quy hoạch sử dụng đất:
- Đất trụ sở: 1,08 ha.
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 0,2 ha. - Đất văn hóa thể thao : 1,18 ha.
- Đất trờng học: 1,84 ha. - Đất y tế: 0,38 ha.
- Đất giao thông chính 2 ha. - Đất bu điện: 0,07 ha. - Đất văn hóa 0,16 ha. - Đất Thủy lợi: 0,1 ha.
4. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
a. Quy hoạch hệ thống giao thông:
- Đờng tỉnh lộ 534: Là tuyến giao thông đối ngoại quan trọng nhất, liên hệ giữa trung tâm xã với xã Nghi Hoa, Nghi Mỹ, thị trấn Quán hành và huyện Yên Thành, đợc thiết kế với quy mô: Bnền = 45 m, Bmặt = 32 m, vỉa hè mỗi bên rộng 6,5 m. Tổng chiều dài qua trung tâm xã L = 370 m.
* Kết cấu mặt đờng:
Tuyến đờng đối ngoại: Rải thảm nhựa.
b. Quy hoạch san nền:
Do địa hình tơng đối trũng, nên hớng thoát nớc mặt không thuận lợi. Giải pháp thoát nớc mặt theo địa hình tự nhiên và mơng thoát nớc hai bên đờng đổ ra. Hớng thoát từ bắc xuống nam.
- Các công trình và nhà dân đã có giữ nguyên cốt nền nh hiện trạng.
- San nền cục bộ, khu vực có địa hình trũng cần thiết đào bóc và tôn nền để phù hợp với nền khu vực chung.
- Cao độ san nền xây dựng trung bình từ 2,4 – 3,1 m.
- Việc san nền chỉ áp tính trong phạm vi đờng giao thông và một số công trình cần thiết phải san tạo nh trờng học, sân thể thao… Tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế khối lợng đất san lấp, đào đắp; bảo vệ cây lu niên, lớp đất màu.
Tiêu chuẩn cấp nớc cho trong đồ án quy hoạch này đợc xây dựng phù hợp với định hớng phát triển cấp nớc đô thị Việt Nam đến năm 2020 của Thủ tớng Chính phủ phê duyệt.
Tiểu chuẩn cấp nớc: phục vụ sinh hoạt, các hoạt động dịch vụ, công cộng và dự phòng (theo quy chuẩn QĐ04/2008/QĐ - BXD).
- Nớc cho sinh hoạt: 120 (l/ngời/ngày).
- Nớc cho dịch vụ – công cộng: 18% QSH (m3/ngày đêm). - Lợng nớc dự phòng: 10% QSH (m3/ngày đêm).
* Tổ chức mạng lới đờng ống:
- Nguồn nớc lấy từ nhà máy nớc Nghi Hoa theo đờng dẫn chính tỉnh lộ 534. Xây dựng trạm bơm tăng áp ở phía tây trụ sở UBND, tại xóm 7.
- Nguồn nớc lấy từ nhà máy nớc Nghi Mỹ theo đờng nối đờng N5 đổ về đ- ờng tỉnh lộ 534. Xây dựng trạm bơm tăng áp ở phía đông trờng tiểu học, tại xóm 11.
- Nớc dẫn về theo đờng ống dọc theo 2 bên tuyến đờng huyện lộ, trục chính, trục thôn, loại đờng ống D110 mm, cấp nớc tới các khu dân c sử dụng đ- ờng ống D60 mm.
- Độ sâu chôn ống không nhỏ hơn 0,4 m trên vỉa hè và qua đờng không nhỏ hơn 0,7 m.
d. Cấp điện:
Nguồn điện: Nguồn cung cấp điện cho khu trung tâm đớc lấy từ trạm biến áp tại xóm 8.
- Lới điện: Sử dụng mạng lới điện hiện có theo dự án “năng lợng nông thôn REII”. Đồng thời thay thế một số tuyến dây, cột điện không đảm bảo an toàn.
- Chiếu sáng dọc đờng tỉnh lộ 534 bằng bộ đèn Natri 150W. Các tuyến giao thông khác trong khu trung tâm sử dụng đèn chụp theo hệ thống cột điện, cấp điện sinh hoạt kết hợp chiếu sáng.
Sử dụng hệ thống thoát nớc chung (thoát nớc ma và nớc thải sinh hoạt cùng vận hành trong cùng hệ thống mơng thoát nớc).
Tại các hộ gia đình bố trí hệ thống thu nớc thải sinh hoạt, đợc xử lý cục bộ bằng bể phốt tiểu chuẩn mới cho phép thoát ra hệ thống thu nớc thải dọc đờng, hệ thống này là hệ thống thoát nớc chung.