3. Ý nghĩa của đề tài
3.4.1. Giải pháp về chính sách, pháp luật
- Để khắc phục tình trạng mua bán chủ yếu dựa vào dư luận giá cả, môi giới, thực hiện việc xây dựng bảng giá đất quy định phù hợp với giá thị trường, cần bổ sung quy định về tư vấn giá đất, điều kiện hành nghề tư vấn giá đất để hình thành những tổ
chức định giá đất chuyên nghiệp, thành lập trung tâm định giá chuyên nghiệp ở cấp tỉnh, giải quyết tình trạng cán bộ ngành tài nguyên và môi trường thực hiện kiêm nhiệm nhiệm vụ định giá như hiện nay. Cơ quan định giá phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật những quyết định về mức giá mà mình đưa ra; đồng thời phải đền bù thiệt hại cho người yêu cầu định giá, thẩm định giá nếu không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.
- Có những chính sách kích cầu đối với những người có nhu cầu đất ở thực sự, đối tượng có thu nhập thấp không mua được đất khi giá bịđẩy lên cao.
- Bảng giá đất xây dựng định kỳ 5 năm nhưng khi thấy có những vị trí không còn phù hợp với thực tế thì phải điều chỉnh kịp thời.
- Tăng cường hơn nữa công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.
- Có giải pháp minh bạch thông tin thị trường đất đai: Hoàn thiện công tác xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường BĐS (REMI); Phải thực hiện công khai các quy hoạch có sử dụng đất đã được duyệt để nhân dân biết, giám sát, kiểm tra và thực hiện; Cần nâng cao chất lượng hoạt động của các sàn giao dịch BĐS và các dịch vụ hỗ trợ thị trường BĐS.