Số liệu được sử dụng trong đề tài được thu thập từ khá nhiều nguồn khác nhau bao gồm: - Chỉ số giá thị trường VN-Index và chỉ số giá cổ phiếu (giá đóng cửa) tần suất ngày của 36 cổ phiếu ngành Kinh doanh Bất động sản được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE - www.hsx.vn) trong khoảng thời gian từ ngày 1/1/2010 đến
31/12/2014. Số liệu này được thu thập trên trang web www.cophieu68.com.
- Giá trị sổ sách của các công ty ngành Kinh doanh Bất động sản được xác định dựa trên giá trị vốn chủ sở hữu nằm trong báo cáo tài chính hợp nhất của 36 công ty này. Giá trị vốn hóa thị trường được tính toán dựa trên số lượng cổ phiếu đang lưu hành và giá thị trường mỗi cổ phiếu tại thời điểm cuối năm từ 2010-2014.
- Ngoài ra, lãi suất trúng thầu trái phiếu chính phủ kỳ hạn 5 năm từ 2010-2014 cũng được sử dụng. Lãi suất này được thu thập dựa trên kết quả của các phiên đấu thầu trái phiếu chính phủ được công bố trên trang web của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX). Do loại trái phiếu này có thị phần cao và tính thanh khoản tốt nên sẽ tạo thuận lợi cho việc nghiên cứu.
Biểu đồ 2.1: Biểu đồ thị phần khối lượng trúng thầu trái phiếu chính phủ (Nguồn HNX)
2 năm, 27.50% 3 năm, 30.60% 5 năm, 29.90% 10 năm, 6.90% 15 năm, 5.10% THỊ PHẦN TRÚNG THẦU TRÁI PHIẾU
Bảng 2.1: Tên công ty và mã cổ phiếu nhóm ngành Kinh doanh Bất động sản niêm yết trên sàn HOSE
STT Mã CP Tên công ty STT Mã CP Tên công ty
1 ASM CTCP Tập đoàn Sao Mai 19 KDH CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
2 BCI CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh
20 KHA CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội
3 C21 CTCP Thế kỷ 21 21 LHG CTCP Long Hậu
4 CCL CTCP Đầu tư và Phát triển Dầu khí Cửu Long
22 NBB CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy 5 D2D CTCP Phát triển Đô thị Công
nghiệp Số 2
23 NLG CTCP Đầu tư Nam Long 6 DIG CTCP Tập đoàn Đức Long Gia
Lai
24 NTL CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm
7 DRH CTCP Đầu tư Căn nhà mơ ước 25 PDR CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt
8 DTA CTCP Đệ Tam 26 PTL CTCP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị
Dầu khí 9 DXG CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa
ốc Đất Xanh
27 QCG CTCP Quốc Cường Gia Lai
10 HAG CTCP Hoàng Anh Gia Lai 28 SGT CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn
11 HAR CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền
29 SJS CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 12 HDC CTCP Phát triển nhà Bà Rịa –
Vũng Tàu
30 SZL CTCP Sonadezi Long Thành
Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Dương 14 IJC CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ
thuật
32 TDH CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức
15 ITA CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo
33 TIX CTCP Sản xuất Kinh doanh XNK Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình
16 ITC CTCP Đầu tư - Kinh doanh Nhà
34 VIC Tập đoàn VINGROUP - CTCP
17 KAC CTCP Đầu tư Địa ốc Khang An 35 VPH CTCP Vạn Phát Hưng 18 KBC Tổng CT Phát triển Đô Thị
Kinh Bắc – Công ty Cổ phần
36 VRC CTCP Xây lắp và Địa ốc Vũng Tàu
(Nguồn: HOSE)