- Do trình độ của người dân còn thấp, sự hiểu biết về pháp luật còn hạn chế Nên công tác quản lý Nhà nước về đất đai gặp nhiều khó khăn
4.2.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Để định hướng cho việc sử dụng đất một cách hiệu quả, hợp lý, bền vững. Khắc phục tình trạng quản lý lỏng lẻo và hạn chế quy hoạch treo. Từ năm 2001, UBND xã Phúc Trạch đã kết hợp với UBND huyện Bố Trạch lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết xã Phúc Trạch giai đoạn 2001- 2010 và tầm nhìn 2015.
Xã Phúc Trạch có vị trí trung tâm của các xã miền núi lân cận, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội cho nên những năm gần đây quá trình đô thị hoá đã và đang diễn ra mạnh mẽ. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng giảm dần tỷ trọng nông nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ. Qua bảng 2 có thể thấy theo kế hoạch đến năm 2015 thì diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm. Những diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây hàng năm khác và một số diện tích đất trồng cây lâu năm có chất lượng kém, năng suất thấp sẽ được chuyển sang đất ở, đất sản xuất kinh doanh hoặc các mục đích sử dụng khác. Diện tích đất phi nông nghiệp tăng, trong đó đáng chú ý nhất là sự tăng lên của quỷ đất ở, đất sản xuất kinh doanh, đất công cộng. Dưới áp lực của sự gia tăng dân số thì nhu cầu về đất ở ngày một tăng cao. Nên theo kế hoạch đến năm 2015 diện tích đất ở tăng thêm 10 ha để có thể đáp ứng đủ nhu cầu đất ở cho người dân, diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tăng 7 ha so với năm 2009. Diện tích đất chưa sử dụng giảm từ 1077.65 ha năm 2008 xuống còn 1067.65 ha năm 2015. Để tận dụng tối đa tài nguyên đất của xã theo kế hoạch 10 ha đất chưa sử dụng sẽ được chuyển sang sử dụng cho các mục đích khác.
Năm 2009 xã đã kết hợp với huyện thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2010 và đến năm 2015. Hiện nay xã đang phối hợp với phòng tài nguyên và UBND huyện để quy hoạch đất đai trên địa bàn xã giai đoạn 2010-2020.
Kế hoạch sử dụng đất 2010 của xã như sau: - Đất nông nghiệpdiện tích là: 4280.20ha. + Đất sản xuất nông nghiệp là: 742.00ha + Đất lâm nghiệp là: 3538.20ha
- Đất phi nông nghiệp diện tích là: 667.30ha + Đất ở là: 77.98ha
+ Đất chuyên dùng là: 322.76ha
- Đất chưa sử dụng diện tích là: 1074.85ha + Đất bằng chưa sử dụng là: 512.66ha + Núi đá không có rừng cây là: 562.19.
Quy hoạch chi tiết sử dụng đất toàn xã giai đoạn (2010-2020) đang trình UBND huyện phê duyệt
Bảng 2 Kế hoạch sử dụng đất đến năm 2015. Đơn vị tính: ha STT Chỉ tiêu Mã Hiện trạng sử dụng đất năm 2009 Kế hoạch đến năm 2015 Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) Tổng diện tích tự nhiên 6022.35 100 6022,35 100 1 Đất nông nghiệp NNP 4229.87 70.24 4219.87 70.07
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 742.00 12.32 738 12.201.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 611.23 10.14 608.23 10.10