Quy hoạch xây dựng thị xã Đồng Hới đã được thực hiện t những năm 1970 và đã trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm trong quá trình phát triển.
Đồ án Quy hoạch tổng thể thị xã Đồng Hới - tỉnh Quảng Bình được Viện Quy hoạch và Thi t k Đô thị - Nông thôn, Bộ Xây dựng lập năm 1989 đã được Bộ Xây dựng thỏa thuận tại văn bản số 853/BXD-XDCB ngày 13/11/1989. Sau mười năm thực hiện quy hoạch đã xuất hiện nhiều bi n động mới, năm 2000 Viện Quy hoạch và Thi t k Đô thị - Nông thôn lại ti p tục ti n hành thực hiện đồ n Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Đồng Hới giai đoạn 1999-2020 và đã được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt tại quy t định số 22/2001/QĐ-UB ngày 27/7/2001.
Sau nhiều năm thực hiện quy hoạch, Đồng Hới đã có nhiều bước phát triển mới về kinh t xã hội, có sự tăng trưởng, bộ mặt đô thị ngày càng đổi mới, khang trang. Nhiều chỉ tiêu quy hoạch đã đạt được và vượt mục tiêu đặt ra. Năm 2004 thị xã Đồng Hới đã được Thủ tướng Chính phủ ký quy t định nâng cấp thành Thành phố Đồng Hới - đô thị loại 3.
Năm 2006, Đồ án Quy hoạch chung Thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình ti p tục được rà so t, điều chỉnh. Vài năm gần đây, tốc độ phát triển kinh t của Thành phố Đồng Hới và của tỉnh Quảng Bình là khá lớn và ổn định, tình hình kinh t - xã hội có nhiều bi n chuyển. Quy hoạch xây dựng Thành phố Đồng Hới đã được thực hiện t năm 2006 bởi Viện Quy hoạch và Thi t k Đô
thị - Nông thôn đã cho thấy nhiều vấn đề còn tồn tại, bất cập trong điều kiện hiện tại, không còn là động lực to lớn cho sự phát triển, đi lên của Thành phố.
Hình 2.1: Bản đồ hành chính tỉnh Quảng Bình
(nguồn: Website Quảng Bình)
Việc điều chỉnh Đồ án Quy hoạch Xây dựng Thành phố Đồng Hới là cần thi t, làm cơ sở cho việc quản lý và đầu tư xây dựng phát triển đô thị một cách có ý thức, có k hoạch, có hiệu quả và đúng ph p luật nhằm xây dựng Thành phố Đồng Hới nhanh chóng trở thành một đô thị văn minh, hiện đại - đẹp, giàu bản s c và phát triển bền vững. Một số lý do cụ thể của Sự cần thi t phải điều chỉnh đồ án quy hoạch cũ được đưa ra như sau:
Sửa đổi, điều chỉnh những bất hợp lý trong Đồ án Quy hoạch chung trước cho phù hợp hơn với điều kiện hiện trạng của Thành phố.
Theo đuổi mục tiêu đưa Thành phố Đồng Hới trở thành Thành phố du lịch trọng điểm của khu vực.
Đưa ra c c biện pháp trị thủy giúp Thành phố thoát khỏi tình trạng lũ lụt, giúp người dân có thể sống an toàn và an tâm.
Thành phố Đồng Hới mong muốn mở rộng về phía B c và Nam, đồng thời đưa 2 điểm giao nhau của Đường tránh Thành phố và Quốc Lộ 1A vào trong địa giới của Thành phố để tận dụng các tiềm năng ph t triển cho Thành phố Đồng Hới.
Hình 2.2: Bản đồ hành chính thành phố Đồng Hới
(nguồn: Website Quảng Bình)
Một số quy hoạch chi ti t và một số công trình nhỏ lẻ không tuân theo Quy hoạch chung, vì vậy cần được điều chỉnh.
Vì th , năm 2012, tỉnh Quảng Bình đã thực hiện đồ n điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đ n năm 2025, tầm nhìn đ n năm 2035. Đây là một đồ án quy hoạch lớn, được thực hiện bởi một đơn vị tư
vấn nước ngoài (NIKKEN SEKKEI CIVIL ENGINEERING LTD – Nhật Bản). Đồ n đã được phê duyệt làm cơ sở để đầu tư ph t triển kinh t , xã hội của Đồng Hới nói riêng và tỉnh Quảng Bình nói chung.